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MOBIMO HLDG AG, CH0011108872

Mobimo Holding AG: Herausforderndes, aber doch erfolgreiches Geschäftsjahr

05.02.2021 - 07:04:34

Mobimo Holding AG: Herausforderndes, aber doch erfolgreiches Geschäftsjahr. Mobimo Holding AG: Herausforderndes, aber doch erfolgreiches Geschäftsjahr

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EQS Group-Ad-hoc: Mobimo Holding AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis

05.02.2021 / 07:00 CET/CEST

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Herausforderndes, aber doch erfolgreiches Geschäftsjahr

Erfolg aus Vermietung liegt coronabedingt trotz Portfoliowachstum mit CHF

105,1 Mio. leicht unter der Vorjahresperiode (CHF 106,7 Mio.)

Unterstützungsmassnahmen für die Mieterschaft aus den Branchen

Gastronomie, Hotel und Detailhandel im Umfang von CHF 6,5 Mio.

Erfreulicher Erfolg aus Entwicklungen und Verkauf Promotion

(Liegenschaften) von CHF 36,8 Mio. (Vorjahr CHF 3,0 Mio.)

Luzern/Küsnacht, 5. Februar 2021 - Mobimo blickt auf ein herausforderndes,

aber dennoch erfolgreiches Geschäftsjahr 2020 zurück. Der Erfolg aus

Neubewertung beläuft sich auf CHF 34,3 Mio. und widerspiegelt zu einem

grossen Teil die Wertschöpfung der eigenen Entwicklung. Der Gewinn beträgt

solide CHF 96,6 Mio.

Die Coronaviruspandemie war auch bei Mobimo ein dominierendes Thema. Die

Gesundheit der Mitarbeitenden, die Unterstützung der von den behördlichen

Massnahmen betroffenen Geschäftsmieterinnen und -mieter sowie die neuen

Formen der Zusammenarbeit und des Austauschs beschäftigten uns stark. Dank

des hohen Digitalisierungsgrads, des diversifizierten Immobilienportfolios

und des auf Agilität basierenden Geschäftsmodells kann Mobimo trotz

Coronakrise ein auf vielen Ebenen erfreuliches Jahresresultat präsentieren.

Mobimo erwirtschaftete ein Betriebsergebnis (EBIT) von CHF 145,8 Mio.

(Vorjahresperiode CHF 134,0 Mio.) bzw. von CHF 111,5 Mio. (Vorjahresperiode

CHF 82,5 Mio.) exklusive Neubewertung. Der den Aktionärinnen und Aktionären

der Mobimo Holding AG zurechenbare Gewinn beträgt CHF 96,6 Mio.

(Vorjahresperiode CHF 103,2 Mio.) inklusive und CHF 69,7 Mio.

(Vorjahresperiode CHF 61,7 Mio.) exklusive Neubewertung. Der Gewinn je Aktie

exklusive Neubewertung beläuft sich auf CHF 10.56. Der Verwaltungsrat wird

der Generalversammlung vom 30. März 2021 wiederum eine Ausschüttung von CHF

10.00 je Aktie im Rahmen einer Nennwertrückzahlung vorschlagen.

Wertschöpfung der eigenen Entwicklung

Das Anlageportfolio von Mobimo konnte aufgrund seiner Diversifikation und

des hohen Wohnanteils die teilweise coronabedingten Marktkorrekturen

insbesondere bei Hotelimmobilien gut absorbieren. Der Neubewertungserfolg

von CHF 34,3 Mio. (Vorjahresperiode CHF 51,5 Mio.) ist zu einem grossen Teil

operativ erwirtschaftet und widerspiegelt damit die Wertschöpfung der

eigenen Entwicklung.

Das Gewinnpotenzial der eigenen Entwicklung manifestierte sich im Jahr 2020

auch beim erfreulichen Erfolg aus Entwicklungen und Verkauf Promotion

(Liegenschaften) von CHF 36,8 Mio. (Vorjahr CHF 3,0 Mio.). Dazu trugen der

Verkauf von baubewilligten Projekten an institutionelle Investoren sowie die

gute Resonanz auf die Stockwerkeigentumsüberbauung in Meggen (LU) bei.

Coronabedingte Stagnation bei den Mieteinnahmen

Im Jahr 2020 floss der Mietertrag des Mattenhofquartiers erstmals für die

gesamte Periode ein. Der Erfolg aus Vermietung lag per Ende Jahr mit CHF

105,1 Mio. dennoch knapp unter dem Niveau des Vorjahres (CHF 106,7 Mio.).

Die Stagnation ist auf die Unterstützungsmassnahmen für die Mieterschaft aus

den Branchen Gastronomie, Hotel und Detailhandel zurückzuführen. Diese

beliefen sich auf insgesamt CHF 6,5 Mio.

Per Ende 2020 beträgt der Leerstand im Anlageportfolio 5,5% (Vorjahr 3,8%).

Während die Vermietung im Bereich Wohnen weiterhin dynamisch ist, gestaltet

sich die Erstvermietung von kommerziellen Flächen momentan eher

anspruchsvoll.

Der Gesamtwert des Immobilienportfolios wuchs dank des Fortschritts der

Anlageliegenschaften im Bau, gezielter Akquisitionen sowie positiver

Neubewertungseffekte erneut und beträgt per Ende 2020 knapp CHF 3,4 Mrd.

(Vorjahr CHF 3,3 Mrd.). Die durchschnittliche Bruttorendite des

Anlageportfolios liegt unverändert bei 4,5%.

Gelebte Nachhaltigkeit

Nachhaltigkeit wird bei Mobimo in ihrer Gesamtheit gelebt, was sich unter

anderem auch in einer vertrauensvollen Kundenbeziehung widerspiegelt. In

diesem Sinn unterstützte das Unternehmen insbesondere im vergangenen Jahr

eine Vielzahl von Mieterinnen und Mietern proaktiv und im Umfang von CHF 6,5

Mio.

Eine der wichtigsten Steuerungsgrössen im Bereich der ökologischen

Nachhaltigkeit ist die Emissionsintensität der Bestandesliegenschaften, die

im vergangenen Jahr deutlich reduziert werden konnte. Mobimo wird in naher

Zukunft zudem einen CO2-Absenkpfad definieren.

Mit der Pipeline auf Kurs

Die Bau- und Entwicklungsprojekte von Mobimo sind auf Kurs. Die Coronakrise

führte zu keinen nennenswerten Verspätungen, mit Ausnahme des Projekts

Agglolac. Die Parlamentsdebatte sowie die Volksabstimmung in den Städten

Biel und Nidau wurden um ein Jahr verschoben und werden im Verlauf des

Jahres 2021 stattfinden. Die Entwicklungen für das eigene Portfolio umfassen

per Ende Jahr Anlageliegenschaften im Bau im Umfang von CHF 90 Mio. und in

Planung im Umfang von CHF 490 Mio. Mobimo stellt eine unverändert hohe

Nachfrage nach Stockwerkeigentum im mittleren Preissegment fest und hat ihre

diesbezügliche Pipeline mit dem Kauf von zwei Grundstücken in Lausanne und

einem in Uster (ZH) nochmals gestärkt. Im dynamischen Transaktionsmarkt ist

das Unternehmen gut positioniert und offen für Opportunitäten.

Komfortable Finanz- und Vermögenslage

Mobimo verfügt mit einer Eigenkapitalquote von 43,2% per 31. Dezember 2020

(Vorjahr 44,2%) über eine weiterhin solide Eigenkapitalbasis. Der

Netto-Loan-to-Value (LTV) beträgt 47,3% (Vorjahr 46,9%). Der

durchschnittliche Zinssatz für die Finanzverbindlichkeiten belief sich auf

1,6% mit einer Restlaufzeit von 5,0 Jahren (Vorjahresperiode 1,8% und 5,3

Jahre).

Erfolgte und geplante Veränderungen in der Führung

Mobimo geht mit einer verstärkten Geschäftsleitung in das neue Jahr. Seit

November 2020 amtet Stefan Hilber als CFO und seit Dezember 2020 zeichnet

Gerhard Demmelmair verantwortlich für den Geschäftsbereich Portfolio und

Transaktionen. Im Verwaltungsrat sehen die Veränderungen wie folgt aus:

Neues Mitglied des Gremiums ist seit der Generalversammlung vom 31. März

2020 Dr. Martha Scheiber. Mit Sabrina Contratto wird den Aktionärinnen und

Aktionären an der kommenden Generalversammlung vom 30. März 2021 eine

ausgewiesene Expertin für Architektur, Städtebau und Raumplanung zur Wahl

vorgeschlagen.

Im Jahr 2020 verliessen die Geschäftsleitungsmitglieder Manuel Itten (CFO)

und Marc Pointet (Leiter Westschweiz) sowie die Verwaltungsräte Wilhelm

Hansen und Dr. Christoph Caviezel Mobimo nach langjähriger und erfolgreicher

Tätigkeit. Das langjährige Verwaltungsmitglied Bernard Guillelmon wird wie

angekündigt an der kommenden Generalversammlung nicht zur Wiederwahl

antreten. Auf die verbleibenden Wochen der Zusammenarbeit mit ihm freuen wir

uns daher sehr. Der Verwaltungsrat dankt allen ehemaligen bzw. bald

ausscheidenden Mitgliedern der Gremien herzlich für ihren grossen Einsatz

für das Unternehmen und wünscht ihnen für die Zukunft nur das Beste.

Ausblick und Dank

Obwohl zum Zeitpunkt der Publikation des Jahresergebnisses das

gesellschaftliche und wirtschaftliche Leben in der Schweiz noch stark

eingeschränkt ist, sind wir bezüglich des weiteren Verlaufs der Pandemie und

der konjunkturellen Erholung vorsichtig optimistisch. Bezüglich der

Fähigkeit unserer Mieterinnen und Mieter, zur gewohnten unternehmerischen

Stärke zurückzufinden, sind wir überaus zuversichtlich. Auch Mobimo ist gut

aufgestellt und für kommende Herausforderungen gerüstet.

Ausführliche Berichterstattung:

Den Geschäftsbericht 2020 finden Sie auf https://www.mobimo.ch/de

Aus sicherheitstechnischen Gründen wird unsere Website www.mobimo.ch nur

noch mit Internet Explorer Version 11 ab Windows 10 angezeigt. Bitte nutzen

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alternativer Browser wie z.B. Google Chrome, Firefox, Edge, Safari oder

Opera.

Heute um 10.00 Uhr findet eine Telefonkonferenz auf Deutsch mit CEO

Daniel Ducrey und CFO Stefan Hilber statt.

Einwahldaten: +41 44 580 65 22 | Konferenz-ID: 94625533#

Teilnehmende der Telefonkonferenz können unter folgendem Link die

Präsentation abrufen:

(ohne Audiosignal): https://www.webcast-eqs.com/mobimo20210205de/no-audio

Die Telefonkonferenz kann auch live als Webcast mit Audiosignal und

Präsentation verfolgt werden: https://www.webcast-eqs.com/mobimo20210205de

Heute um 14.00 Uhr findet eine Telefonkonferenz auf Englisch mit CEO

Daniel Ducrey und CFO Stefan Hilber statt.

Einwahldaten: +41 44 580 65 22 | Konferenz-ID: 50651730#

Teilnehmende der Telefonkonferenz können unter folgendem Link die

Präsentation abrufen:

(ohne Audiosignal): https://www.webcast-eqs.com/mobimo20210205en/no-audio

Die Telefonkonferenz kann auch live als Webcast mit Audiosignal und

Präsentation verfolgt werden: https://www.webcast-eqs.com/mobimo20210205en

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

Kontakt für Analysten und Investoren:

Tanja Nay, Verantwortliche Investor Relations

ir@mobimo.ch

+41 44 397 11 97

Kontakt für Medien:

Marion Schihin, Leiterin Unternehmenskommunikation

medien@mobimo.ch

+41 44 397 11 86

www.mobimo.ch

Über Mobimo:

Mit einem breit diversifizierten Immobilienportfolio im Gesamtwert von knapp

CHF 3,4 Mrd. gehört die Mobimo Holding AG zu den führenden

Immobiliengesellschaften der Schweiz. Ihr Portfolio besteht aus Wohn- und

Geschäftsliegenschaften sowie aus Entwicklungsobjekten für das eigene

Anlageportfolio und für Dritte an erstklassigen Standorten in der Deutsch-

und der Westschweiz. Eine ausgewogene Nutzung sowie eine sorgfältige

Bewirtschaftung zeichnen die Gebäude aus. Mit ihren Entwicklungsprojekten

stärkt Mobimo ihre Ertragsbasis und die Werthaltigkeit ihres Portfolios

zusätzlich. Das Unternehmen schafft im Rahmen seiner

Entwicklungsdienstleistungen auch Investitionsmöglichkeiten für Dritte.

Mobimo beschäftigt rund 170 Mitarbeitende.

Ende der Ad-hoc-Mitteilung

1165922 05.02.2021 CET/CEST

°

@ dpa.de