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Arbeitnehmer, Besch?ftigte

Trotz Beginn der Corona-Pandemie lag die Zahl der Arbeitnehmer in Deutschland, die ?ber Bundesl?ndergrenzen hinweg zur Arbeit pendeln, im ersten Halbjahr 2020 auf Rekordniveau.

01.02.2021 - 06:57:53

Trotz Corona auch 2020 Rekordniveau bei Zahl der Berufspendler - Bedarf f?r Mikroapartments w?chst weiterhin stark. Laut Bundesagentur f?r Arbeit gab es 3,4 Millionen sozialversicherungspflichtig Besch?ftigte, die ihren Arbeitsort nicht in dem Bundesland hatten, in dem sie wohnten. Zum Vergleich: Vor 20 Jahren waren es erst rund zwei Millionen Arbeitnehmer. "Wer als Besch?ftigter so weite Strecken pendelt, braucht eine Unterkunft f?r l?ngere Zeitr?ume au?erhalb des Wohnorts. Hotels sind daf?r vielen aber zu teuer oder auch zu unpers?nlich", erkl?rt Michael Ries, Vorstand der pantera AG.

K?ln/Berlin (pts005/01.02.2021/06:55) - Trotz Beginn der Corona-Pandemie lag die Zahl der Arbeitnehmer in Deutschland, die ?ber Bundesl?ndergrenzen hinweg zur Arbeit pendeln, im ersten Halbjahr 2020 auf Rekordniveau. Laut Bundesagentur f?r Arbeit gab es 3,4 Millionen sozialversicherungspflichtig Besch?ftigte, die ihren Arbeitsort nicht in dem Bundesland hatten, in dem sie wohnten. Zum Vergleich: Vor 20 Jahren waren es erst rund zwei Millionen Arbeitnehmer. "Wer als Besch?ftigter so weite Strecken pendelt, braucht eine Unterkunft f?r l?ngere Zeitr?ume au?erhalb des Wohnorts. Hotels sind daf?r vielen aber zu teuer oder auch zu unpers?nlich", erkl?rt Michael Ries, Vorstand der pantera AG. "Serviced Apartments, die genau diesem Bedarf entsprechen, werden daher weiterhin eine rasant steigende Nachfrage erleben."

Tats?chlich z?hlt der "Marktreport Serviced Apartments", der von der Plattform Apartmentservice in Berlin herausgegeben wird, bundesweit erst 33.900 Mikroapartments f?r sogenannte Longstay-Aufenthalte. Sie sind verteilt auf 631 H?user. Bis 2022 werden laut Report nur 16.900 neue Einheiten erwartet. "Wenn aber nur ein Bruchteil der Berufspendler solche Unterk?nfte ?ber Landesgrenzen nutzt, w?ren dadurch schon alle neuen Kapazit?ten komplett weg", rechnet Ries vor.

Die Nachfrage der Reisenden verlagert sich nachweislich immer mehr zu Serviced Apartments. Das beweisen die Auslastungszahlen der vergangenen Monate. So waren selbst auf dem H?hepunkt der Reisebeschr?nkungen immer noch ein Drittel der bundesweit rund 30.000 Serviced Apartments belegt, wie die Plattform Apartmentservice berichtet. Ganz anders war dagegen die Situation in klassischen Hotels mit hohen Leerst?nden.

"Die Corona-Pandemie hat den bereits klaren Trend zu neuen ?bernachtungs-Pr?ferenzen weiter verst?rkt", erkl?rt Michael Ries. Denn eine in fast allen Objekten integrierte K?che erm?glicht den Reisenden die Selbstversorgung und erleichtert Social Distancing. Gr??e, Ausstattung sowie angebotene Dienstleistungen sind weitere optimale Voraussetzungen. "Gerade auch die in Serviced Apartments m?gliche Individualit?t und Wohnlichkeit ist jetzt gefragt", so Ries: "Viele werden solche Unterk?nfte auch bevorzugen, wenn sich die Pandemie-Lage etwa durch die gestartete Impfkampagne wieder normalisiert."

Neben den Berufspendlern gibt es zudem weitere wachsende Zielgruppen. So werden Serviced Apartments laut "Marktreport" neben Gesch?ftsreisenden zunehmend auch von Studenten und Freizeitreisenden genutzt. "Die Merkmale ?Wohnlichkeit ` und ?Individualit?t ` sowie der flexible Service bei geringeren Preisen als im Hotel bleiben Alleinstellungsmerkmale von Serviced Apartments", lautet das Res?mee des Marktreports.

Als einer der f?hrenden Entwickler f?r Serviced Apartments in Deutschland besitzt die pantera AG aktuell Objekte an ?ber 15 Standorten. Mehr als jede zw?lfte der 16.900 neuen Serviced Apartments, die bis 2022 entstehen, entf?llt laut Marktreport damit auf den Projektentwickler aus K?ln. "Die Unterk?nfte liegen f?r Nutzer preislich etwa ein Drittel g?nstiger als Hotels", erkl?rt Michael Ries. "Zugleich bieten sie aber die Atmosph?re einer Privatwohnung, inklusive m?glicher Dienstleistungen wie etwa Einkaufsdienste sowie W?sche- oder Reinigungsservices." Auch um W?nsche wie begehrte Tickets f?r Konzerte oder Events k?mmert sich ein Concierge-Team. Ries: "Vor allem in wirtschaftsstarken St?dten, die oft das Ziel der Fernpendler sind, ist das Angebot an solchen Unterk?nften sehr viel niedriger als der Bedarf."

Langfristig gut kalkulierbares Investment Je nach Standort und Art des Konzepts werden Immobilien von der pantera AG wohnwirtschaftlich oder gewerblich konzipiert und dann mit unterschiedlichen Betreibern Vereinbarungen getroffen. Im Anschluss ?bernehmen meist gro?e institutionelle Anleger wie Fonds, Versicherungen oder Pensionskassen die Immobilien in ihre Portfolios zur langfristigen Investition. "Der Bedarf steigt zudem nicht nur durch die wachsende Zahl der Fernpendler. Weitere gesellschaftliche Mega-Trends treiben die Nachfrage an. Dazu geh?ren die immer st?rkere Flexibilisierung der Arbeitswelt, der demographische Wandel oder auch die zunehmende private Mobilit?t", wei? Michael Ries.

?ber die pantera AG: Die pantera AG mit Hauptsitz in K?ln entwickelt und vermarktet Immobilien. Neben Objekten f?r private Kapitalanleger und Selbstnutzer bietet die pantera AG auch speziell f?r institutionelle Investoren wie Fonds, Pensionskassen oder Versicherungen konzipierte Development-Projekte an. Die Marken-Architektur der pantera AG umfasst die vier Bereiche Classic (revitalisierte Denkmalschutz-Objekte), Design, Premium und Rendite. Zum Entwicklungs-Portfolio geh?ren auch voll eingerichtete Apartments f?r Studenten, Manager oder Senioren. Damit bietet die pantera AG bundesweit Objekte f?r unterschiedlichste Nutzungen. Seit M?rz 2020 gibt es eine enge strategische Kooperation der pantera AG mit dem franz?sischen Unternehmen Nexity, dem gr??ten Wohnimmobilienentwickler Europas. Die Zusammenarbeit verschafft der pantera AG Ressourcen f?r eine bundesweite Expansion und erm?glicht es Nexity als integriertem Anbieter von Immobilienentwicklungen und -dienstleistungen zugleich, den Markteintritt in Deutschland auf einer vorhandenen und marktf?hrenden Projektpipeline aufzubauen. Vorsitzender des Vorstandes der pantera AG ist Michael Ries.

F?r weitere Informationen und Bildmaterial: HermesMedien, Wolfgang Ludwig Tel. + 49 (0)221 - 29219282 Fax: + 49 (0)221 - 29219283 E-Mail: wolfgang.ludwig@hermesmedien.de

(Ende)

Aussender: Ludwig Wolfgang Ansprechpartner: Wolfgang Ludwig Tel.: +49 221 29219282 E-Mail: mail@ludwig-km.de Website: www.pantera.de

K?ln/Berlin (pts005/01.02.2021/06:55)

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