Die National-Health-Investors-Aktie meldet 0,94 USD Dividende

Veröffentlicht am: 30.09.2026 um 13:54 Uhr | Redaktionelle Verantwortung: Rafael Müller, Chefredakteur AD HOC NEWS

National-Health-Investors-Aktie steigert im Q2/2026 das Nettoeinkommen je Aktie um 45,6 Prozent auf 1,15 USD. Der NHC-Verkauf brachte 560 Mio. USD.

NHI, US6374321057, Illustration mit AI erstellt.

National Health Investors (US6374321057) meldet für das zweite Quartal 2026 einen Anstieg des Nettoeinkommens je Aktie um 45,6 Prozent auf 1,15 USD. Wie The Globe and Mail am 11.08.2026 berichtet, trugen Immobilienverkäufe mit einem Gewinn von 22 Mio. USD zum Ergebnis bei.

Portfolioverkauf stärkt Bilanz

Der wichtigste strategische Schritt war der Verkauf des NHC-Portfolios für 560 Mio. USD. Die Transaktion wurde am 01.07.2026 abgeschlossen und schafft Kapital für weitere Investitionen in Seniorenimmobilien.

Im zweiten Quartal erreichte der NAREIT FFO je Aktie 1,19 USD und blieb damit gegenüber dem Vorjahreszeitraum unverändert. Das normalisierte FFO je Aktie sank dagegen um 2,5 Prozent auf 1,19 USD, während die verfügbaren Mittel für Ausschüttungen um 5,8 Prozent auf 61,6 Mio. USD stiegen. Diese Kombination zeigt den Unterschied zwischen dem bilanziellen Gewinn aus Verkäufen und dem laufenden operativen Ergebnis.

SHOP-Geschäft wächst deutlich

Das Net Operating Income des Senior Housing Operating Portfolio stieg im Q2/2026 um 188,5 Prozent auf 11,0 Mio. USD. Der Ausbau dieses Geschäftsbereichs erhöht den Anteil der operativ geführten Seniorenimmobilien am Portfolio auf 24 Prozent, verglichen mit 5 bis 6 Prozent im Vorjahr.

Die Investitionspipeline umfasst 127,3 Mio. USD an unterzeichneten Absichtserklärungen. Zusätzlich prüft NHI weitere Transaktionen im Volumen von 420 Mio. USD. Gleichzeitig blieb der Verschuldungsgrad mit 4,1x Net Debt zu bereinigtem EBITDA innerhalb der langfristigen Zielspanne von 3,5x bis 4,5x.

Dividende steigt auf 0,94 USD

Der Verwaltungsrat erhöhte die Quartalsdividende um 0,02 USD auf 0,94 USD je Aktie. Die Zahlung erfolgt am 06.11.2026 an Aktionäre, die am 30.09.2026 als Inhaber registriert sind, wie The Globe and Mail aus dem Earnings-Call dokumentiert.

Für das Gesamtjahr 2026 stellt NHI eine NAREIT-FFO-Guidance von 4,74 bis 4,79 USD je Aktie in Aussicht. Investing.com zufolge bestätigte BMO Capital am 23.09.2026 das Outperform-Rating und das Kursziel von 80,00 USD. Truist Securities senkte sein Kursziel laut demselben Bericht von 81,00 auf 80,00 USD und behielt die Kaufempfehlung bei.

Aktie erreicht neues Jahrestief

Die NHI-Aktie fiel am 30.09.2026 an der NYSE im Handel bis auf 66,50 USD und markierte damit ein neues 52-Wochen-Tief. Das 52-Wochen-Hoch liegt bei 91,38 USD, die Marktkapitalisierung bei 3,3 Mrd. USD. Der Abstand zwischen laufender Transformation, Dividendenprofil und Kursentwicklung bleibt damit der zentrale Bewertungsfaktor für Anleger.