Realty Income-Aktie: AFFO-Ausblick nach Q3-Bericht angehoben

Veröffentlicht am: 03.11.2026 um 19:14 Uhr | Redaktionelle Verantwortung: Rafael Müller, Chefredakteur AD HOC NEWS

Realty Income-Aktie profitiert von einem angehobenen AFFO-Ausblick für 2026. Das Unternehmen hält am Investitionsziel von 10 Milliarden US-Dollar fest.

Quartalszahlen und Ausblick im Fokus

Realty Income steigerte den AFFO je Aktie im dritten Quartal um 3,7 Prozent auf 1,12 US-Dollar.
Das Unternehmen investierte 2,6 Milliarden US-Dollar und bestätigte sein Jahresziel von 10 Milliarden US-Dollar.
Die Belegungsquote lag zum Quartalsende bei 98,8 Prozent.

Realty Income, US7561091049, Illustration mit AI erstellt.

Realty Income hat am Montag, 2. November 2026, Ergebnisse für das dritte Quartal bis zum 30. September vorgelegt und den operativen Ausblick angehoben. Der Realtime-Kurs der Realty Income-Aktie lag am Dienstag, 3. November 2026, um 19:07 Uhr Berliner Zeit bei Lang & Schwarz bei 51,13 Euro.

Im Quartal erreichte der bereinigte operative Mittelzufluss (AFFO) 1,12 US-Dollar je Aktie. Das entspricht einem Anstieg von 3,7 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal. Der Gesamtumsatz stieg von 1,471 Milliarden auf 1,622 Milliarden US-Dollar. Das Nettoergebnis je Aktie lag bei 0,43 US-Dollar nach 0,35 US-Dollar im Vorjahreszeitraum.

Ausblick steigt trotz höherer Finanzierungskosten

Realty Income erhöhte die AFFO-Prognose für 2026 auf 4,45 bis 4,46 US-Dollar je Aktie. Zuvor hatte die Spanne bei 4,44 bis 4,45 US-Dollar gelegen. Gleichzeitig senkte das Unternehmen die Prognose für das Nettoergebnis je Aktie auf 1,55 bis 1,56 US-Dollar von zuvor 1,59 bis 1,60 US-Dollar. Der AFFO ist eine nicht nach US-GAAP ermittelte Kennzahl und berücksichtigt unter anderem Abschreibungen auf Immobilien.

Die Belegungsquote des Portfolios lag zum Quartalsende bei 98,8 Prozent. Für das Gesamtjahr stellt Realty Income nun eine Quote von mehr als 98,5 Prozent in Aussicht. Die Prognose für nicht erstattungsfähige Objektaufwendungen wurde auf 1,3 bis 1,5 Prozent des Umsatzes eingegrenzt.

Investitionen bleiben zentraler Wachstumstreiber

Im dritten Quartal investierte Realty Income 2,6 Milliarden US-Dollar, davon entfielen 2,2 Milliarden US-Dollar auf den anteiligen Konzernanteil. Die anfängliche gewichtete durchschnittliche Cash-Rendite lag bei 6,8 Prozent. Für 2026 bestätigte das Unternehmen sein Investitionsziel von 10 Milliarden US-Dollar; nach neun Monaten waren 7,9 Milliarden US-Dollar erreicht.

Der Quartalsbericht nennt zudem ein europäisches Gemeinschaftsunternehmen mit KKR, in das KKR 528 Millionen Euro für 49 Prozent eingebracht hat. Die Partnerschaft umfasst 54 stabilisierte Net-Lease-Immobilien in vier europäischen Ländern. Den vollständigen Quartalsbericht von Realty Income veröffentlichte das Unternehmen am 2. November.