Die Federal-Realty-Aktie reagiert auf Mizuho-Kürzung der Kursziele

Veröffentlicht am: 25.09.2026 um 13:42 Uhr | Redaktionelle Verantwortung: Rafael Müller, Chefredakteur AD HOC NEWS

Die Federal-Realty-Aktie steht nach Mizuho bei 110,35 USD. Im Q2 2026 stieg der FFO je Aktie um 7 Prozent auf 1,88 USD.

Extreme Makroaufnahme einer Granit-Fassade und Stahlrahmen eines Retail-Gebäudes — Federal Realty Baumaterial US3137451015 in extremer Makroaufnahme zeigt Granitfassade und Stahlrahmen Detail, Illustration mit AI erstellt.

Die Federal-Realty-Aktie lag am 24.09.2026 um 22:00 Uhr an der NYSE bei 110,35 USD und damit 13,94 Prozent unter dem 52-Wochen-Hoch von 128,21 USD. Am 24.09.2026 senkte Mizuho das Kursziel von 130,00 auf 117,00 USD und behielt die Einstufung Outperform bei, wie MarketBeat berichtet.

Mizuho setzt neues Kursziel

Der neue Zielwert liegt 6,02 Prozent über dem Referenzkurs von 110,35 USD. Zugleich fällt die Kürzung um 13,00 USD oder 10,00 Prozent gegenüber dem vorherigen Ziel aus.

MarketBeat nennt für Federal Realty eine Moderate-Buy-Konsensbewertung und ein durchschnittliches Kursziel von 127,25 USD. Das liegt 15,31 Prozent über dem Referenzkurs und zeigt eine größere Spanne zwischen den einzelnen Analystenurteilen.

Q2 liefert 1,88 USD FFO

Im zweiten Quartal 2026 erzielte Federal Realty einen FFO je Aktie von 1,88 USD, ein Plus von 7 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal. Die Kennzahl und der Vergleich stammen aus der veröffentlichten Mitschrift des Ergebniscalls bei Yahoo Finance.

Für das Gesamtjahr 2026 stellte das Management eine Core-FFO-Spanne von 7,48 bis 7,56 USD je Aktie in Aussicht. Der Mittelpunkt von 7,52 USD entspricht laut Call einer Steigerung von 6,5 Prozent gegenüber 2025, während für das dritte Quartal 1,82 bis 1,86 USD je Aktie erwartet werden.

REIT mit hoher Vermietungsquote

Federal Realty besitzt und entwickelt einzelhandelsorientierte sowie gemischt genutzte Immobilien in wichtigen Küstenmärkten der USA. Im Q2 2026 lag die Gesamtbelegung bei 96 Prozent, die Small-Shop-Belegung bei 92,3 Prozent.

Am 16.09.2026 präsentierte das Management auf der BofA Securities Global Real Estate Conference seine Strategie zur Verwertung reifer Objekte und zum Ausbau ausgewählter Märkte. Der Termin und die NYSE-Notierung von Federal Realty sind bei MarketScreener dokumentiert.

Kurs unter Jahreshoch

Die Marktkapitalisierung betrug am 24.09.2026 9.533.047.889 USD, das Handelsvolumen lag bei 864.205 Aktien. Die 52-Wochen-Spanne reichte von 90,03 bis 128,21 USD.