Prologis Inc.-Aktie: Jefferies hebt Kursziel auf 149 US-Dollar an

Veröffentlicht am: 06.11.2026 um 14:46 Uhr | Redaktionelle Verantwortung: Rafael Müller, Chefredakteur AD HOC NEWS

Die Prologis Inc.-Aktie steht nach einem höheren Jefferies-Kursziel im Fokus. Der Broker setzt auf eine Belebung der Mieten im Jahr 2027.

Jefferies setzt auf bessere Mietdynamik

Jefferies hob das Kursziel für Prologis an und beließ die Einstufung bei Buy.
Der Broker erwartet 2027 eine deutlich stärkere Marktmietentwicklung als 2026.
Leasing-Spreads bleiben ein zentraler Treiber für die Ertragsperspektiven des Logistikimmobilienkonzerns.

Prologis Inc., US74340W1036, Illustration mit AI erstellt.

Jefferies hat das Kursziel für Prologis am Montag, 2. November 2026, von 148 auf 149 US-Dollar angehoben und die Kaufempfehlung für den Industrie-REIT bestätigt. Investing.com veröffentlichte die Einschätzung am 2. November und verwies auf aktualisierte Projektionen für die Mietentwicklung.

Mietwachstum prägt die Einschätzung

Jefferies modelliert für die Märkte von Prologis ein Marktmietwachstum von 0,2 Prozent im Jahr 2026 und 3,0 Prozent im Jahr 2027. Bei den GAAP-Leasing-Spreads erwartet der Broker 35,5 Prozent für 2026 und 29,4 Prozent für 2027. Die Annahmen rücken Mietanpassungen bei auslaufenden Verträgen und die Vermietungsleistung des Logistikportfolios in den Mittelpunkt.

Die Anhebung um 1 US-Dollar ist damit eine moderate Verbesserung der Bewertungsperspektive, keine Änderung der Empfehlung. Für Anleger bleibt entscheidend, ob sich die erwartete Belebung der Marktmieten in höheren Mieterträgen und den kommenden Ergebnissen niederschlägt.

Ergebnisse liefern zusätzlichen Kontext

Investing.com verwies ergänzend auf das dritte Quartal 2026. Prologis erzielte ein bereinigtes Ergebnis je Aktie von 0,86 US-Dollar gegenüber einer Erwartung von 0,7767 US-Dollar. Der Umsatz erreichte 2,21 Milliarden US-Dollar und lag damit über der Prognose von 2,17 Milliarden US-Dollar. Die Zahlen bilden den operativen Hintergrund, der höhere Jefferies-Zielkurs beruht jedoch auf den aktualisierten Miet- und Finanzprojektionen.

Der Realtime-Kurs der Prologis Inc.-Aktie lag am Freitag, 6. November 2026, um 14:36 Uhr bei Lang & Schwarz bei 113,85 Euro. Die Angaben zum Kursziel beziehen sich auf US-Dollar und sind daher nicht unmittelbar mit der Euro-Notierung vergleichbar.