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HAMBORNER AG, DE0006013006

HAMBORNER REIT AG veröffentlicht Prognose für das Geschäftsjahr 2021

01.02.2021 - 17:42:25

HAMBORNER REIT AG veröffentlicht Prognose für das Geschäftsjahr 2021. HAMBORNER REIT AG veröffentlicht Prognose für das Geschäftsjahr 2021

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DGAP-News: HAMBORNER REIT AG / Schlagwort(e): Prognose

01.02.2021 / 17:38

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

PRESSEMITTEILUNG

- Erwartete Miet- und Pachterlöse zwischen 82 Mio. Euro und 86 Mio. Euro

- FFO voraussichtlich zwischen 45 Mio. Euro und 50 Mio. Euro

- NAV etwa auf Vorjahresniveau erwartet

- Fortsetzung der Portfoliooptimierung

- Zukunftsgerichtete Investitionen an etablierten Fachmarktstandorten

- Vorschlag für Dividende voraussichtlich auf Vorjahresniveau

AUSBLICK 2021

Duisburg, 1. Februar 2021 - Der Vorstand der HAMBORNER REIT AG hat am

heutigen Tag eine erste Einschätzung hinsichtlich der Geschäftsentwicklung

im laufenden Geschäftsjahr 2021 vorgenommen und eine entsprechende Prognose

veröffentlicht.

Demnach werden die Miet- und Pachterlöse nach derzeitigen Erwartungen

zwischen 82 Mio. Euro und 86 Mio. Euro (Vorjahresprognose: 87-88 Mio. Euro)

liegen. Die Funds from Operations (FFO) werden im Geschäftsjahr 2021

voraussichtlich zwischen 45 Mio. Euro und 50 Mio. Euro (Vorjahresprognose:

52-54 Mio. Euro) liegen. Der Nettovermögenswert NAV wird sich

voraussichtlich in etwa auf dem Niveau des Vorjahres bewegen. Diese Prognose

wird durch gegenwärtig noch bestehende Unsicherheiten beeinflusst, die zu

einem wesentlichen Teil auf einmalige, unterjährig zu erwartende

Sondereffekte zurückzuführen sind.

Die Unsicherheiten ergeben sich zum einen aus möglichen Auswirkungen der

Corona-Pandemie auf die Umsatz- und Ergebnissituation der Gesellschaft.

Aufgrund der aktuellen Entwicklungen im Zusammenhang mit der Pandemie und

dem damit verbundenen bundesweiten Lockdown seit Mitte Dezember 2020 geht

der Vorstand zum jetzigen Zeitpunkt davon aus, dass ungeachtet der weiterhin

hohen Gesamtstabilität des Portfolios auch künftig einzelne, von

Schließungsmaßnahmen betroffene Mieter ihre Mietzahlungen einschränken oder

aussetzen werden. In Abhängigkeit von Dauer und Umfang der Restriktionen

sowie hieraus möglicherweise resultierender Insolvenzen auf Mieterseite ist

daher mit negativen Auswirkungen auf die Umsatz- und Ertragslage der

Gesellschaft zu rechnen.

Ein weiterer Einflussfaktor resultiert aus der laufenden

Portfoliooptimierung, die auch im Geschäftsjahr 2021 vorangetrieben werden

soll. Die Strategie der Gesellschaft sieht dabei insbesondere die weitere

sukzessive Trennung von innerstädtischen Einzelhandelsimmobilien vor.

Nachdem im zweiten Halbjahr 2020 bereits elf Geschäftshäuser im Rahmen

mehrerer Transaktionen erfolgreich veräußert wurden, beabsichtigt die

Gesellschaft, ihre diesbezüglichen Vermarktungsaktivitäten im Jahresverlauf

2021 fortzusetzen. In Abhängigkeit vom Fortschritt bei den

Immobilienverkäufen und dem Zeitpunkt der angestrebten Reinvestition der

Verkaufserlöse ist von einem temporären Rückgang der Mieterlöse auszugehen.

Darüber hinaus verbinden sich mit den geplanten Immobilienverkäufen

voraussichtlich in einigen Fällen einmalige Aufwendungen für die Ablösung

von Darlehen, deren exakte Höhe zum gegenwärtigen Zeitpunkt noch nicht

verlässlich abschätzbar ist. Gleichzeitig ist die Gesellschaft bestrebt, die

beabsichtigten An- und Verkäufe im Jahresverlauf hinsichtlich möglicher

Umsatz- und Ergebniseffekte zeitlich bestmöglich abzustimmen.

Darüber hinaus hat sich die Gesellschaft angesichts der angekündigten

Restrukturierung der Warenhausgruppe Real proaktiv mit einer alternativen

Nutzung der durch diese aktuell genutzten Mietflächen befasst. Aufgrund der

hohen Qualität der drei im Portfolio befindlichen Standorte mit

Real-Mietflächen sowie der Expertise des unternehmensinternen Asset

Managements ist es der Gesellschaft bereits gelungen, potenzielle Nachmieter

zu identifizieren und frühzeitig in Verhandlungen über eine mögliche

Nachanmietung der entsprechenden Flächen zu treten. Zur Sicherstellung der

fortgesetzten Gesamtattraktivität der Objekte und Nutzung der sich im Zuge

einer Nachvermietung ergebenden Potentiale, ist im laufenden Geschäftsjahr

von Aufwendungen für Investitionsmaßnahmen auszugehen, deren Höhe zum

gegenwärtigen Zeitpunkt lediglich begrenzt abschätzbar ist. In Abhängigkeit

vom Ausgang der Verhandlungen ist mit einem entsprechenden Ergebniseffekt im

laufenden Geschäftsjahr zu rechnen.

DIVIDENDE

Unter Berücksichtigung der Geschäftsentwicklung im Jahr 2020 sowie der

Prognose für das Geschäftsjahr 2021, beabsichtigen Vorstand und Aufsichtsrat

der diesjährigen Hauptversammlung die Ausschüttung einer Dividende

vorzuschlagen, die sich voraussichtlich auf dem Niveau des Vorjahres bewegen

wird.

ÜBER DIE HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete Aktiengesellschaft, die

ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für

renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als

Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes

diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von rd. 1,6 Mrd.

Euro. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden profitable Büroobjekte an

etablierten Bürostandorten sowie Nahversorgungsimmobilien wie großflächige

Einzelhandelsobjekte, Fachmarktzentren, Baumärkte und Geschäftshäuser in

zentralen Innenstadtlagen, Stadtteilzentren oder stark frequentierten

Stadtrandlagen deutscher Groß- und Mittelstädte.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im

Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre kontinuierliche und nachhaltige

Dividendenpolitik sowie ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur

aus. Die Gesellschaft ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und

profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und

Gewerbesteuer.

KONTAKT

Christoph Heitmann

Head of Investor & Public Relations

Tel.: +49 (0)203 54405-32

Mail: c.heitmann@hamborner.de

Web: www.hamborner.de

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: HAMBORNER REIT AG

Goethestraße 45

47166 Duisburg

Deutschland

Telefon: 0203/54405-0

Fax: 0203/54405-49

E-Mail: info@hamborner.de

Internet: www.hamborner.de

ISIN: DE0006013006

WKN: 601300

Indizes: SDAX

Börsen: Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime

Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Hannover,

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