Ihr Broker

  • DAX 0,70
  • EUR/USD 0,50
  • GOLD 0,30

Nur Spreads

Keine Kommission

Jetzt registrieren

CFDs sind komplexe Instrumente und umfassen aufgrund der Hebelfinanzierung ein hohes Risiko, schnell Geld zu verlieren.

?sterreich, Wien

Im 19.

07.07.2021 - 08:12:51

STRABAG Real Estate und GBI stellen 313 Mikroapartments in Wien-Heiligenstadt fertig. Bezirk Wiener Gemeindebezirk haben STRABAG Real Estate (SRE) und Projektentwickler GBI in einem Joint Venture 313 Mikroapartments erfolgreich fertiggestellt und ?bergeben. In diesen werden ?ber zwei Angebote der GBI-Markenfamilie SMARTments Unterkunftsm?glichkeiten angeboten. Dazu geh?ren 147 Apartments f?r Studierende und Auszubildende, die im SMARTments student rechtzeitig zum kommenden Wintersemester 2021/2022 zur Verf?gung stehen. In den weiteren 166 SMARTments business ?bernachten Reisende, die mehrere Wochen oder Monate in Wien bleiben und auf angenehme hotel?hnliche Services dabei nicht verzichten wollen.

Wien/Berlin (pts009/07.07.2021/08:10) - Im 19. Bezirk Wiener Gemeindebezirk haben STRABAG Real Estate (SRE) und Projektentwickler GBI in einem Joint Venture 313 Mikroapartments erfolgreich fertiggestellt und ?bergeben. In diesen werden ?ber zwei Angebote der GBI-Markenfamilie SMARTments Unterkunftsm?glichkeiten angeboten. Dazu geh?ren 147 Apartments f?r Studierende und Auszubildende, die im SMARTments student rechtzeitig zum kommenden Wintersemester 2021/2022 zur Verf?gung stehen. In den weiteren 166 SMARTments business ?bernachten Reisende, die mehrere Wochen oder Monate in Wien bleiben und auf angenehme hotel?hnliche Services dabei nicht verzichten wollen.

Die Mikroapartments sind auf elf Stockwerken baulich in zwei voneinander getrennten Geb?udeh?lften untergebracht. W?hrend Studierende und Auszubildende im SMARTments student auf circa 17 bis 22 Quadratmetern wohnen, bietet die Business-Variante der SMARTments-Apartments von circa 18 bis 29 Quadratmeter Gr??e. Alle Einheiten sind voll m?bliert und bieten Raumk?hlung, Kitchenette sowie einen Arbeitsbereich mit Highspeed-WLAN.

"Dass wir trotz der Corona-Sondersituation nach nicht einmal zwei Jahren die Bauarbeiten so p?nktlich beendet haben, ist schon bemerkenswert", lobt Johannes Mayr, Gesch?ftsf?hrer der STRABAG Real Estate, "Da haben alle Beteiligten hervorragende Arbeit geleistet und durch die vorbildliche wie partnerschaftliche Zusammenarbeit wurden die coronabedingten Verz?gerungen fast wieder aufgeholt."

Lebendiges Quartier mit unterschiedlichen Nutzungen

Der SMARTments-Mix erg?nzt am Areal in Heiligenstadt bereits ein von der STRABAG Real Estate errichtetes B?rogeb?ude mit ca. 27.280 Quadratmeter Bruttonutzfl?che, inkl. 1.900 Quadratmeter Lagerfl?che. "Somit entsteht ein modernes, lebendiges Quartier, das durcheinen begr?nten Platz mit hoher Aufenthaltsqualit?t und unterschiedlichen Nutzungsm?glichkeiten das Stadtbild bedeutsam aufwertet", so Mayr: "Durch die SMARTments haben Wirtschaftsunternehmen und universit?re Einrichtungen hier an diesem prosperierenden Standort im 19. Bezirk ab sofort passende ?bernachtungs- und Wohnm?glichkeiten. Diese wurden bisher schmerzlich vermisst." In der N?he befinden sich etwa die Universit?t f?r Bodenkultur sowie die Standorte der Raiffeisen Bankengruppe und der Kronen Zeitung.

"Das Nebeneinander von Wohnen und Beherbergung in einem Geb?udek?rper ist richtungsweisend", erl?utert Karl-Heinz Daurer, Gesch?ftsf?hrer der GBI-Projektentwicklung Ges.m.b.H.: "Gerade weil Innenst?dte aktuell einen fundamentalen Wandel durchleben, ist eine singul?re Immobilienentwicklung nicht mehr zeitgem??." Deshalb setzen vorausschauende Projektentwicklerinnen und Projektentwickler zum einen darauf, Nutzungen im Rahmen eines Mixed-Use zu kombinieren, zum anderen sollte bei der Planung das gesamte Umfeld genauso einbezogen werden wie die Frage, wohin sich eine Stadt oder in diesem Falle ein Bezirk perspektivisch entwickeln will. "Das ist in diesem Falle vorbildlich gelungen", so Daurer.

Marktanteile der Serviced Apartments steigen weiter

Vom Standort am Bahnhof Wien-Heiligenstadt sind das Stadtzentrum sowie Knotenpunkte des ?ffentlichen Nahverkehrs mit U-Bahn oder S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. "Die hervorragende Lage werden auch viele Projektmitarbeiterinnen und Projektmitarbeiter, Beraterinnen und Berater, K?nstlerinnen und K?nstler, die in anderen Teilen der Stadt t?tig sind, nutzen.

"Beruflich steigen die Anforderungen an Mobilit?t und Flexibilit?t", erl?utert Burak ?nver, Gesch?ftsf?hrer der ?sterreichischen Betriebsgesellschaft SMARTments Ges.m.b.H.: "Diese Art von Unterkunft wird in den gr??eren St?dten im Vergleich zu klassischen Hotels immer begehrter", so ?nver.

Diese Entwicklung verst?rkt sich durch die Erfahrungen aus der Pandemie-Zeit. Die aktuell im Betrieb befindlichen H?user (unter anderem ein bereits vor etwas mehr als drei Jahren am Wiener Hauptbahnhof er?ffnetes Haus) hatten selbst auf dem H?hepunkt der Corona-Reisebeschr?nkungen zwischen Anfang M?rz und Juni 2020 eine durchschnittliche Auslastung von 45 Prozent. Ein hervorragender Wert im Vergleich zur Hotelbranche, die w?hrend dieser Lockdown-Phase nicht einmal 10 Prozent Auslastung vorweisen konnte. Aktuell liegt die Auslastung je nach SMARTments business wieder zwischen 30 und 90 Prozent.

?nver: "Alle Analysen zeigen, dass die Serviced Apartments im Beherbergungsmarkt kontinuierlich Marktanteile gewinnen und diese Entwicklung auch weiter geht." Vorreiter sind in Corona-Zeiten die Projekte der GBI auch in Sachen Digitalisierung. So sind beispielsweise im SMARTments business, dank den aufs Handy gesandten Zugangscodes, kontaktarme Aufenthalte schon heute Normalit?t.

Verkauf an Investor schon vor dem Baubeginn

Auch f?r Investorinnen und Investoren sind solche modernen Mikroapartment-Angebote ?u?erst interessant. Der Catella European Student Housing Fund hat die neue SMARTments-Immobilie im 19. Wiener Bezirk bereits vor dem Baubeginn erworben. Als Investment Advisor agierte die Catella Residential Investment GmbH, Berlin.

Der Tradition der Moses Mendelssohn Stiftung als Muttergesellschaft der GBI folgend wird jedes SMARTments nach j?dischen Pers?nlichkeiten benannt wird. Das Haus in Heiligenstadt erh?lt den Namen Ari Rath Haus. Der 1925 in Wien geborene Rath emigrierte 1938 nach Israel. Seine letzten Lebensjahre verbrachte der Publizist wieder in Wien, wo er 2017 starb.

?ber die Projektentwickler: Die STRABAG Real Estate GmbH (SRE) z?hlt zu den f?hrenden Immobilienentwicklerinnen Europas. Der Firmensitz in K?ln verantwortet die Projekte in Deutschland und den Benelux-Staaten, jener in Wien, Projekte in ?sterreich, Polen, Bulgarien, Rum?nien, Ungarn, Serbien, Tschechien und der Slowakei. Als Unternehmen der STRABAG SE geh?rt STRABAG Real Estate einem finanzstarken und innovativen Bautechnologiekonzern an. Das Leistungsspektrum von STRABAG Real Estate umfasst alle Phasen der Projektentwicklung - von der Initiierung, Planung, Realisierung und Vermietung bis hin zum Verkauf und Betrieb. Das STRABAG Real Estate-Portfolio umfasst die Entwicklung von B?ro-, Gewerbe-, Handelsimmobilien sowie Wohnh?usern, Hotels und Stadtentwicklungsgebieten. Die aktuell gr??ten Projekte in Wien sind das Wohnprojekt "Taborama" sowie die Gewerbeimmobilie "Square plus". http://www.strabag-real-estate.at

Die GBI Unternehmensgruppe entwickelt Hotel-, Apartment- und Wohnprojekte. Allein oder mit Partnern konnten seit der Gr?ndung im Jahr 2001 Immobilien in Deutschland und ?sterreich mit einem Volumen von rund 2 Milliarden Euro verkauft bzw. platziert werden. Das Unternehmen ist im Hotelbereich f?r alle relevanten nationalen und internationalen Marken in den Segmenten Budget bis Up Scale t?tig. Dabei ist der Longstay-Bereich besonders stark gewachsen. Intensiviert wurde seit 2010 unter dem Markendach SMARTments? das Engagement bei der Entwicklung und dem Betrieb von Mikroapartments f?r Studenten, Gesch?ftsreisende und Privatpersonen. Im gewerblichen Bereich der SMARTments business umfasst die Projektliste 1.327 Apartments in Betrieb, Bau und Planung in Deutschland und ?sterreich. Die Unternehmensgruppe ist mit wohnwirtschaftlichen Projekten sowohl in den Bereichen SMARTments student und SMARTments living als auch im klassischen und gef?rderten Wohnungsbau bundesweit t?tig. Es wurden bislang 4.811 Studenten-Apartmentpl?tze fertiggestellt bzw. sind in Bau und Planung. Hinzu kommen 274 Apartments in SMARTments living-Projekten. Ein deutlich wachsender T?tigkeitsbereich sind Entwicklungen im freifinanzierten und gef?rderten Mietwohnungsbau mit derzeit rd. 2100 Einheiten. Die GBI Holding AG, unter deren Dach die verschiedenen Einheiten der Unternehmensgruppe organisiert sind, ist eine Tochter der Moses Mendelssohn Stiftung. http://www.gbi.ag

(Ende)

Aussender: Ludwig Wolfgang Ansprechpartner: Wolfgang Ludwig Tel.: +49 221 29219282 E-Mail: mail@ludwig-km.de Website: www.gbi.ag

Wien/Berlin (pts009/07.07.2021/08:10)

@ pressetext.de