LEG Immobilien-Aktie: Konzern bestätigt Ziele und plant Wachstum 2027

Veröffentlicht am: 13.11.2026 um 16:30 Uhr | Redaktionelle Verantwortung: Rafael Müller, Chefredakteur AD HOC NEWS

Die LEG Immobilien-Aktie steht nach bestätigten Zielen für 2026 vor dem Ausblick 2027. Der Konzern erwartet weiteres AFFO-Wachstum und moderates Mietwachstum.

LEG bestätigt Ziele und plant weiteres Wachstum

LEG hält an den Zielen für 2026 fest und erwartet für 2027 weiteres Ergebniswachstum.
Höhere Mieten, sinkender Leerstand und eine bessere Finanzierung stärken das operative Profil.
Das nicht mehr erreichbare LTV-Ziel erhöht den Fokus auf Verkäufe und Kapitaldisziplin.

LEG Immobilien, DE000LEG1110, Illustration mit AI erstellt.

Die LEG Immobilien-Aktie bleibt nach der Neunmonatsmitteilung des Wohnimmobilienkonzerns im Fokus. Die LEG bestätigte am Donnerstag, 12. November 2026, ihre Ziele für das laufende Jahr und legte erstmals eine Prognose für 2027 vor. Grundlage ist die Mitteilung von LEG Investor Relations.

Operatives Geschäft bleibt auf Kurs

Der bereinigte operative Gewinn AFFO erreichte in den ersten neun Monaten 2026 190,1 Millionen Euro und lag damit 4,9 Prozent über dem Vorjahreswert. Die Nettokaltmiete stieg um 3,6 Prozent auf 712,4 Millionen Euro. Auf vergleichbarer Fläche legte die Ist-Miete um 3,9 Prozent zu, während der Leerstand auf 2,5 Prozent sank.

Für 2026 hält LEG an einer AFFO-Spanne von 220 bis 240 Millionen Euro fest. Für 2027 erwartet der Konzern einen AFFO von 230 bis 250 Millionen Euro. Das Mietwachstum soll dann 2,9 bis 3,1 Prozent erreichen. Die Dividendenpolitik bleibt unverändert: LEG beabsichtigt weiterhin, den gesamten AFFO sowie einen Anteil der Nettoerlöse aus Immobilienverkäufen auszuschütten.

Finanzierung bleibt ein Anlegerfokus

LEG erklärte, dass ein Loan-to-Value-Verhältnis von rund 45 Prozent im Jahr 2026 wegen der erwarteten Abwertung des Immobilienportfolios und verzögerter Verkäufe nicht mehr erreichbar sei. Zugleich seien sämtliche Fälligkeiten bis Herbst 2027 abgedeckt. Moody's hob das Rating der LEG im September von Baa2 auf Baa1 mit stabilem Ausblick an.

Der Realtime-Kurs der LEG Immobilien-Aktie lag am Freitag, 13. November 2026, um 16:12 Uhr bei Lang & Schwarz bei 49,27 Euro. Für Anleger stehen damit neben dem operativen Wachstum auch die Umsetzung des Verkaufsprogramms, die Entwicklung der Finanzierungskosten und der Umgang mit dem verschobenen Verschuldungsziel im Mittelpunkt.