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Wiener Komfortwohnungen GmbH

Wien - Angebotsl?cke von 119.000 Wohnungen in Berlin In Europas Top-Metropolen fehlen einer Studie zufolge bis zum Jahr 2030 rund 1,2 Mio.

10.09.2020 - 13:07:28

DIW-Studie: In neun europ?ischen Top-Metropolen fehlen bis 2030 rund 1,2 Mio. Wohnungen. Wohnungen. Dabei ist die L?cke in London mit rund 355.000 Wohnungen absolut gesehen am gr??ten.

Wien - Angebotsl?cke von 119.000 Wohnungen in Berlin

In Europas Top-Metropolen fehlen einer Studie zufolge bis zum Jahr 2030 rund 1,2 Mio. Wohnungen. Dabei ist die L?cke in London mit rund 355.000 Wohnungen absolut gesehen am gr??ten. Auf den Pl?tzen zwei und drei folgen Warschau (rund 142.000 Wohnungen) und Paris (rund 129.000 Wohnungen).

Deutschlands Hauptstadt Berlin kommt nach den Berechnungen von DIW Econ, einer Tochter des Deutschen Instituts f?r Wirtschaftsforschung (DIW), auf eine Angebotsl?cke von 119.000 Wohnungen - das hei?t, die Stadt braucht bis 2030 nochmals rund acht Prozent mehr Wohnungen, als sie bisher hat. Im Schnitt sind dies rund 12.000 neue Wohnungen pro Jahr.

Das Forschungsinstitut hatte im Auftrag des Bautr?gers Wiener Komfortwohnungen f?r insgesamt neun europ?ische Metropolen - darunter auch Amsterdam, Budapest, Kopenhagen, Wien und Z?rich - untersucht, wie viele Wohnungen in den kommenden zehn Jahren fertiggestellt werden m?ssen, um die erwartete Nachfrage zu decken. Dabei flossen die erwartete Bev?lkerungsentwicklung, aber auch erwartete Wohnungsabg?nge und fluktuationsbedingte Leerstandsquoten in die Berechnungen ein.

Die Motivation hinter der Studie war es, in europ?ischer Perspektive belastbare Erkenntnisse zur Entwicklung der Wohnungsnachfrage in den Haupt- und Gro?st?dten und dem daraus resultierenden politischen und wirtschaftlichen Handlungsbedarf zu gewinnen. "Der Mega-Trend der Urbanisierung ist ein paneurop?isches Ph?nomen, dem sich alle Metropolen stellen m?ssen", sagt Alexander Finster, Gesch?ftsf?hrer der Wiener Komfortwohnungen. "Es braucht gro?e, gemeinsame Pl?ne von Politik, Gesellschaft und Investoren, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden."

Zuwanderung treibt Nachfrage nach Wohnungen - Subzentren entstehen

Die teils eklatanten Angebotsl?cken bis 2030, die die DIW Econ ermittelt hat, f?hrt Studienautor Konstantin A. Kholodilin vor allem auf das anhaltende Bev?lkerungswachstum in den meisten Hauptst?dten zur?ck. Deren Arbeitsmarktchancen, Bildungsm?glichkeiten, Infrastruktur und Lebensqualit?t z?gen insbesondere ausl?ndische B?rger an. "Diese Entwicklung haben Politik und St?dteplaner in der Vergangenheit h?ufig untersch?tzt", so Kholodilin. Ein Beispiel daf?r sei Berlin. "Nach einer intensiven Baut?tigkeit bis Mitte der 90er Jahre passierte erst einmal nicht viel, weil man davon ausging, dass die Bev?lkerung eher schrumpft als w?chst."

In den europ?ischen Gro?st?dten sei teilweise erst sp?t die Erkenntnis gereift, dass der Wohnungsbestand nicht mehr den Bed?rfnissen der Menschen entspreche. "Das Wohnungsangebot kann sich aber nur langsam an die Nachfrage anpassen - wegen der knapper werdenden Baufl?chen, aber auch langwieriger Genehmigungsprozesse und fehlender Arbeitskr?fte f?r den Bau", so Kholodilin.

Die DIW-Forscher gehen davon aus, dass die Wohnungskapazit?ten in den Kernst?dten am Limit sind - wobei der Trend wegen der steigenden Anzahl an Single-Haushalten zu kleineren Wohnungen geht. Schon jetzt werde in den Innenst?dten Infrastruktur wie Post- oder Bankfilialen abgebaut, weil dort haupts?chlich gearbeitet und immer weniger gewohnt werde. Studienautor Kholodilin erwartet, dass stattdessen k?nftig verst?rkt suburbane Zentren mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Metropolen entstehen m?ssen - und werden: "Die monozentrale Stadt ist eine Stadt der Vergangenheit".

?ber Wiener Komfortwohnungen

Der Bautr?ger Wiener Komfortwohnungen GmbH hat sich auf die Entwicklung und Realisierung hochwertiger Wohnimmobilien in der Metropolregion Wien spezialisiert und greift hier auf jahrzehntelange Erfahrung seines Teams zur?ck. Die Projekte der Wiener Komfortwohnungen reichen vom klassischen Wohnbau im gehobenen Segment ?ber komfortfertige Serviced Apartments bis hin zu betreutem Wohnen.

Mehr Informationen unter http://www.wienerkomfortwohnungen.at/

Pressekontakt:

Michael Oberbichler, MA Kapp Hebein Partner GmbH | A - 1010, Tuchlauben 8/11 T: +4312350422-30 | E: mailto:mo@khpartner.at

Weiteres Material: http://presseportal.de/pm/148163/4702821 Wiener Komfortwohnungen GmbH

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