Goldman Sachs senkt Kursziel für die Aroundtown-Aktie auf 1,30 Euro

Goldman Sachs stufte Aroundtown am 12.10.2026 von Neutral auf Sell ab und senkte das Kursziel von 1,80 auf 1,30 Euro. Die Aroundtown-Aktie lag am 15.10.2026 um 11:32 Uhr bei 1,37 Euro, unverändert zum Xetra-Schluss vom 14.10.2026.

Goldman senkt das Kursziel

Wie finanznachrichten.de berichtet, begründete Goldman Sachs die Abstufung mit höheren Kapitalkosten und dem hohen Verschuldungsgrad. Die Bank erwartet zwischen 2026 und 2028 sinkende Ergebnisse je Aktie und reduzierte die Nettovermögenswerteinschätzung um mehr als 40 Prozent.

Das neue Ziel liegt 27,78 Prozent unter dem alten Wert. Der Kurs lag am 15.10.2026 damit 5,11 Prozent über dem Goldman-Ziel von 1,30 Euro. Als zentralen Risikofaktor nennt die Bank die Refinanzierung auslaufender Schulden.

Operativ bleibt die Basis stabil

Im ersten Halbjahr 2026 erzielte Aroundtown Netto-Mieterträge von 591 Millionen Euro. Das bereinigte EBITDA lag bei 500 Millionen Euro nach 501 Millionen Euro im ersten Halbjahr 2025, während der FFO I von 150 auf 144 Millionen Euro sank, wie der Yahoo-Finance-Transkript ausführt.

Was belastet den FFO I?

Die Finanzierungskosten beliefen sich im ersten Halbjahr 2026 auf 142 Millionen Euro. Für das Geschäftsjahr 2026 stellte Aroundtown einen FFO I von 275 bis 305 Millionen Euro beziehungsweise 0,24 bis 0,27 Euro je Aktie in Aussicht; die Dividende soll 0,12 bis 0,135 Euro je Aktie betragen.

Drei Stationen der vergangenen Monate

Am 26.08.2026 veröffentlichte Aroundtown die Halbjahreszahlen mit 591 Millionen Euro Netto-Mieterträgen. Am 24.09.2026 meldete der Konzern die Vermietung von zwei Hotels am Berliner Alexanderplatz für 20 Jahre an Leonardo Hotels, wie finanznachrichten.de berichtet. Am 12.10.2026 folgte die Goldman-Sachs-Abstufung auf Sell mit dem Ziel von 1,30 Euro.

Nächster Bericht am 25.11.2026

Der nächste belegte Unternehmenstermin ist die Veröffentlichung der Ergebnisse für das dritte Quartal 2026 am 25.11.2026. Der Termin wird in der MarketScreener-Übersicht als Ergebnisveröffentlichung geführt.

Refinanzierung bleibt der Prüfstein

Für Anleger liegt der entscheidende Vergleich zwischen stabilen Mieterträgen und steigenden Finanzierungskosten. Aroundtown erwartet für 2026 ein FFO-I-Ziel von 275 bis 305 Millionen Euro, während Goldman Sachs für die Jahre 2026 bis 2028 sinkende Ergebnisse je Aktie prognostiziert.

Euro-Kurs und Xetra-Basis

Der Kurs lag am 15.10.2026 um 11:32 Uhr bei 1,37 Euro, unverändert zum Xetra-Schluss vom 14.10.2026 mit 1,37 Euro. Aroundtown ist an der Börse Frankfurt beziehungsweise auf Xetra unter dem Kürzel AT1 gelistet.

Aroundtown im Überblick

• Unternehmen: Aroundtown S.A.
• ISIN: LU1673108939
• WKN: A2DW8Z
• Ticker: AT1
• Heimatbörse: Xetra
• Kurs am 15.10.2026 um 11:32 Uhr: 1,37 Euro
• Veränderung zum Xetra-Schluss: unverändert
• Xetra-Schluss vom 14.10.2026: 1,37 Euro
• Marktkapitalisierung: 1,4 Mrd. EUR (Stand 15.10.2026)
• Sektor / Branche: Immobilien / diversifizierte Immobiliengesellschaft

Zum Marktumfeld: Marktbericht DAX.

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