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WESTGRUND Aktiengesellschaft, DE000A14KCW5

WESTGRUND Aktiengesellschaft: Erfolgreich gewirtschaftet

13.08.2019 - 17:03:24

WESTGRUND Aktiengesellschaft: Erfolgreich gewirtschaftet. WESTGRUND Aktiengesellschaft: Erfolgreich gewirtschaftet

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DGAP-News: WESTGRUND Aktiengesellschaft / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis

13.08.2019 / 17:02

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Westgrund AG: Zwischenmitteilung zum Abschluss des ersten Halbjahres 2019

Erfolgreich gewirtschaftet

- Umsatzerlöse trotz geringerem Immobilienbestand um 1,7 Prozent gesteigert

- FFO I stabil im Vorjahresvergleich

- NAV um 5,8 Prozent verbessert

Berlin, 13. August 2019: Die Westgrund AG, Berlin, hat im ersten Halbjahr

des Geschäftsjahres 2019 die Umsatzerlöse trotz eines um rund 4 Prozent

geringeren Immobilienbestands um 1,7 Prozent auf 52,5 Mio. Euro gesteigert.

(1. Halbjahr 2018: 51,6 Mio. Euro). Dieser Zuwachs geht im Wesentlichen

darauf zurück, dass sich die operativen Kennzahlen verbessert haben.

Insgesamt lagen die Nettokaltmieten je Quadratmeter zur Jahresmitte 2019 im

Wohnungsbestand bei 5,33 Euro und damit 15 Eurocent höher als vor

Jahresfrist. Zudem waren am Ende des Berichtszeitraums anteilig mehr

Wohnungen vermietet als ein Jahr zuvor. Die Vermietungsquote der Wohnungen

lag Mitte des Jahres 2019 bei 94,4 Prozent und damit um 4,1 Prozentpunkte

höher als zum vergleichbaren Vorjahreszeitpunkt. Das Gesamtportfolio

umfasste mit 17.592 Einheiten rund 4 Prozent weniger Wohnungen als vor

Jahresfrist - im Wesentlichen, weil im Rahmen der durch die

Muttergesellschaft ADLER Real Estate AG veranlassten Portfolio-Optimierung

im Verlauf des ersten Halbjahres 2019 739 Einheiten veräußert worden waren.

Die Bewertung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien lieferte im

ersten Halbjahr 2019 einen Ergebnisbeitrag in Höhe von 36,3 Mio. Euro. Das

entspricht einer Wertsteigerung der als Finanzinvestition gehaltenen

Immobilien von etwa drei Prozent in den ersten sechs Monaten des laufenden

Geschäftsjahres. Die Wertsteigerung resultiert aus verbesserten operativen

Kennzahlen, Investitionen in den Bestand und positiven Marktveränderungen.

FFO I stabil

Nach Abzug aller operativen Aufwandspositionen ergab sich für den Zeitraum

Januar bis Juni 2019 ein Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) in Höhe von

57,2 Mio. Euro.

Die FFO I erreichten in den ersten sechs Monaten des laufenden

Geschäftsjahres 15,6 Mio. Euro und blieben damit trotz rund 4 Prozent

weniger Wohnungen im Bestand gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum

(15,8 Mio. Euro) nahezu unverändert. Je Aktie ergab sich daraus sowohl auf

unverwässerter als auch auf verwässerter Basis ein im Vergleich zum Vorjahr

unveränderter Wert von 0,20 Euro.

NAV verbessert

Der EPRA NAV belief sich zum 30. Juni 2019 auf 880,1 Millionen Euro, was

einem EPRA NAV je Aktie von 11,06 Euro entspricht. Gegenüber dem Stand zum

Ende des Vorjahres kommt das einer Verbesserung um 5,8 Prozent gleich. Damit

konnte die Kennzahl, die üblicherweise als Indikator für den Wertzuwachs

eines Unternehmens der Immobilienbranche genutzt wird, im ersten Halbjahr

2019 weiter gesteigert werden.

Der LTV erreichte zur Jahresmitte 2019 32,0 Prozent und verbesserte sich

damit im Verlauf des Geschäftsjahres 2019 um 2,2 Prozentpunkte.

Seit die ADLER Real Estate AG Mitte 2015 die Mehrheit der Westgrund-Aktien

übernommen hat, ist die Westgrund AG Teil des ADLER Konzerns. Der

IFRS-Konzernhalbjahresabschluss der Westgrund AG wird daher vollständig im

IFRS-Konzernhalbjahressabschluss der ADLER Real Estate AG konsolidiert.

Kennzahlen zum ersten Halbjahr 2019

Mio Euro H1/2019 H1/2018 Verän-

d.

Gewinnund Verlustrechnung

Umsatzerlöse 52,5 51,6 1,7 %

Marktbewertung Renditeimmobilien 36,3 65,5 -44,6

%

EBIT 57,2 88,9 -33,7

%

Konzern-Periodenergebnis 42,8 66,8 -35,9

%

Funds from Operations I 15,6 15,8 -1,3 %

FFO I/Aktie (unverwässert) (EUR) 0,20 0,20

Bilanz 30.06.2019 31.12.2018

Als Finanzinvestition gehaltene 1.286,4 1.243,9 3,4 %

Immobilien

Eigenkapital 792,4 750,1 5,6 %

Eigenkapitalquote (%) 58,2 56,6 1,6 PP

Langfristiges Fremdkapital 513,9 534,4 -3,8 %

Bilanzsumme 1.362,3 1.325,3 2,8 %

Net Asset Value (NAV) 880,1 831,6 5,8 %

NAV/Aktie (unverwässert) (EUR) 11,06 10,45

LTV (%) 32,0 34,2 -2,2

PP

Portfolio 30.06.2019 30.06.2018

Renditeimmobilien (Einheiten) 17.592 18.331 -739

davon Wohneinheiten 17.366 18.079 -713

davon Gewerbeeinheiten 226 252 -26

Vermietungsstand (Wohneinheiten) (%) 94,4 90,3 4,1 PP

Ø Miete/M/qm (EUR) (Wohneinheiten) 5,33 5,18 2,9 %

Kontakt:

E-Mail: info@westgrund.de

Telefon:+49 30 2000 9140

Fax: +49 30 6396192 28

13.08.2019 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: WESTGRUND Aktiengesellschaft

Joachimsthaler Strasse 34

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E-Mail: grass@westgrund.de

Internet: www.westgrund.de

ISIN: DE000A0HN4T3, DE000A14KCW5

WKN: A0HN4T, A14KCW

Börsen: Regulierter Markt in Düsseldorf; Freiverkehr in Berlin,

Frankfurt, Hamburg, Stuttgart, Tradegate Exchange

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