Morningstar hebt Bewertung der Simon-Property-Group-Aktie auf 4 Sterne

Im zweiten Quartal stieg der FFO je Aktie auf 3,29 USD nach 3,05 USD. Die Simon-Property-Group-Aktie kostet am 15.10.2026 177,65 Euro.

Simon Property Group (ISIN US8288061091) steht nach einer Neubewertung durch Morningstar mit 4 Sternen im Mittelpunkt. Wie Simply Wall St am 14.10.2026 berichtet, sieht Morningstar die Aktie unter ihrem fairen Wert. Für Anleger verbindet sich diese Einschätzung mit einem operativen Vergleich aus dem zweiten Quartal 2026.

Morningstar setzt neuen Akzent

Die Aufwertung auf 4 Sterne ordnet den Kurs neu ein, ersetzt aber keine operative Prüfung. Als Gegenfaktoren nennt Simply Wall St höhere Finanzierungskosten, mögliche Einzelhandelsinsolvenzen und aktive Projekte im Volumen von 1,07 Milliarden USD.

Operative Zahlen aus dem zweiten Quartal

Im zweiten Quartal 2026 stieg der FFO je Aktie auf 3,29 USD nach 3,05 USD im Vorjahresquartal. Das entspricht einem Zuwachs von 7,87 Prozent; das bereinigte operative Bild wird durch ein NOI-Wachstum von 8,50 Prozent an den US-Objekten ergänzt, wie RocketNews am 20.09.2026 meldete.

Was trägt die operative Stärke?

Die Verkäufe der Händler lagen im Zwölfmonatszeitraum bis 30.06.2026 bei 838 USD je Quadratfuß nach 736 USD im Vorjahreszeitraum. Der Vergleich von 838 zu 736 USD entspricht einem Plus von 13,86 Prozent und liefert damit einen konkreten Treiber für die Vermietungs- und Flächenstrategie.

Chronik mit drei Kennzahlen

Am 09.09.2026 veräußerte Simon Senior Notes über 800 Millionen USD, wie die Simon Property Group auf ihrer Investor-Relations-Seite aufführt. Am 30.09.2026 zahlte der Konzern eine Quartalsdividende von 2,25 USD je Aktie. Am 14.10.2026 folgte die Morningstar-Bewertung mit 4 Sternen.

Nächster Termin

Der nächste belegte Termin ist der Bericht zum dritten Quartal 2026 mit anschließender Telefonkonferenz am 05.11.2026 um 17:00 Uhr Eastern Time, wie Simon Property Group mitteilt.

Kurs bleibt der zweite Prüfstein

Für den deutschen Blick zählt neben der Immobilienbewertung die Euro-Notierung. Die Simon-Property-Group-Aktie notiert am 15.10.2026 um 10:34 Uhr bei Lang & Schwarz mit 177,65 Euro.

Den weiteren Handelsverlauf zeigt der laufend aktualisierte Realtime-Kurs der Simon Property Group-Aktie.

Simon Property Group kompakt

• Unternehmen: Simon Property Group, Inc.
• ISIN: US8288061091
• Ticker: SPG
• Heimatbörse: NYSE
• Kurs Lang & Schwarz (Stand 15.10.2026, 10:34 Uhr): 177,65 Euro
• Sektor / Branche: Immobilieninvestmentgesellschaft
• Nächstes Earnings-Datum: 05.11.2026

Zum Marktumfeld: Marktbericht S&P 500.

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