LEG Immobilien verkauft Düsseldorfer Areal. Jefferies sieht 72 Euro für LEG-Immobilien-Aktie

LEG Immobilien (ISIN DE000LEG1110) verkauft das Glasmacherviertel in Düsseldorf-Gerresheim für die Entwicklung von 1.600 bis 1.800 Wohnungen. Die Mitteilung vom 14.10.2026 nennt Hines und Vastint als Käufer des Gemeinschaftsunternehmens, wie LEG Immobilien berichtet. Für Anleger verbindet die Transaktion einen Immobilienverkauf mit einem konkreten Wohnungsbauprojekt.

Verkauf schafft Wohnprojekt

Das Areal soll zu einem überwiegend durch Wohnen geprägten Stadtquartier werden. Die geplante Bruttogeschossfläche beträgt 210.000 Quadratmeter, mindestens 80 Prozent davon sollen auf Wohnungen entfallen, teilte LEG Immobilien am 14.10.2026 mit. Der Kaufpreis bleibt vertraulich und wird in mehreren Teilbeträgen nach dem Planungsfortschritt gezahlt.

Für LEG ist der Verkauf laut Unternehmensmitteilung die bisher größte Einzeltransaktion des Jahres. Das Unternehmen hatte das Areal Anfang 2025 mit dem Mehrheitserwerb von Brack Capital Properties übernommen.

Halbjahr liefert Vergleichszahlen

Im ersten Halbjahr 2026 erreichte das AFFO 110,50 Millionen Euro und lag damit 12,70 Prozent unter dem Vorjahreswert von 126,60 Millionen Euro. Der bereinigte EBITDA-Wert stieg dagegen um 2,30 Prozent auf 368,10 Millionen Euro, wie Yahoo Finance zum Bericht vom 04.08.2026 ausführt.

Die Unternehmensführung bestätigte für 2026 eine AFFO-Spanne von 220,00 bis 240,00 Millionen Euro. Die FFO-1-Prognose liegt bei 475,00 bis 495,00 Millionen Euro, während die bereinigte EBITDA-Marge bei 77,80 Prozent im ersten Halbjahr lag.

Was folgt für die Bewertung

Jefferies senkte am 14.10.2026 das Kursziel von 82,00 auf 72,00 Euro und behielt die Kaufempfehlung bei. Der Gegenfaktor bleibt das Zinsumfeld: Höhere Finanzierungskosten können die Immobilienbewertung und die Kapitalallokation belasten, wie Markets Insider meldete.

Termine für das dritte Quartal

Die nächste Quartalsmitteilung mit Stichtag drittes Quartal ist für den 12.11.2026 angekündigt. Am 13.11.2026 folgt die Teilnahme an der Kepler-Cheuvreux-Konferenz, wie der Finanzkalender von LEG Immobilien ausweist.

Kurs bleibt nahe dem Xetra-Schluss

Das Listing auf Xetra und die MDAX-Zugehörigkeit sind in den Stammdaten von Finanznachrichten.de dokumentiert. Die LEG-Immobilien-Aktie notiert am 16.10.2026 um 10:38 Uhr bei Lang & Schwarz mit 46,79 Euro, 0,11 Euro beziehungsweise 0,24 Prozent über dem Xetra-Schluss vom 15.10.2026 bei 46,68 Euro. Den weiteren Handelsverlauf zeigt der laufend aktualisierte Realtime-Kurs der LEG Immobilien-Aktie.

LEG Immobilien im Überblick

• Unternehmen: LEG Immobilien SE
• ISIN: DE000LEG1110
• WKN: LEG111
• Ticker: LEG
• Heimatbörse: Xetra
• Kurs Lang & Schwarz (Stand 16.10.2026, 10:38 Uhr): 46,79 Euro
• Veränderung zum Xetra-Schluss: plus 0,24 Prozent
• Xetra-Schluss (15.10.2026): 46,68 Euro
• Marktkapitalisierung: 3,6 Mrd. EUR (Stand 16.10.2026)
• 52-Wochen-Spanne: 44,30 - 71,65 EUR (Stand 16.10.2026)
• Sektor / Branche: Immobilien
• Indexzugehörigkeit: MDAX
• Nächstes Earnings-Datum: 12.11.2026

Zum Marktumfeld: Marktbericht MDAX.

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