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Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) e.V.

vdp Spotlight Feb.

04.02.2021 - 10:37:26

Mietendeckel ist eine Belastung f?r den Berliner Wohnungsmarkt / vdp-Studie regt den Abbau von Bau?berh?ngen zur Behebung der Marktengp?sse an. 2021 https://ots.de/aVtkgt Berlin - Das vor einem Jahr in Berlin in Kraft getretene Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietbegrenzung, besser bekannt als "Mietendeckel", benachteiligt bestimmte Mietergruppen und steht - auch energetischen - Modernisierungsma?nahmen entgegen.

vdp Spotlight Feb. 2021 https://ots.de/aVtkgt

Berlin - Das vor einem Jahr in Berlin in Kraft getretene Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietbegrenzung, besser bekannt als "Mietendeckel", benachteiligt bestimmte Mietergruppen und steht - auch energetischen - Modernisierungsma?nahmen entgegen. Um den Berliner Wohnungsmarkt zu entspannen und den Anstieg der Neuvertragsmieten zu drosseln, m?ssten die ausgepr?gten Bau?berh?nge abgebaut werden. Dies sind die Ergebnisse einer aktuellen Studie der vdpResearch GmbH, die im Rahmen der Publikationsserie "vdp Spotlight" des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) ver?ffentlicht worden ist. Die Studie beleuchtet zun?chst die dem Gesetz zugrundeliegenden Motive der Politik und untersucht, ob diese politischen Ziele erreicht werden.

"In der Praxis bewahrheitet sich das, wovor wir - wie viele andere - schon lange vor der Inkraftsetzung des Gesetzes gewarnt haben: Der Mietendeckel ist ungerecht und verzerrt den Berliner Wohnungsmarkt", betont vdp-Hauptgesch?ftsf?hrer Jens Tolckmitt . "Mieter, die nur deshalb einen Neubau beziehen, weil sie keine 'gedeckelte' Wohnung finden, zahlen eine deutlich h?here Miete als Mieter in Altbauten." Denn das Gesetz behindere auch die nat?rliche Mieter-Fluktuation: "Wer nun weniger Miete zahlt, vermeidet einen Umzug in eine nicht 'gedeckelte' Neubauwohnung, auch wenn sich der individuelle Raumbedarf ge?ndert hat." Auch f?r Zuz?gler werde es so immer schwieriger, eine Bleibe in Berlin zu finden, so Tolckmitt .

Zu bef?rchten ist zudem, dass der Altbaubestand nicht mehr in dem Ma?e modernisiert wird, wie es zur Erreichung der ambitionierten klimapolitischen Ziele notwendig w?re, hei?t es im vdp-Spotlight. Solange die Mieten gedeckelt sind, werden sich Vermieter mit Investitionen eher zur?ckhalten. "De facto verhindert der Mietendeckel Modernisierung im Bestand", sagt Tolckmitt . So werden Mieter mittel- und langfristig unter ausbleibenden Modernisierungsma?nahmen leiden.

"Unabh?ngig von der finanziellen Leistungsf?higkeit der Haushalte werden die Mieten f?r den gr??ten Teil des Bestandes vollst?ndig eingefroren. Dabei ?ndert der Mietendeckel nichts an den Marktengp?ssen", res?miert Dr. Franz Eilers , Leiter Immobilienmarktforschung der vdpResearch und einer der Autoren der Studie. Um diese zu beseitigen, sei es angesichts des Bau?berhangs gar nicht zwingend notwendig, mehr Wohnungen zu genehmigen, vielmehr m?ssten die bereits genehmigten Wohnungen nur fertiggestellt werden. "Daf?r bedarf es einerseits Baukapazit?ten und andererseits motivierter Bautr?ger - sowohl aus dem privaten als auch aus dem genossenschaftlichen und kommunalen Bereich."

?ber den Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp)

Der Verband deutscher Pfandbriefbanken ist einer der f?nf Spitzenverb?nde der Deutschen Kreditwirtschaft. Er repr?sentiert die bedeutendsten Kapitalgeber f?r den Wohnungs- und Gewerbebau sowie f?r den Staat und seine Institutionen.

Pressekontakt:

Carsten Dickhut T +49 30 20915-320 E mailto:dickhut@pfandbrief.de

Franziska Roederstein T +49 30 20915-380 E mailto:roederstein@pfandbrief.de

Weiteres Material: http://presseportal.de/pm/29608/4829701 Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) e.V.

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