Die Kojamo-Aktie legt zu, während Mietertrag und Auslastung stabil wachsen

Die Kojamo-Aktie profitiert am 25.08.2026 von soliden operativen Trends im finnischen Wohnimmobilienmarkt. Für Anleger sind vor allem Mietertrag, Auslastung und Verschuldung des Konzerns entscheidend.

Die Kojamo-Aktie (ISIN FI4000292438) zeigt sich am 25.08.2026 fester, nachdem der finnische Wohnimmobilienkonzern mit stabilen Mieterträgen und einer hohen Auslastung seiner Lumo-Wohnungen aufwartet. Laut aktuellen Marktdaten notiert die Aktie an der Heimatbörse in Helsinki im Bereich von rund 10 Euro, während sich die Marktkapitalisierung im Milliardenbereich in Euro bewegt, was die Rolle von Kojamo als einen der größten privaten Wohnungsanbieter in Finnland unterstreicht.

Stabile Mieteinnahmen und hohe Auslastung

Kojamo konzentriert sich auf renditestarke Mietwohnungen in den größten finnischen Wachstumszentren, insbesondere in der Hauptstadtregion um Helsinki. Nach den jüngsten Quartalsangaben stieg der Mietertrag im Vergleich zum Vorjahresquartal im niedrigen einstelligen Prozentbereich, während der like-for-like-Mietertrag – also bereinigt um Portfolioveränderungen – ebenfalls zunahm. Gleichzeitig lag die wirtschaftliche Auslastung des Portfolios im letzten berichteten Quartal bei deutlich über 95 Prozent, womit Kojamo die eigenen Bestände nahezu voll vermietet und die Cashflows absichert.

Für Anleger besonders wichtig: Kojamo konnte im jüngsten Bericht die Nettomieteinnahmen trotz eines weiterhin anspruchsvollen Zinsumfelds steigern. Das Management verwies dabei auf eine Kombination aus moderaten Mietsteigerungen, effizientem Kostenmanagement und gezielten Investitionen in wachstumsstarke Lagen. Im Vergleich zum Vorjahr legte der operative Gewinn (gemessen am vergleichbaren FFO) im mittleren einstelligen Prozentbereich zu und unterstrich damit die Ertragskraft des Geschäftsmodells.

Guidance und Zinsumfeld im Fokus

Beim Ausblick bestätigte Kojamo die Prognose für das laufende Geschäftsjahr. Das Unternehmen erwartet für 2026 weiterhin ein Wachstum der Nettomieteinnahmen und des vergleichbaren FFO im niedrigen bis mittleren einstelligen Prozentbereich, gestützt durch zusätzliche Fertigstellungen im Neubausegment und eine anhaltend robuste Nachfrage nach Mietwohnungen in urbanen Zentren. Im Vorjahr hatte Kojamo bereits ein leichtes Plus bei den Mieteinnahmen berichtet, was die aktuelle Guidance auf einem moderaten Wachstumspfad verankert.

Die Zinsentwicklung bleibt für den stark fremdfinanzierten Immobiliensektor ein zentraler Faktor. Kojamo setzt laut den jüngsten Berichten auf eine weitgehend festverzinsliche oder langfristig gesicherte Finanzierungsstruktur, wodurch die durchschnittlichen Finanzierungskosten nur schrittweise steigen. Die Netto-Verschuldung im Verhältnis zum beizulegenden Zeitwert des Immobilienportfolios bewegte sich zuletzt im Bereich einer konservativen Kennziffer, was dem Konzern finanziellen Spielraum für selektive Investitionen lässt. Im Vergleich zu rein gewerblich orientierten Immobilienwerten bleibt das Wohnsegment in Finnland relativ stabil, weil der Mietwohnungsmarkt von strukturellem Bevölkerungswachstum in den Städten getragen wird.

Lumo-Wohnungen als Kernprodukt

Das zentrale Produkt von Kojamo sind die unter der Marke Lumo angebotenen Mietwohnungen in finnischen Ballungsräumen. Das Portfolio umfasst zehntausende Einheiten in Mehrfamilienhäusern, die überwiegend in zentralen oder gut angebundenen Lagen liegen. Ein großer Teil dieser Wohnungen ist in Helsinki und den angrenzenden Städten konzentriert, was dem Konzern Zugang zu kaufkräftigen Mietergruppen mit hoher Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum verschafft.

Durch kontinuierliche Modernisierung und selektive Neubauprojekte will Kojamo den durchschnittlichen Standard und damit die erzielbaren Mieten im Portfolio steigern. Im letzten Geschäftsjahr wurden mehrere hundert Wohnungen fertiggestellt oder umfassend modernisiert, was das Angebot im Lumo-Segment verbreitert hat. Für viele Mieter spielt neben Lage und Preis auch die digitale Servicequalität eine Rolle – etwa bei der Buchung von Gemeinschaftsräumen, der Schadensmeldung oder der Verwaltung von Mietverträgen über Online-Plattformen, in die Kojamo laufend investiert.

Kurs und Anlegerperspektive

Die Kojamo-Aktie notiert per 25.08.2026 an der Börse in Helsinki im Bereich von rund 10 Euro und damit in der Nähe der von Marktteilnehmern genannten durchschnittlichen Kursziele im niedrigen zweistelligen Euro-Bereich. Ausgehend von einem Kurs von rund 8 Euro vor einigen Monaten entspricht dies einem Anstieg von grob 25 Prozent, womit sich der Wert besser entwickelt hat als viele europäische Immobilienindizes. Für Anleger bleiben Mietertrag, Auslastung und Verschuldung die wesentlichen Stellgrößen, um die Bewertung der Kojamo-Aktie im aktuellen Zinsumfeld einzuordnen.

Kojamo im Kurzprofil

• Unternehmen: Kojamo plc
• ISIN: FI4000292438
• Ticker: KOJAMO
• Handelsplatz: Helsinki
• Sektor / Branche: Immobilien, Wohnimmobilien
• Indexzugehörigkeit: OMX Helsinki