Colonial gründete Plattform mit Vita und Inmobiliaria-Colonial-Aktie liegt 1,23 Prozent im Minus

Veröffentlicht am: 08.10.2026 um 11:07 Uhr | Redaktionelle Verantwortung: Rafael Müller, Chefredakteur AD HOC NEWS

Goldman Sachs senkte das Ziel von 5,45 auf 4,60 Euro. Die Inmobiliaria-Colonial-Aktie kostet am 08.10.2026 4,83 Euro nach 4,89 Euro.

Inmobiliaria Colonial, ES0139140174, Illustration mit AI erstellt.

Inmobiliaria Colonial (ISIN ES0139140174) gründete am 23.09.2026 mit Vita Group eine Plattform für Studentenunterkünfte in Madrid, wie idealista/news berichtete. Die Inmobiliaria-Colonial-Aktie liegt am 08.10.2026 bei Lang & Schwarz mit 4,83 Euro 1,23 Prozent im Minus.

Plattform startet mit drei Objekten

Das Gemeinschaftsunternehmen beginnt mit drei Immobilien in Madrid im Wert von 1,00 Mrd. Euro. Die geplante Plattform umfasst 92.000 Quadratmeter und 2.200 Betten und soll zusätzlich Angebote für flexibles Wohnen entwickeln.

Vita Student Oria South öffnete im September 2026. Oria North soll 2027 hinzukommen, während Santa Hortensia nach der geplanten Fertigstellung 2028 eingebracht werden soll. Die Vereinbarung erweitert Colonials Büroportfolio um eine neue Nutzungsklasse, ohne den Fokus auf die Kernmärkte Madrid, Barcelona und Paris aufzugeben.

Halbjahr bringt 111 Millionen Euro

Im ersten Halbjahr 2026 stiegen die Bruttomieten um 5,00 Prozent auf 207 Mio. Euro. Der wiederkehrende Gewinn erreichte 111 Mio. Euro und lag damit 4,00 Prozent über dem Vorjahreszeitraum, wie idealista/news unter Verweis auf die Halbjahreszahlen meldete.

Die Auslastung des Immobilienportfolios lag bei 96,00 Prozent, während der Portfoliowert 12,08 Mrd. Euro erreichte. Für die Einordnung der neuen Plattform ist entscheidend, dass Colonial damit Mietwachstum und Diversifizierung verbindet, während die operative Basis weiterhin von Büroimmobilien geprägt bleibt.

Goldman setzt Ziel auf 4,60 Euro

Goldman Sachs stufte Colonial am 09.09.2026 von Neutral auf Verkaufen herab und senkte das Kursziel von 5,45 auf 4,60 Euro, wie Merca2 berichtete. Als Gegenfaktoren nannte die Bank die Leerstände in Pariser Büros, moderateres Mietwachstum, Vermarktungsrisiken bei Entwicklungsprojekten und eine angespannte Bilanz.

Das neue Kursziel liegt 4,76 Prozent unter dem Lang-&-Schwarz-Kurs von 4,83 Euro. Die Analystenbewertung steht damit im Kontrast zu den im ersten Halbjahr ausgewiesenen Zuwächsen bei Mieten und wiederkehrendem Gewinn.

Kurs bei 4,83 Euro

Der Kurs notiert am 08.10.2026 um 11:02 Uhr bei Lang & Schwarz mit 4,83 Euro. Gegenüber dem Vortagesschluss von 4,89 Euro entspricht das einem Minus von 1,23 Prozent.

Die Aktie ist an der BME unter dem Kürzel COL.MC in Euro gelistet. Die Marktkapitalisierung beträgt am 08.10.2026 3,0 Mrd. Euro; die 52-Wochen-Spanne reicht von 4,82 bis 5,85 Euro.

Den weiteren Handelsverlauf zeigt der laufend aktualisierte Realtime-Kurs der Inmobiliaria Colonial-Aktie.