ADO Properties S.A., LU1250154413

ADO Properties S.A. beendet Geschäftsjahr 2016 mit weiterem starkem Wachstum

22.03.2017 - 07:02:25

ADO Properties S.A. beendet Geschäftsjahr 2016 mit weiterem starkem Wachstum. ADO Properties S.A. beendet Geschäftsjahr 2016 mit weiterem starkem Wachstum

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DGAP-News: ADO Properties S.A. / Schlagwort(e): Jahresergebnis

22.03.2017 / 07:00

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

- Starkes Wachstum der Erträge aus Vermietung (+36,5%)

- Steigerung von EBITDA aus Vermietung (+30,7%) und FFO1 (+41,7)

- Signifikantes Mietwachstum um 6,0 % auf Like-for-like-Basis

- Akquisitionen und Bewertungsgewinne erhöhen Portfoliowert auf EUR 2,3 Mrd.

- Net Asset Value je Aktie steigt zum 31. Dezember 2016 um rund 50% auf

EUR 36,08 (31. Dezember 2015: EUR 24.10)

- Dividendenvorschlag für das Geschäftsjahr Dividend 2016 von EUR 0,45

je Aktie (2015: EUR 0,35 je Aktie)

- Positiver Ausblick für das Geschäftsjahr 2017 - Anstieg des FFO 1 auf rund

EUR 60 Mio. bis zum Jahresende nach Investition aktueller Cash-Positionen

erwartet

Berlin, 22. März 2017 - ADO Properties S.A., das einzige im Prime Standard

gelistete und ausschließlich auf Berlin fokussierte

Wohnimmobilienunternehmen, ist im Geschäftsjahr 2016 deutlich gewachsen.

Dies geht aus dem heute veröffentlichten Jahresfinanzbericht für das Jahr

2016 hervor.

Weitere Verbesserungen der operativen Kennzahlen

Die Erträge aus Vermietung von ADO Properties erhöhten sich im Jahr 2016 um

36,5% auf EUR 89,8 Millionen (2015: EUR 65,8 Millionen). Gründe für den

Anstieg waren vor allem das deutliche Mietwachstum um 6,0% auf

Like-for-like-Basis sowie die weitere Vergrößerung des

Wohnimmobilienportfolios. Das EBITDA aus Vermietung stieg um 30,7% von EUR

48,5 Millionen im Jahr 2015 auf EUR 63,4 Millionen im Gesamtjahr 2016.

Der FFO1 (ohne Veräußerungsgewinne) erhöhte sich um 41,7% auf EUR 43,5

Millionen (2015: EUR 30,7 Millionen), was einem FFO1 je Aktie von EUR 1,11

entspricht (2015: EUR 1,04 je Aktie). Der Anstieg ist insbesondere auf die

starke operative Geschäftsentwicklung sowie auf die relative Verbesserung

bei den Zinskosten zurückzuführen.

Die durchschnittliche Ist-Miete im Wohnungsportfolio stieg zum Ende des

vierten Quartals 2016 auf EUR 6,11 pro Quadratmeter und Monat (31. Dezember

2015: EUR 5,82). Die Leerstandsrate im Wohnimmobilienportfiolio wurde von

der Gesellschaft von 4,0% zum 31. Dezember 2015 auf 2,5% zum 31. Dezember

2016 erneut verringert.

Zwei erfolgreiche Kapitalerhöhungen und weiterer Ausbau des Portfolios

Zwei erfolgreiche Kapitalerhöhungen, die insgesamt einen Nettokapitalzufluss

von EUR 293 Millionen generierten, schufen die Voraussetzungen für weitere

Akquisitionen, die schwerpunktmäßig in attraktiven Innenstadtlagen von

Berlin erfolgten. Infolgedessen wuchs das Portfolio von ADO Properties um

EUR 824 Millionen auf ein wertmäßiges Volumen von EUR 2,326 Milliarden zum

31. Dezember 2016 an. Es umfasste zu diesem Stichtag 18.700 Einheiten, davon

17.701 Wohneinheiten (31. Dezember 2015: 14.856 Wohneinheiten). Der Net

Asset Value des Portfolios erhöhte zum 31. Dezember 2016 auf EUR 1,591

Milliarden beziehungsweise EUR 36,08 je Aktie.

Konservative Finanzierungsstrategie

Die Finanzierungsstruktur von ADO Properties blieb mit einem LTV von 31,4%

zum Ende des Berichtszeitraumes und einer durchschnittlichen Verzinsung der

Kredite von 2,1% weiterhin sehr konservativ. Nahezu alle Kredite haben einen

festen Zinssatz oder sind entsprechend abgesichert. Die durchschnittliche

Restlaufzeit der Kredite belief sich zum Berichtsstichtag auf rund 5,3

Jahre. ADO Properties wird auch künftig an dieser konservativen

Finanzierungsstruktur festhalten und strebt auch nach Umsetzung weiterer

Akquisitionen einen LTV von rund 45% an.

FFO 1 von rund EUR 60 Millionen für das Gesamtjahr 2017 erwartet

"Unsere beiden erfolgreichen Kapitalerhöhungen, die beträchtliche Zahl von

Akquisitionen und die Verbesserungen bei unseren operative Kennzahlen zeigen

sehr gut, dass wir in der Lage sind, die Erwartungen unserer Investoren zu

erfüllen. Mit unserer vollintegrierten Managementplattform und unserer

ergebnisorientierten Unternehmenskultur ist unsere Gesellschaft gut darauf

vorbereitet, für unsere Investoren auch künftig attraktive Renditen zu

erzielen", sagt Rabin Savion, CEO von ADO Properties. "Wir rechnen für ADO

Properties mit weiterem Wachstum und Wertsteigerungen. Zum Jahresende 2017

erwarten wir einen FFO 1 von mindestens EUR 60 Millionen, nachdem wir unsere

aktuelle Liquidität von rund EUR 150 Millionen investiert haben. Für das

Geschäftsjahr 2016 haben wir eine Dividendenzahlung in Höhe von EUR 0,45 pro

Aktie vorgeschlagen, was einer nahezu 30-prozentigen Steigerung im Vergleich

zum Vorjahr entspricht. Die Fundamentaldaten für Berlin stützen unsere

Prognose. Sie sind solide und verbessern sich von Jahr zu Jahr. Berlin zieht

weiterhin neue Einwohner aus allen Altersgruppen an, die die kosmopolitische

Kultur der Stadt schätzen. Das daraus resultierende Bevölkerungswachstum

führt zu einer weiteren Wohnungsknappheit im Berlin, die noch mehrere Jahre

anhalten dürfte. Insofern bleiben die makroökonomischen Aussichten für

Wohnimmobilieninvestments sehr positiv."

Kennzahlen 31.12.16 31.12.15 Differenz Differenz

absolut prozentual

Erträge aus Vermietung, in 89,8 65,8 24,0 36,5%

Mio. EUR

EBITDA aus Vermietung, in 63,4 48,5 14,9 30,7%

Mio. EUR

EBITDA, in Mio. EUR 66,6 50,0 16,6 33,2%

FFO 1 aus Vermietung in 43,5 30,7 12,8 41,7%

Mio. EUR

FFO 1 je Aktie, EUR 1,11 1,04 0,07 6,7%

FFO 2 (inkl. 46,7 32,2 14,5 45,0%

Veräußerungs-erlöse), in

Mio. EUR

EPRA NAV, in Mio. EUR 1.591 844 747 88,5%

EPRA NAV je Aktie, EUR 36,08 24,10

LTV, in Prozent 31,4% 43,6%

Wohneinheitens 17.701 14.856 2.845 19,2%

Portfoliowert in Mio. EUR 2.326 1.502 824 54,9%

Ist-Miete (Wohnungen) in 6,11 5,82

EUR/qm/Monat

Leerstandsrate Wohnungen, 2,5% 4,0%

in Prozent

Instandhaltungsaufwand und 28,10 20,80

CAPEX, in EUR pro

Quadratmeter p. a.

Über ADO Properties

ADO Properties ist ein in Berlin ansässiges, ausschließlich im

Wohnimmobilienbereich tätiges Unternehmen mit einem Immobilienbestand von

rund 18.700 Einheiten. Das Unternehmen verfügt über eine vollständig

integrierte, skalierbare interne Plattform mit eigener Immobilienverwaltung.

ADO Properties übernimmt neben der Verantwortung für den Zustand seiner

Wohnungen und Gebäude auch Verantwortung für die Menschen, die Mitarbeiter

und das nachbarschaftliche Umfeld. Das Portfolio von ADO Properties

konzentriert sich auf zentrale Lagen innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings

sowie attraktive Bezirke am Stadtrand.

22.03.2017 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: ADO Properties S.A.

20 rue Eugène Ruppert

L-2453 Luxemburg

Großherzogtum Luxemburg

Telefon: +352 26 493 412

Fax: +352 27 860 722

E-Mail: ir@ado.properties

Internet: www.ado.immo

ISIN: LU1250154413

WKN: A14U78

Indizes: SDAX, FTSE EPRA/NAREIT Global Index, FTSE EPRA/NAREIT

Developed Europe Index, FTSE EPRA/NAREIT Germany Index

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

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