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DEUTSCHE EUROSHOP AG, DE0007480204

Deutsche EuroShop: Langer Lockdown belastet Ertragslage - Wiederer√∂ffnungen stimmen optimistisch f√ľr die zweite Jahresh√§lfte

12.08.2021 - 18:04:29

Deutsche EuroShop: Langer Lockdown belastet Ertragslage - Wiederer√∂ffnungen stimmen optimistisch f√ľr die zweite Jahresh√§lfte. Deutsche EuroShop: Langer Lockdown belastet Ertragslage - Wiederer√∂ffnungen stimmen optimistisch f√ľr die zweite Jahresh√§lfte

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Halbjahresergebnis/Halbjahresbericht

Deutsche EuroShop: Langer Lockdown belastet Ertragslage - Wiedereröffnungen

stimmen optimistisch f√ľr die zweite Jahresh√§lfte

12.08.2021 / 18:00

F√ľr den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Deutsche EuroShop: Langer Lockdown belastet Ertragslage - Wiedereröffnungen

stimmen optimistisch f√ľr die zweite Jahresh√§lfte

* Umsatzerlöse: 104,9 Mio. EUR (-6,5 %)

* EBIT: 70,5 Mio. EUR (-10,2 %)

* Konzernergebnis: 36,8 Mio. EUR / 0,60 EUR je Aktie

* EPRA Earnings: 54,3 Mio. EUR / 0,88 EUR je Aktie

* FFO: 54,3 Mio. EUR / 0,88 EUR je Aktie

Hamburg, 12. August 2021 - Der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop hat

heute die Ergebnisse des ersten Halbjahres 2021 veröffentlicht.

Menschen kommen zur√ľck in die Shoppingcenter

"In Deutschland dauerten die Geschäftsschließungen teilweise bis Anfang Juni

an. Seitdem sind die Kundenfrequenzen wieder deutlich angestiegen. Ende Juli

lagen sie bei rund 77 % des Vor-Corona-Niveaus", erklärt Wilhelm Wellner,

Sprecher des Vorstands der Deutsche EuroShop. "Center und Geschäfte waren

und sind keine Corona-Hotspots. Wir gehen davon aus, dass die Geschäfte auch

bei einer eventuell erneuten Verschlechterung der Pandemiesituation geöffnet

bleiben und tragen unseren Teil dazu bei - nicht nur mit umfassenden

Hygienekonzepten und Testcentern, sondern auch mit Impfangeboten in unseren

Einkaufszentren."

Mit den Kundenfrequenzen haben sich auch die Umsätze der Mieter verbessert.

Im Juni 2021 lagen sie durchschnittlich bei 85 % des Vorkrisenniveaus. Die

operativen Kennzahlen zeigen damit einen deutlich positiven Trend,

wenngleich sie - wie nach dem ersten Lockdown 2020 und nun so kurz nach den

vollständigen Geschäftsöffnungen - teilweise noch ein deutliches

Aufholpotenzial haben.

Wilhelm Wellner: "Zur Bewältigung der negativen Aus- und Nachwirkungen der

Lockdownphasen auf den stationären Einzelhandel ist daher eine Fortsetzung

der tempor√§ren Unterst√ľtzung vieler unserer Mieter zur Bestandssicherung der

Immobilien notwendig. F√ľr unseren Hauptmarkt Deutschland k√∂nnten die zuletzt

deutlich verbesserten staatlichen Unterst√ľtzungsprogramme den Einzelh√§ndlern

ebenfalls etwas Entlastung bringen. In der aktuellen Situation liegt unsere

Vermietungsquote bei 93,8% nach 95,4% zum Jahresende 2020. Ein Schwerpunkt

unserer Aktivitäten ist darauf ausgerichtet, diese coronabedingt erhöhten

Leerstände mit attraktiven Konzepten nachzubelegen - hier gibt es bereits

eine Reihe von konkreten Ansätzen."

10 % Ergebnisr√ľckgang aufgrund l√§ngerer Schlie√üungsphasen

Die negativen Auswirkungen der Pandemie zeigen sich in den Finanzkennzahlen

f√ľr das erste Halbjahr 2021. Der Umsatz in H√∂he von 104,9 Mio. EUR (-6,5 %)

und das EBIT in Höhe von 70,5 Mio. EUR

(-10,2%) lagen deutlich unter den Werten des ersten Halbjahres 2020, welches

bereits - wenn auch in geringerem Umfang - von den Geschäftsschließungen des

ersten Lockdowns betroffenen war.

Das Ergebnis vor Steuern und Bewertung (EBT ohne Bewertung) sank ebenfalls

um 10,2 % auf 55,7 Mio. EUR. Die EPRA Earnings und die um Bewertungs- und

Sondereffekte bereinigten Funds from Operations (FFO) lagen jeweils bei 54,3

Mio. EUR und damit um 9,2 % bzw. 9,3 % unter dem Vorjahr.

Liquidit√§t weiter verbessert, Finanzierungen f√ľr 2021 erfolgreich

abgeschlossen

Die Collection Ratio hat sich mit den Wiedereröffnungen weiter verbessert.

F√ľr den Monat Juli liegt sie bereits bei 94 %. Die Konzernliquidit√§t hat

sich ebenfalls weiter erhöht (268,1 Mio. EUR), wozu auch die aufgrund der

Schließungszeiten niedrigeren Investitionen beitrugen.

"F√ľr das laufende Gesch√§ftsjahr konnten wir alle anstehenden

Refinanzierungen unserer Darlehen erfolgreich und zu attraktiven Konditionen

abschließen. Insgesamt wurden vier Darlehen mit einem Gesamtvolumen von 191

Mio. EUR mit unseren Bankenpartnern prolongiert bzw. abgelöst", erläutert Olaf

Borkers, Mitglied des Vorstands der Deutsche EuroShop.

R√ľckkehr zur Abgabe einer FFO-Prognose

Mit dem Ende des Lockdowns wurde ein wichtiger Meilenstein in Richtung einer

Normalisierung des Wirtschaftslebens erreicht, wobei der stationäre

Einzelhandel weiterhin vor besonderen Herausforderungen steht, aus denen

sich erhöhte Unsicherheiten bzgl. der geschäftlichen Entwicklung ergeben.

Auf Basis der aktuellen Situation erwartet die Deutsche EuroShop f√ľr das

Geschäftsjahr 2021 Funds from Operations (FFO) von 1,70 EUR bis 1,90 EUR je

Aktie (2020: 2,00 EUR).

Voraussetzung hierf√ľr sind eine nachhaltige Beherrschbarkeit der

Pandemielage ohne erneute Geschäftsschließungen bzw. ohne wesentliche

Einschr√§nkungen f√ľr den Centerbetrieb, eine sich im Jahresverlauf weiter

positiv entwickelnde private Konsumneigung und die damit einhergehende

weitere Erholung der Mieterumsätze und Collection Ratio. Grundlage dieser

Erwartungen ist dabei auch, dass die in Deutschland zugesagten staatlichen

Corona-Unterst√ľtzungsprogramme einem wesentlichen Teil der betroffenen

Mieter gewährt und zeitnah ausgezahlt werden.

Vollständige Quartalsmitteilung

Die vollständige Quartalsmitteilung ist als PDF-Datei und als ePaper im

Internet abrufbar unter

www.deutsche-euroshop.de/ir

Internet-√úbertragung der Telefonkonferenz

Die Deutsche EuroShop √ľbertr√§gt am Mittwoch, den 13. August 2021 um 10:00

Uhr ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als Webcast im Internet

unter www.deutsche-euroshop.de/ir

Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG

Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die

ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das

SDAX-Unternehmen ist zurzeit an 21 Einkaufscentern in Deutschland,

√Ėsterreich, Polen, Tschechien und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio geh√∂ren u.

a. das Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden

und die Galeria Baltycka in Danzig.

Wesentliche Konzernkennzahlen

in Mio. EUR 01.01.-30.- 01.01.-30.- +/-

06.2021 06.2020

Umsatzerlöse5 104,9 112,3 -6,-

5 %

Nettobetriebsergebnis (NOI) 71,9 80,0 -10-

,2

%

EBIT 70,5 78,5 -10-

,2

%

EBT (ohne Bewertungsergebnis1) 55,7 62,1 -10-

,2

%

EPRA2 Earnings 54,3 59,8 -9,-

2 %

FFO 54,3 59,9 -9,-

3 %

Konzernergebnis 36,8 -129,3

in EUR 01.01.-30.- 01.01.-30.- +/-

06.2021 06.2020

EPRA2 Earnings je Aktie 0,88 0,97 -9,-

3 %

FFO je Aktie 0,88 0,97 -9,-

3 %

Ergebnis je Aktie 0,60 -2,09

Gewichtete Anzahl der ausgegebenen 61.783.594 61.783.594 0,0

St√ľckaktien %

in Mio. EUR 30.06.2021 31.12.2020 +/-

Eigenkapital3 2.355,4 2.314,8 1,8

%

Verbindlichkeiten 1.893,1 1.922,6 -1,-

5 %

Bilanzsumme 4.248,5 4.237,4 0,3

%

EPRA2 NTA 2.350,1 2.309,7 1,8

%

EPRA2 NTA je Aktie in EUR 38,03 37,38 1,7

%

Eigenkapitalquote in %3 55,4 54,6

LTV-Verhältnis in %4 31,9 32,9

Liquide Mittel 268,1 266,0 0,8

%

1 inklusive des Anteils der auf die

at-equity bilanzierten

Gemeinschaftsunternehmen und assoziierten

Unternehmen entfällt 2 European Public Real

Estate Association 3 inklusive Fremdanteile

am Eigenkapital 4 Loan to Value (LTV):

Verhältnis Nettofinanzverbindlichkeiten

(Finanzverbindlichkeiten abz√ľglich liquider

Mittel) zu langfristigen Vermögenswerten

(Investment Properties und at-equity

bilanzierte Finanzanlagen) 5 Der Ausweis

innerhalb des Nettobetriebsergebnisses wurde

zum 31. Dezember 2020 geändert und die

Vorjahresquartalszahlen wurden zur besseren

Vergleichbarkeit angepasst. Wir verweisen

auch auf die Ausf√ľhrungen im Konzernanhang

2020 im Abschnitt "4. Neue

Rechnungslegungsstandards und

Ausweisänderungen".

12.08.2021 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

√ľbermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.

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Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,

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Medienarchiv unter http://www.dgap.de

Sprache: Deutsch

Unternehmen: Deutsche EuroShop AG

Heegbarg 36

22391 Hamburg

Deutschland

Telefon: +49 (0)40 413 579-0

Fax: +49 (0)40 413 579-29

E-Mail: ir@deutsche-euroshop.de

Internet: www.deutsche-euroshop.de

ISIN: DE0007480204

WKN: 748020

Indizes: SDAX

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, D√ľsseldorf, Hamburg, Hannover,

M√ľnchen, Stuttgart, Tradegate Exchange

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1226215 12.08.2021

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