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DEUTSCHE EUROSHOP AG, DE0007480204

Deutsche EuroShop: Weitere Stabilisierung des operativen Geschäfts nach dem Lockdown - Halbjahresergebnis 2020 deutlich von den Auswirkungen der Corona-Pandemie beeinflusst

13.08.2020 - 18:03:25

Deutsche EuroShop: Weitere Stabilisierung des operativen Geschäfts nach dem Lockdown - Halbjahresergebnis 2020 deutlich von den Auswirkungen der Corona-Pandemie beeinflusst. Deutsche EuroShop: Weitere Stabilisierung des operativen Geschäfts nach dem Lockdown - Halbjahresergebnis 2020 deutlich von den Auswirkungen der Corona-Pandemie beeinflusst

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DGAP-News: Deutsche EuroShop AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis

Deutsche EuroShop: Weitere Stabilisierung des operativen Geschäfts nach dem

Lockdown - Halbjahresergebnis 2020 deutlich von den Auswirkungen der

Corona-Pandemie beeinflusst

13.08.2020 / 18:00

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Deutsche EuroShop: Weitere Stabilisierung des operativen Geschäfts nach dem

Lockdown - Halbjahresergebnis 2020 deutlich von den Auswirkungen der

Corona-Pandemie beeinflusst

* Kundenfrequenzen steigen auf 77 % des Vorjahresniveaus

* Cash Collection Ratio stark verbessert auf 78 %

* Coronabedingte Umsatzausfälle und Wertberichtigungen auf Mietforderungen

des zweiten Quartals belasten operatives Ergebnis

* EPRA Earnings je Aktie: 0,97 EUR

* FFO: 59,9 Mio. EUR

* Marktwertveränderungen der Immobilien bei -5,5 %

* EPRA Net Asset Value je Aktie: 39,73 EUR

* Unverändert solide Bilanzstruktur (LTV: 32,5 %) und Liquidität (178,8

Mio. EUR)

Hamburg, 13. August 2020 - Das operative Geschäft des

Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop stabilisiert sich nach der nahezu

vollständigen Wiedereröffnung der Geschäfte seit Mai aktuell weiter. Im

zweiten Quartal war jedoch bedingt durch den Lockdown ein deutliche

Belastung der Geschäftsergebnisse zu verzeichnen.

"Bei allen Herausforderungen beobachten wir in den letzten Wochen eine

positive Entwicklung beim Konsumentenverhalten, die uns optimistischer

stimmt: Die Menschen kommen zurück in die Center und beachten die besonderen

Auflagen zur Eindämmung der Pandemie, so dass ein sicherer Betrieb der

Center und Geschäfte jederzeit gewährleistet ist", erläutert Wilhelm

Wellner, Sprecher des Vorstands. "Seit Ende des Lockdowns sind die

Kundenfrequenzen in unseren Centern auf aktuell 77 % und die Mieterumsätze

im Juni weiter auf 82 % des Vorjahresniveaus angestiegen. Das als Collection

Ratio bezeichnete Verhältnis der gezahlten zur fälligen Miete hat sich

ebenfalls deutlich verbessert. Nachdem im zweiten Quartal durchschnittlich

48 % aller Mietforderungen beglichen wurden, beträgt die Collection Ratio

für Juli bereits 78 %. Insgesamt lassen diese Zahlen einen positiven Trend

erkennen, allerdings sind die Werte teilweise noch deutlich von ihren

Normalniveaus entfernt."

Operativ war das Geschäft besonders im zweiten Quartal von massiven

Einschränkungen geprägt. In dieser Situation hat die Deutsche EuroShop in

der ersten Jahreshälfte 2020 bei einem Umsatz von 109,4 Mio. EUR (-2,2 %

gegenüber der Vorjahresperiode) ein aufgrund höherer Wertberichtigungen auf

Mietforderungen deutlich gesunkenes Nettobetriebsergebnis (NOI) von 80,0

Mio. EUR erzielt. Das EBIT reduzierte sich entsprechend auf 78,5 Mio. EUR.

Das Ergebnis vor Steuern und ohne Bewertungsergebnis ist auf 62,1 Mio. EUR

zurückgegangen, ein Minus von 24,2 %. Die EPRA-Earnings gingen auf 59,8 Mio.

EUR zurück. Die Funds from Operations sanken auf 59,9 Mio. EUR - ein

Rückgang um 21,1 %.

Die Corona-Pandemie hat sich auch auf die Bewertung des Immobilienvermögens

des Konzerns ausgewirkt und zu einem negativen Bewertungsergebnis von

insgesamt 217,9 Mio. EUR geführt, was einer durchschnittlichen Abwertung des

Portfolios von 5,5 % entsprach. Das Konzernergebnis fiel dementsprechend

stark auf -129,3 Mio. EUR. Der Net Asset Value (NAV) zum 30. Juni 2020 lag

bei 39,73 EUR je Aktie (-6,1 %). Die Deutsche EuroShop kann diese

coronabedingt deutlich negativen Ergebnisse gut verkraften und verfügt

weiter über solide Finanzkennzahlen. Die Verschuldungsquote (Loan-to-Value)

beträgt 32,5 % und die Liquidität liegt stabil bei 178,8 Mio. EUR.

Ein Ausblick auf das Gesamtjahresergebnis ist aufgrund der aktuell weiter

hohen Unsicherheit bzgl. der Dauer und Höhe der Auswirkungen der

Corona-Pandemie zum jetzigen Zeitpunkt nicht verlässlich möglich. Eine neue

Prognose wird abgegeben, sobald die Auswirkungen der Corona-Pandemie

hinreichend quantifiziert werden können.

Vollständiger Zwischenbericht

Der vollständige Zwischenbericht ist als PDF-Datei und als ePaper im

Internet abrufbar unter

www.deutsche-euroshop.de/ir

Internet-Übertragung der Telefonkonferenz

Die Deutsche EuroShop überträgt am Freitag, den 14. August 2020 um 10:00 Uhr

ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als Webcast im Internet unter

www.deutsche-euroshop.de/ir

Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG

Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die

ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das

SDAX-Unternehmen ist zurzeit an 21 Einkaufscentern in Deutschland,

Österreich, Polen, Tschechien und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u.

a. das Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden

und die Galeria Baltycka in Danzig.

Wesentliche Konzernkennzahlen

in Mio. EUR 01.01.-30.- 01.01.-30.- +/-

06.2020 06.2019

Umsatzerlöse 109,4 111,9 -2,2

%

Nettobetriebsergebnis (NOI) 80,0 100,4 -20,-

3 %

EBIT 78,5 98,2 -20,-

1 %

EBT (ohne Bewertungsergebnis1) 62,1 81,9 -24,-

2 %

EPRA2 Earnings5 59,8 84,3 -29,-

1 %

FFO 59,9 75,9 -21,-

1 %

Konzernergebnis -129,3 66,2 -295-

,2 %

in EUR 01.01.-30.- 01.01.-30.- +/-

06.2020 06.2019

EPRA2 Earnings je Aktie5 0,97 1,37 -29,-

2 %

FFO je Aktie 0,97 1,22 -20,-

5 %

Ergebnis je Aktie -2,09 1,07 -295-

,3 %

Gewichtete Anzahl der ausgegebenen 61.783.594 61.783.594 0,0

Stückaktien %

in Mio. EUR 30.06.2020 31.12.2019 +/-

Eigenkapital3 2.454,0 2.601,5 -5,7

%

Verbindlichkeiten 1.926,2 1.957,1 -1,6

%

Bilanzsumme 4.380,2 4.558,6 -3,9

%

EPRA2 NAV 2.454,7 2.613,4 -6,1

%

EPRA2 NAV je Aktie in EUR 39,73 42,30 -6,1

%

Eigenkapitalquote in %3 56,0 57,1

LTV-Verhältnis in %4 32,5 31,5

Liquide Mittel 178,8 148,1 20,7

%

1 inklusive des Anteils der auf die

at-equity bilanzierten

Gemeinschaftsunternehmen und assoziierten

Unternehmen entfällt

2 European Public Real Estate Association

3 inklusive Fremdanteile am Eigenkapital

4 Loan to Value (LTV): Verhältnis

Nettofinanzverbindlichkeiten

(Finanzverbindlichkeiten abzüglich liquider

Mittel) zu langfristigen Vermögenswerten

(Investment Properties und nach at-equity

bilanzierte Finanzanlagen) 5 Die EPRA

Earnings beinhalten in der Vorjahresperiode

eine einmalige Steuererstattung inklusive

aufgelaufener Zinsen für Vorjahre. Ohne

diese Steuererstattung hätten die EPRA

Earnings im Vorjahr 75,3 Mio. EUR bzw. 1,22

EUR je Aktie betragen.

13.08.2020 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,

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Medienarchiv unter http://www.dgap.de

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Unternehmen: Deutsche EuroShop AG

Heegbarg 36

22391 Hamburg

Deutschland

Telefon: +49 (0)40 413 579-0

Fax: +49 (0)40 413 579-29

E-Mail: ir@deutsche-euroshop.de

Internet: www.deutsche-euroshop.de

ISIN: DE0007480204

WKN: 748020

Indizes: SDAX

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,

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