WESTGRUND Aktiengesellschaft, DE000A14KCW5

WESTGRUND Aktiengesellschaft: Erfolgreich gewirtschaftet

10.08.2018 - 14:32:24

WESTGRUND Aktiengesellschaft: Erfolgreich gewirtschaftet. WESTGRUND Aktiengesellschaft: Erfolgreich gewirtschaftet

^

DGAP-News: WESTGRUND Aktiengesellschaft / Schlagwort(e):

Quartals-/Zwischenmitteilung/Halbjahresergebnis

10.08.2018 / 14:30

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Westgrund AG: Zwischenmitteilung zum Abschluss des ersten Halbjahres 2018

Erfolgreich gewirtschaftet

- Gesamtleistung um 67,7 Prozent auf 117,2 Mio. Euro gesteigert

- EBIT auf 88,9 Mio. Euro mehr als verdoppelt

- FFO I um 7,5 Prozent auf 15,8 Mio. Euro gestiegen

- NAV um 11,6 Prozent auf 740,9 Mio. Euro erhöht

Berlin, 10. August 2018: Die Westgrund AG, Berlin, hat im ersten Halbjahr

des Geschäftsjahres 2018 Gesamtleistung, Ergebnis und Unternehmenswert

weiter verbessert. Die Gesamtleistung lag mit 117,2 Mio. Euro um 67,7

Prozent höher als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum (1. Halbjahr 2017:

69,9 Mio. Euro). Zur Gesamtleistung gehören die Umsatzerlöse, die

Veränderung des Bestands an noch nicht abgerechneten Leistungen und das

Ergebnis aus der Bewertung der "als Finanzinvestition gehaltenen

Immobilien".

Die Umsatzerlöse, die wesentlich von den Mieterlösen geprägt werden,

erreichten 35,4 Millionen Euro und lagen damit um 5,0 Prozent über dem

vergleichbaren Vorjahreswert (33,7 Millionen Euro). Dieser Zuwachs geht im

Wesentlichen darauf zurück, dass sich die operativen Kennzahlen verbessert

haben. Insgesamt lagen die Nettokaltmieten je Quadratmeter zur Jahresmitte

2018 bei 5,18 Euro und damit 26 Eurocent höher als vor Jahresfrist. Zudem

waren am Ende des Berichtszeitraums anteilig mehr Wohnungen vermietet als

ein Jahr zuvor. Die Vermietungsquote lag Mitte des Jahres 2018 bei 90,3

Prozent und damit um 0,1 Prozentpunkte höher als zum vergleichbaren

Vorjahreszeitpunkt.

Die Bewertung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien lieferte einen

Ergebnisbeitrag in Höhe von 65,5 Mio Euro. Das entspricht einer

Wertsteigerung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien von 6,0

Prozent in den ersten sechs Monaten des laufenden Geschäftsjahres. Diese

Wertsteigerung resultiert aus verbesserten operativen Kennzahlen und

positiven Marktveränderungen.

EBIT und FFO I verbessert

Nach Abzug der Aufwandspositionen aus der Immobilienbewirtschaftung und der

zentralen Verwaltung ergab sich für den Zeitraum Januar bis Juni 2018 ein

Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) in Höhe von 88,9 Mio. Euro. Das

entspricht einer Steigerung gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum

von 127,4 Prozent (1. Halbjahr 2017: 39,1 Mio. Euro).

Die FFO I erreichten in den ersten sechs Monaten des laufenden

Geschäftsjahres 15,8 Mio. Euro und lagen damit um 7,5 Prozent höher als im

vergleichbaren Vorjahreszeitraum (14,7 Mio. Euro). Je Aktie ergibt sich

daraus sowohl auf unverwässerter als auch auf verwässerter Basis ein Wert

von 0,20 Euro (1. Halbjahr 2017 unverwässert und verwässert: 0,18 Euro).

NAV gesteigert

Der Wertzuwachs im Portfolio schlägt sich positiv im Net Asset Value (NAV)

nieder, der Kennzahl zur Einschätzung des Unternehmenswerts, die nach

Empfehlungen der EPRA berechnet wird. Der NAV erreichte am 30. Juni des

laufenden Geschäftsjahres 740,9 Mio. Euro. Das entspricht einem Zuwachs im

ersten Halbjahr 2018 von 11,6 Prozent (31. Dezember 2017: 663,4 Mio. Euro).

Je Aktie konnte der NAV auf 9,31 Euro gesteigert werden (31. Dezember 2017:

8,34 Euro).

Der LTV erreichte zur Jahresmitte 2018 37,0 Prozent und verbesserte sich

damit im Verlauf des Geschäftsjahres 2018 um 0,2 Prozentpunkte.

Seit die ADLER Real Estate AG Mitte 2015 die Mehrheit der Westgrund-Aktien

übernommen hat, ist die Westgrund AG Teil des ADLER Konzerns. Der

IFRS-Konzernhalbjahresabschluss der Westgrund AG wird daher vollständig im

IFRS-Konzernhalbjahressabschluss der ADLER Real Estate AG konsolidiert.

Kennzahlen zum ersten Halbjahr 2018

H1/2018 H1/2017 Verände-

rung

Gewinnund Verlustrechnung

Gesamtleistung (Mio. EUR) 117,2 69,9 67,7 %

davon Umsatzerlöse 35,4 33,7 5,0 %

davon Bestandsveränderung 16,3 16,1 1,2 %

davon Marktbewertung Renditeimmobilien 65,5 20,1 225,9 %

EBIT (Mio. EUR) 88,9 39,1 127,4 %

Funds from Operations I (Mio. EUR) 15,8 14,7 7,5 %

FFO I /Aktie (unverwässert) (EUR) 0,20 0,18 11,1 %

Bilanz 30.6.2018 31.12.2017

Als Finanzinvestition gehaltene 1.177,6 1.111,0 6,0 %

Immobilien (Mio.EUR)

Eigenkapital (Mio.EUR) 671,8 604,8 11,1 %

Eigenkapitalquote (%) 52,5 50,4 2,1 PP

Langfristiges Fremdkapital (Mio.EUR) 532,6 533,5 -0,2 %

Bilanzsumme (Mio.EUR) 1.280,8 1.201,0 6,7 %

Net Asset Value (Mio.EUR) 740,9 663,4 11,6 %

NAV/Aktie (unverwässert) (EUR) 9,31 8,34 11,6 %

LTV (%) 37,0 37,2 -0,2 PP

Portfolio 30.06.2018 30.06.2017

Renditeimmobilien (Einheiten) 18.331 18.600 -269

- davon Wohneinheiten 18.079 18.347 -268

- davon Gewerbeeinheiten 252 253 -1

Vermietungsstand (Wohneinheiten) (%) 90,3 90,2 0,1 PP

Ø Istmiete/Monat/qm (EUR) 5,18 4,92 5,3 %

(Wohneinheiten)

Kontakt:

E-Mail: info@westgrund.de

Telefon:+49 30 2000 9140

Fax: +49 30 6396192 28

10.08.2018 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,

Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.

Medienarchiv unter http://www.dgap.de

Sprache: Deutsch

Unternehmen: WESTGRUND Aktiengesellschaft

Joachimsthaler Strasse 34

10719 Berlin

Deutschland

Telefon: +49 30 2000 914 20

Fax: +49 30 639 619 228

E-Mail: grass@westgrund.de

Internet: www.westgrund.de

ISIN: DE000A0HN4T3, DE000A14KCW5

WKN: A0HN4T, A14KCW

Börsen: Regulierter Markt in Düsseldorf; Freiverkehr in Berlin,

Frankfurt, Hamburg, Stuttgart, Tradegate Exchange

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

713113 10.08.2018

°

@ dpa.de