Fair Value, DE000A0MW975

ISIN: DE000A0MW975 WKN: A0MW97 Die Fair Value Immobilien AG fokussiert sich als eigenständige Immobiliengesellschaft auf den Einkauf und die Bewirtschaftung hochwertiger Gewerbeimmobilien.

27.12.2011 - 16:17:56

Fair Value

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>Fokus der Investitionstätigkeit sind vor allem Büro-, Logistik- und Einzelhandels-Immobilien in deutschen Regionalzentren.

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>Bereits heute ist Fair Value als Vor-REIT registriert und profitiert dadurch von dem Exit Tax-Privileg im Einkauf oder der Befreiung von der Körperschafts- und Gewerbesteuer. Besonderheit der Fair Value ist, neben Direkt- investitionen in Immobilien, der Erwerb von Beteiligungen an geschlossenen Immobilienfonds. So beteiligte sich die Gesellschaft im Sommer 2007 an 14 geschlossenen Immobilienfonds, in dem etwa 2.100 KG-Gesellschafter die Möglichkeit nutzen, ihre Anteile in Aktien der Fair Value zu tauschen. Ferner hat Fair Value Anteile an diesen Fonds gegen Kaufpreiszahlung erworben. Durch die erfolgreiche Transaktion partizipiert Fair Value an einem breit diversifizierten Portfolio von 52 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von mehr als 450.000 qm und einem Marktwert von rund 600 Mio. EUR (Fair Values Anteil daran entspricht rund 246 Mio. EUR). Zudem hat sich die Fair Value durch Direkterwerb ein Portfolio von 33 überwiegend als Bankfilialen genutzter Gewerbeimmobilien mit einer vermietbaren Fläche von über 45.400 qm sowie ein noch zu errichtendes Bürogebäude mit einer Mietfläche von 4,600 qm gesichert. Ein hoher ökonomischer Vermietungsstand von mehr als 95% in Bezug auf die erzielbaren Mieten ermöglicht nachhaltige Erträge.
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