Hamborner Reit erhöht FFO-Prognose - Aktie im Plus

Das operative Ergebnis werde sich 2026 zwischen 42,0 und 44,0 Millionen Euro bewegen, teilte das Unternehmen am Dienstag in Duisburg mit. Bislang standen 38,0 bis 42,0 Millionen für die in der Immobilienbranche wichtige Kennziffer Funds from Operations (FFO) im Plan. Der SDax DE0009653386-Konzern musste zuletzt weniger Geld in die Hand nehmen für Instandhaltungsmaßnahmen sowie für Mietanreize. Die Aktie legte zu.

Sie stand am späten Vormittag rund 4 Prozent im Plus und setzte ihre seit Anfang Oktober laufende Seitwärtstendenz damit fort. Während dieser hat die Aktie die Marke von 4,20 Euro nicht mehr überschritten, unter die sie nach einer längeren Schwächephase gerutscht war.

Überhaupt brauchten Anleger in den vergangenen Monaten starke Nerven: Den Kursgewinnen zu Jahresbeginn, folgten einige Auf und Abs, die Ende Mai auf dem bislang höchsten Niveau in diesem Jahr mündeten. Anfang Juni hatte es dann einen deutlichen Kursrutsch gegeben, dem die benannte Schwächephase im Herbst folgte. Ende Dezember 2021 notierte die Aktie noch bei rund 10 Euro.

Wegen der im Vorjahr erfolgten Verkäufe gingen in den ersten neun Monaten die Erlöse aus Miete und Pacht im Vergleich zum Vorjahreszeitraum leicht zurück auf 67,3 Millionen Euro. In der Folge und in Kombination mit höheren Finanzierungskosten reduzierte sich das operative Ergebnis (FFO) um 6 Prozent auf 34,5 Millionen Euro. Unter dem Strich stand ein Verlust von 11,8 Millionen Euro, nach einem Gewinn von 9,2 Millionen Euro ein Jahr zuvor.

Die Ergebnisse des dritten Quartals lägen im Rahmen seiner Erwartungen, schrieb MPCM-Analyst Philipp Kaiser. Seine bisherigen Schätzungen für das laufende Jahr lägen allerdings unter den neuen Zielwerten des Unternehmens. Er will die Informationen in sein Modell einbeziehen.

Kaiser verwies weiterhin darauf, dass Hamborner Reit nun mit höheren Refinanzierungskosten für Kredite rechnet, die in den kommenden Monaten fällig werden, nachdem die Europäische Zentralbank im September die Zinsen erhöht hat. Dem wirkten die niedrigeren Vermietungskosten positiv entgegen, wobei abzuwarten sei, ob diese sich als dauerhaft erwiesen und so auch 2027 stützen können.