Villa Freinurg: Exklusive Chance auf ein Haus bei Freiburg mit Panoramablick und Vielseitigkeit

Ein Haus bei Freiburg, das Familien-, Arbeits- und Wohlfühlträume vereint: Die Villa Freinurg im begehrten Ettenheim überzeugt durch Lage, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Wer träumt nicht von einem Haus bei Freiburg, das Raum für jede Lebensphase bietet und mit eindrucksvollem Weitblick punktet? Die Villa Freinurg legt die Messlatte für Wohnträume im Südwesten Deutschlands spürbar höher. In Ettenheim, am Tor zum Schwarzwald, vereint diese Villa anspruchsvolle Architektur, intelligente Raumaufteilung und eine seltene Flexibilität. Kein Wunder, dass sich immer mehr Familien und Berufstätige auf die Suche nach genau so einem Haus bei Freiburg begeben. Aber ist die Villa Freinurg tatsächlich das, worauf viele warten? Ein genauer Blick lohnt sich.

Mit stolzen rund 318 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Hauptetagen und über 120 Quadratmetern beheizbarer Nutzfläche lässt die Villa Freinurg tatsächlich keine Wohnwünsche offen. Die Grundrissgestaltung bietet nicht nur Platz für ein komfortables Familienleben, sondern eröffnet durch die zwei separaten Wohneinheiten auch neue Modelle moderner Mehrgenerationenhaushalte oder einer Kombination aus Wohnen und professionellem Arbeiten. Ein solches Haus in Ettenheim, das tatsächlich all diese Optionen ausbalanciert, ist selten am Markt – und laut ersten Brancheneinschätzungen ein klarer Favorit für Interessenten, die sich willentlich zwischen urbaner Nähe zur Stadt Freiburg und entspannter Lebensqualität auf dem Land entscheiden möchten.

Was hebt die Villa Freinurg von anderen Häusern ab? Zunächst die idyllische, familienfreundliche Lage: Spielplätze, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dennoch bietet das Anwesen bemerkenswert viel Rückzugsraum, sowohl im liebevoll gestalteten, nach Süden ausgerichteten Garten als auch im privaten Saunabereich oder auf den gleich mehreren Balkonen mit Panoramaausblick über Felder und das Ettenheimer Umland.

Das Werk der Architekten zeigt sich bereits im Eingangsbereich: Maßgefertigte Einbaumöbel und ein offenes Wohnkonzept schaffen Wärme und Großzügigkeit. Besonders überzeugend – sagen einige Experten aus der Immobilienbranche – ist das zentrale Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse. Die Küche grenzt offen an, fördert Kommunikation und Kochen als gemeinsames Erlebnis. Auf den ersten Blick wirkt alles durchdacht, hochwertig und doch ausgesprochen alltagstauglich. Hier wird nicht nur Wert auf Design gelegt, sondern auf funktionale Harmonie zwischen den einzelnen Räumen.

Im Obergeschoss der Hauptwohnung befinden sich drei Schlafzimmer, die jeweils direkte Balkonzugänge besitzen – eine Seltenheit bei klassischen Häusern der Region. Das Hauptbadezimmer mit Tageslicht, großer Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken bietet Hotelkomfort im Alltag. Interessanterweise ergänzt ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort, was in mehrköpfigen Familienhaushalten oft die entscheidende Entlastung bringt.

Technisches Detail, das häufig für zukunftsorientierte Käufer entscheidend ist: Die Villa Freinurg wurde nicht nur solide gebaut, sondern laufend gepflegt und energetisch sinnvoll ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt nachhaltige Energie und hilft, die Betriebskosten langfristig im Griff zu behalten. Die Fußbodenheizung und die Energieeffizienzklasse C bringen die Immobilie auf ein Niveau, wie man es von gepflegten Objekten aus den 1990er Jahren erwartet – und das ohne die üblichen Modernisierungsstau-Probleme vieler älterer Villen. Damit wird insbesondere für Familien das Thema „Zukunftssicherheit“ greifbar.

Doch nicht nur Familien profitieren: Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet die Perspektive für Vermietung oder zum Beispiel eine eigene Praxis, ein Büro oder Atelier im Haus. Zwei vordere Räume der Einliegerwohnung dienten bereits als Praxis und sind flexibel gestaltbar. Ebenso denkbar ist eine Nutzung als komfortables Apartment für erwachsene Kinder, Großeltern oder Gäste – eine Eigenschaft, die man bei einem Haus kaufen im Freiburger Umland selten findet. Die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten stilvoll zu kombinieren, hebt die Villa Freinurg im Umfeld deutlich hervor.

Auch beim Thema Komfort bleibt kaum ein Wunsch offen: Zwei Außenstellplätze und eine großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang nehmen dem Thema Parkplatzsuche den Schrecken. Die Terrasse ist überdacht, sodass Familien zu jeder Jahreszeit draußen „Wohnzimmerluft“ schnuppern können. Drei Terrassen beziehungsweise Balkone schaffen individuelle Außenbereiche für alle Generationen. Hinzu kommt ein praktischer Hobby- und Fitnessbereich im Untergeschoss sowie ein großzügiger, pflegeleichter Garten.

Wie vergleichen Szeneinsider und Immobilienkenner die Villa Freinurg mit klassischen Ettenheim Villa Angeboten? Als Pluspunkte werden immer wieder die durchdachte Raumaufteilung, die hohe Wohnfläche pro Person und die ausgezeichnete Lage genannt. Wer gezielt nach einem Haus kaufen rund um Freiburg sucht, findet hier eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und Anpassungsfähigkeit; die Mehrgenerationennutzung ist im Vergleich zum klassischen Einfamilienhaus ein klares Upgrade. Im Vergleich zu älteren Objekten ähnlicher Kategorie besticht die Villa Freinurg zudem durch einen sichtlich gepflegten Zustand – für viele Käufer nicht zu unterschätzen, denn mangelnde Investitionen in die Bausubstanz können bei älteren Objekten schnell zu unangenehmen Überraschungen führen.

Wem empfiehlt sich nun ein Blick auf die Villa Freinurg? Besonders Familien, die Wert auf ein lebendiges Miteinander, flexible Arbeitsmöglichkeiten und viel eigenen Raum legen, werden sich hier angesprochen fühlen. Aber auch Selbstständige, die Homeoffice und Praxis verbinden möchten, oder Vermietungsinteressierte, die in einem ruhigen Umfeld agieren, profitieren von den vielfältigen Optionen. Die Nachfrage nach einem modernen, gepflegten Haus in Ettenheim – mit Zugänglichkeit zur Stadtnähe Freiburgs – ist ohnehin hoch.

Im Preisbereich der Villa Freinurg, aktuell mit einem Kaufpreis von 1.097.000 Euro, bewegen sich laut Analysten solide Marktwerte für Immobilien dieser Kategorie in Südbaden. Die Ausstattung, Lage und Flexibilität machen das Angebot durchaus zukunftssicher. Käufer zahlen für die seltene Kombination von Fläche, Möglichkeit zur Mehrfamiliennutzung und klarer Wertbeständigkeit – eine analytisch nachvollziehbare Investition, meinen Kenner der Region.

Zusammengefasst: Die Villa Freinurg punktet durch klar strukturierte Räume, beeindruckende Ausstattung und die Chance, sämtliche Lebensentwürfe unter einem Dach vereinen zu können. Ob für die wachsende Familie, zwei Generationen, für Beruf + Freizeit oder als exklusive Ettenheim Villa mit Blick ins Grüne – dieses Haus bei Freiburg ist mehr als eine Immobilie, es ist ein Versprechen an Lebensqualität. Wer also auf der Suche nach einem sprichwörtlichen Familientraum im Südwesten ist, sollte jetzt aufmerksam werden.