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FAIR VALUE REIT AG, DE000A0MW975

Fair Value REIT-AG übertrifft FFO-Prognose 2020

17.03.2021 - 07:19:31

Fair Value REIT-AG übertrifft FFO-Prognose 2020. Fair Value REIT-AG übertrifft FFO-Prognose 2020

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DGAP-News: Fair Value REIT-AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Dividende

17.03.2021 / 07:15

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

- Mieterträge von 20,0 Mio. EUR (VJ: 21,9 Mio. EUR)

- FFO vor Minderheiten bei 10,9 Mio. EUR (VJ: 10,3 Mio. EUR)

- NAV je Aktie 11,33 EUR per 31.12.2020 (VJ: 11,23 EUR)

- Dividendenvorschlag für 2020 in Höhe von 0,27 EUR je Aktie (VJ: 0,26 EUR

je Aktie)

- Prognose 2021: Mieteinnahmen von 18,0 bis 19,0 Mio. EUR, FFO vor

Minderheiten 9,0 bis 10,0 Mio. EUR

Frankfurt am Main, 17. März 2021 - Die Fair Value REIT-AG (WKN A0MW97) hat

ihre positive Geschäftsentwicklung trotz der Corona Pandemie im Jahr 2020

fortgesetzt. Dabei wurde der obere Rand der Prognose bei den Mieterträgen

erreicht und die FFO-Prognose übertroffen.

Die Mieterträge erreichten mit 20,0 Mio. EUR das obere Ende der Prognose von

19,0 - 20,0 Mio. EUR und lagen bedingt durch Verkäufe plangemäß unter dem

Vorjahreswert von 21,9 Mio. EUR. Das um Bewertungs- und Sondereffekte

bereinigte operative Ergebnis (Funds from Operations - FFO) belief sich im

Berichtszeitraum vor Minderheiten auf 10,9 Mio. EUR (Vj. 10,3 Mio. EUR).

Dieses Ergebnis liegt merklich über dem Zielwert von 9,0 Mio. EUR bis 10,0

Mio. EUR vor Minderheiten.

Die Fair Value REIT-AG hat ihr Immobilienportfolio im Jahr 2020 weiter

strategisch optimiert und vier Immobilien veräußert. Dadurch und durch Fair

Value Anpassungen in Höhe von - 2,2 Mio. EUR reduzierte sich der Marktwert

des Portfolios auf 296 Mio. EUR, nach zuvor 326 Mio. EUR. Zum Bilanzstichtag

hielt die Gesellschaft insgesamt 24 Immobilien im Bestand. Der

EPRA-Leerstand des Bestandsportfolios lag zum 31. Dezember 2019 insgesamt

bei 8,9 Prozent nach 8,4 Prozent am Vorjahresende, wobei die gewichtete

Restlaufzeit der Mietverträge von 4,6 Jahren auf 5,1 Jahre erhöht werden

konnte.

Die Mieteinnahmen blieben 2020 aufgrund der Objektverkäufe mit 20,0 Mio. EUR

unter dem Vorjahresniveau. Aufgrund der optimierten

Bewirtschaftungsstrategie konnte das Nettovermietungsergebnis im

Berichtszeitraum mit 15,9 Mio. EUR nach 16,0 Mio. EUR im Vorjahr nahezu

gehalten werden.

Die Fair Value REIT-AG erzielte 2020 ein Konzernergebnis von 4,1 Mio. EUR

nach 15,1 Mio. EUR ein Jahr zuvor. Die Veränderung ist maßgeblich bedingt

durch die Fair Value Anpassung der als Finanzinvestitionen gehaltenen

Immobilien von -2,2 Mio. EUR, nach 12,5 Mio. EUR im Vorjahr sowie durch die

gestiegenen Wertminderungen von Forderungen. Teilweise konnte der Effekt

durch niedrigere Verwaltungskosten und Finanzaufwendungen ausgeglichen

werden. Das Konzerneigenkapital blieb mit EUR 159,9 Mio. EUR nach 159,2 Mio.

EUR nahezu unverändert. Die bilanzielle Eigenkapitalquote erhöhte sich von

45,7 Prozent auf 49,8 Prozent. Die REIT-Eigenkapitalquote lag mit 80,7

Prozent des unbeweglichen Vermögens deutlich über der Vorgabe des §15 REITG

von mindestens 45,0 Prozent. Zum Jahresende 2019 belief sich die

REIT-Eigenkapitalquote auf 73,0 Prozent.

Aufgrund der, trotz der Corona Pandemie, positiven Entwicklung soll der für

den 28. April 2021 geplanten ordentlichen Hauptversammlung die Zahlung einer

Dividende für das Geschäftsjahr 2020 in Höhe von 0,27 EUR je in Umlauf

befindlicher Aktie vorgeschlagen werden - 3,8 % oder 0,01 EUR mehr als im

Vorjahr. Dies entspricht 91,6 Prozent des handelsrechtlichen

Jahresüberschusses 2020 und liegt leicht über der Vorgabe des §13 REITG,

wonach mindestens 90 Prozent des HGB-Jahresüberschusses auszuschütten sind.

Für das laufende Geschäftsjahr 2020 erwartet die Gesellschaft operative

Überschüsse (FFO) vor Minderheiten in einer Spanne von 9,0 Mio. EUR bis 10,0

Mio. EUR und Mieterträge von 18,0 Mio. EUR bis 19,0 Mio. EUR.

17.03.2021 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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