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TAG IMMOBILIEN AG, DE0008303504

Erfolgreicher Geschäftsverlauf im zweiten Quartal 2021: TAG Immobilien AG erwirtschaftet kontinuierliche FFO-Zuwächse und deutlichen NTA-Anstieg

11.08.2021 - 06:59:29

Erfolgreicher Geschäftsverlauf im zweiten Quartal 2021: TAG Immobilien AG erwirtschaftet kontinuierliche FFO-Zuwächse und deutlichen NTA-Anstieg. Erfolgreicher Geschäftsverlauf im zweiten Quartal 2021: TAG Immobilien AG erwirtschaftet kontinuierliche FFO-Zuwächse und deutlichen NTA-Anstieg

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DGAP-News: TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis

Erfolgreicher Geschäftsverlauf im zweiten Quartal 2021: TAG Immobilien AG

erwirtschaftet kontinuierliche FFO-Zuwächse und deutlichen NTA-Anstieg

11.08.2021 / 06:55

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

PRESSEMITTEILUNG

Erfolgreicher Geschäftsverlauf im zweiten Quartal 2021: TAG Immobilien AG

erwirtschaftet kontinuierliche FFO-Zuwächse und deutlichen NTA-Anstieg;

Geschäftstätigkeit in Polen weiter ausgebaut: neuer Standort begründet und

Einzug der ersten Mieter*innen

- FFO I im Q2 2021 bei EUR 45,9 Mio. bzw. EUR 0,31 je Aktie (H1 2021: EUR

91,5 Mio. bzw. EUR 0,62 je Aktie),

- Bewertung des Immobilienportfolios zum 30. Juni 2021 führt zu

Bewertungsgewinn von 5,2%,

- EPRA NTA je Aktie steigt auf EUR 23,69 nach EUR 21,95 zum 31. Dezember

2020 (Anstieg um 7,9% bzw. 11,9% unter Berücksichtigung der im Q2 2021

gezahlten Dividende von EUR 0,88 je Aktie),

- Ausbau der vertraglich gesicherten Projektentwicklungspipeline in Polen

auf rund 11.900 Wohnungen, davon ca. 8.200 Wohnungen zur Vermietung; erste

Grundstücksakquisition in Danzig als vierter Standort der TAG in Polen,

- Erste Neubauprojekte im Juni 2021 in Breslau innerhalb des vorgesehenen

Zeitplans und Budgets fertiggestellt, Einzug der ersten Mieter*innen,

- Erneut verbessertes Sustainalytics ESG Risiko-Rating für die TAG mit

Einstufung in der bestmöglichen Kategorie "vernachlässigbares Risiko",

- Geschäftstätigkeit weiterhin nahezu unbeeinflusst von der

Covid-19-Pandemie, Prognosen für das Geschäftsjahr 2021 werden bestätigt.

Hamburg, 11. August 2021

Operative Kennzahlen und Ergebnisentwicklung

Die Netto-Ist-Miete ("Kaltmiete") des Konzerns konnte im ersten Halbjahr

2021 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 3,9% gesteigert werden. Aus Basis

des vergleichbaren Portfolios (like-for-like) belief sich das Mietwachstum

der letzten zwölf Monate zum 30. Juni 2021 auf 1,6%. Der Leerstand in den

Wohneinheiten des Konzerns entwickelte sich im Q2 2021 leicht rückläufig auf

5,8% nach 5,9% im März 2021 und 5,3% zu Jahresbeginn.

Der FFO I (Funds from Operations ohne Verkaufsergebnisse), der derzeit noch

ausschließlich aus dem Vermietungsgeschäft in Deutschland ermittelt wird,

erreichte im Q2 2021 EUR 45,9 Mio. nach EUR 45,6 Mio. im Q1 2021 und EUR

44,5 Mio. im Q2 2020. Betrachtet man das gesamte erste Halbjahr 2021, so

ergab sich ein FFO I von 91,5 Mio. nach EUR 86,5 Mio. im Vorjahreszeitraum,

dies entspricht einem Anstieg um 5,8%.

Wie in den Vorjahren wurde das Immobilienportfolio der TAG zum 30. Juni 2021

vollständig neu bewertet. Der gesamte Bewertungsgewinn von EUR 310,4 Mio.

(davon entfallen EUR 305,6 Mio. auf das Portfolio in Deutschland und EUR 4,8

Mio. auf das noch im Aufbau befindliche Portfolio in Polen) entspricht einer

Wertsteigerung von 5,2% im ersten Halbjahr 2021 nach 3,3% und 2,9% im H1

bzw. H2 2020. Insofern führt die hohe Nachfrage nach preisgünstigen und

dennoch attraktiven Wohnungen, die seit nunmehr vielen Jahren auch an den

sog. "B-Standorten" und in Ostdeutschland festzustellen ist, zu einem

deutlichen Wertzuwachs des Immobilienbestands. Im Ergebnis ist das Portfolio

der TAG nunmehr mit ca. EUR 1.150 je qm und einer Bruttoanfangsrendite von

5,5% bewertet.

Der EPRA NTA (Net Tangible Assets) stieg trotz der im Mai 2021 erfolgten

Dividendenzahlung von EUR 0,88 je Aktie auf EUR 23,69 nach EUR 21,95 zum 31.

Dezember 2020. Der Verschuldungsgrad Loan to Value (LTV) lag zum 30. Juni

2021 mit 44,1% auf einem gegenüber dem Jahresende 2020 (45,1%) wiederum

reduziertem Niveau.

Insgesamt erzielte die TAG in den ersten sechs Monaten des Jahres 2021 ein

Konzernergebnis von EUR 324,1 Mio. nach EUR 212,8 Mio. im Vorjahreszeitraum.

Neben der guten operativen Entwicklung war dies insbesondere auf das im

Vergleich zum Vorjahr um EUR 138,0 Mio. erhöhte Bewertungsergebnis

zurückzuführen.

Weiteres Wachstum des Portfolios in Polen

Auch in Polen war der Geschäftsverlauf sehr positiv. Im ersten Halbjahr 2021

konnte das Verkaufsergebnis gegenüber dem Vorjahreszeitraum von EUR -0,4

Mio. auf EUR 6,7 Mio. gesteigert werden. Das gesamte Ergebnis aus der

Geschäftstätigkeit in Polen, das derzeit noch nahezu ausschließlich aus dem

Verkaufsgeschäft erwirtschaftet wird und in den FFO II des Konzerns

einfließt, belief sich im H1 2021 auf EUR 4,5 Mio. nach EUR -0,8 Mio. im H1

2020.

Die vertraglich gesicherte Pipeline zum Bau von Wohnungen umfasst zum

Stichtag rund 11.900 Einheiten. Von dieser Gesamtzahl sind ca. 8.200

Wohnungen zur Vermietung und ca. 3.700 Wohnungen zum Verkauf vorgesehen. Mit

einer im Q2 2021 erfolgten Grundstücksakquisition in Danzig, konnte nach

Breslau, Posen und Lodz der nunmehr vierte Standort der TAG in Polen

begründet werden. Im Juni 2021 erreichte die Geschäftstätigkeit in Polen mit

Einzug der ersten Mieter*innen in drei Neubauprojekte in Breslau einen

weiteren Meilenstein. Ende Juli 2021 befanden sich knapp 400 Wohnungen im

Vermietungsprozess. Bei allen Projekten wurde der geplante Zeitrahmen und

das vorgesehene Budget eingehalten.

Verbessertes ESG-Rating von Sustainalytics

Anfang August 2021 wurden die Nachhaltigkeitsaktivitäten der TAG durch die

Rating-Agentur Sustainalytics durch Einstufung in die bestmögliche Kategorie

("vernachlässigbares ESG-Risiko", Score von 9,9 nach zuvor 12,6)

ausgezeichnet. Damit befindet sich die TAG unter den Top 3% aller

Immobilienunternehmen und unter den besten 1% aller Unternehmen weltweit.

"Unser Vermietungsgeschäft in Deutschland bleibt trotz der andauernden

Covid-19-Pandemie weiterhin sehr stabil und verzeichnet kontinuierliche

FFO-Steigerungen. Das gute Bewertungsergebnis des ersten Halbjahres 2021

zeigt die noch einmal gestiegene Nachfrage nach Wohnimmobilien, auch an den

von uns bevorzugten B-Standorten und in Ostdeutschland. In Polen freuen wir

uns nicht nur über gestiegene Verkaufsergebnisse, sondern auch über die

ersten Mieter, die in unsere gerade erst fertig gestellten Neubauprojekte

eingezogen sind. Mit den in Polen bis Ende 2025 geplanten 8.000 bis 10.000

Mietwohnungen und den dort erzielbaren Bruttoanfangsrenditen von 7-8% werden

wir für die nächsten Jahre ein wesentliches und renditestarkes externes

Wachstum sicherstellen," erläutert Martin Thiel, CFO der TAG.

Weitere Details zum ersten Halbjahr 2021 können der heute veröffentlichten

Präsentation sowie dem Halbjahresfinanzbericht unter

www.tag-ag.com/investor-relations entnommen werden.

Finanzkennzahlen und Portfoliodaten in der Übersicht

Konzernkennzahlen der KonzernGewinnund 01.01.-30.- 01.01.-30.-

Verlustrechnung (in EUR Mio.) 06.2021 06.2020

Netto-Ist-Miete 166,0 159,7

EBITDA (bereinigt) 114,2 113,0

Konzernergebnis 324,1 212,8

FFO I je Aktie in EUR 0,62 0,59

FFO I 91,5 86,5

AFFO je Aktie in EUR 0,42 0,33

AFFO 61,9 48,6

Kennzahlen der Konzernbilanz (in EUR Mio.) 30.06.2021 31.12.2020

Bilanzsumme 6.800,7 6.478,0

EPRA NTA (voll verwässert) je Aktie in EUR 23,69 21,95

LTV in % 44,1 45,1

Portfoliodaten 30.06.2021 31.12.2020

Einheiten Deutschland 88.319 88.313

Einheiten Polen (vertraglich gesicherte 11.922 8.742

Pipeline)

Immobilienvolumen (Gesamt) 6.365,4 5.984,5

Leerstand in % (gesamt) 6,1 5,6

Leerstand in % (Wohneinheiten) 5,8 5,3*/4,5

l-f-l Mietwachstum in % 1,6 1,4

l-f-l Mietwachstum in % (inkl. 1,6 1,5

Leerstandsabbau)

*inkl. Akquisitionen aus dem Jahr 2020

Presseanfragen

TAG Immobilien AG

Dominique Mann

Head of Investor & Public Relations

Tel. +49 (0) 40 380 32 305

Fax +49 (0) 40 380 32 390

ir@tag-ag.com

11.08.2021 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.

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Medienarchiv unter http://www.dgap.de

Sprache: Deutsch

Unternehmen: TAG Immobilien AG

Steckelhörn 5

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E-Mail: ir@tag-ag.com

Internet: http://www.tag-ag.com

ISIN: DE0008303504

WKN: 830350

Indizes: MDAX

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),

München; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg,

Hannover, Stuttgart, Tradegate Exchange

EQS News ID: 1225392

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

1225392 11.08.2021

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