HAMBORNER REIT AG, DE0006013006

HAMBORNER REIT AG, DE0006013006

08.11.2018 - 07:04:39

HAMBORNER REIT AG blickt auf erfolgreiche neun Monate zurück und erhöht die Prognose für das laufende Geschäftsjahr 2018

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HAMBORNER REIT AG blickt auf erfolgreiche neun Monate zurück und erhöht die

Prognose für das laufende Geschäftsjahr 2018

08.11.2018 / 07:00

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Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG blickt auf erfolgreiche neun Monate zurück und erhöht die

Prognose für das laufende Geschäftsjahr 2018

- Positive Entwicklung des operativen Geschäfts (Mieterlöse + 14,4 %, FFO +

18,8 %)

- Leerstandsquote bei 1,1 %

- Erhöhung der FFO-Prognose für 2018

Duisburg, 8. November 2018 - Die HAMBORNER REIT AG knüpfte auch im dritten

Quartal 2018 an die positive Entwicklung des ersten Halbjahres an. Die Miet-

und Pachterlöse lagen in den ersten neun Monaten mit 62,5 Mio. Euro um 14,4

% über dem Vorjahresniveau. Der FFO ist in den ersten drei Quartalen sogar

um 18,8 % auf 40,2 Mio. Euro gestiegen. Der Nettovermögenswert (NAV) je

Aktie stieg auf 10,15 Euro (Vorjahr: 9,51 Euro). Die Leerstandsquote lag

unter Berücksichtigung vereinbarter Mietgarantien mit 1,1 % (Vorjahr: 1,4 %)

weiterhin auf äußerst niedrigem Niveau. Die Finanzsituation der Gesellschaft

ist sehr komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote beträgt 55,5 %und der Loan

to Value (LTV) 43,7 %.

Nachdem bereits zu Jahresbeginn drei Einzelhandelsimmobilien in Köln, Bonn

und Düsseldorf in den Besitz der HAMBORNER übergegangen sind, konnte die

Gesellschaft ihr Portfolio im zweiten Quartal um ein weiteres Objekt in

Darmstadt ergänzen. Dabei handelt es sich um eine Einzelhandels- und

Büroimmobilie, die langfristig an den Lebensmitteleinzelhändler REWE und

weitere bonitätsstarke Büromieter vermietet ist. Die Immobilie ist am 20.

April 2018 in den Besitz der HAMBORNER übergegangen. Damit beträgt das

Gesamtinvestitionsvolumen im laufenden Jahr insgesamt 86,5 Mio. Euro. Der

Gesamtwert des HAMBORNER-Portfolios belief sich zum 30. September 2018 auf

1,45 Mrd. Euro.

Zum Ende des dritten Quartals 2018 wurden die Vertragsverhandlungen für den

Ankauf einer weiteren Einzelhandels- und Büroimmobilie in Bamberg

abgeschlossen und am 1. Oktober 2018 der entsprechende Kaufvertrag

unterzeichnet. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 15,0 Mio. Euro.

Der Besitzübergang wird voraussichtlich Mitte 2019 stattfinden. HAMBORNER

konnte zudem ihre guten Kontakte zu Projektentwicklern nutzen und am 24.

Oktober 2018 den Kaufvertrag für zwei Büroimmobilien unterzeichnen, die in

den kommenden Monaten an attraktiven Bürostandorten in Aachen und Bonn

errichtet werden. Die Besitzübergänge sowie die Zahlung des Kaufpreises in

Höhe von insgesamt 51,1 Mio. Euro werden nach Fertigstellung der Objekte -

voraussichtlich Ende 2019 bzw. Anfang 2020 - stattfinden.

Auf der Verkaufsseite war die Gesellschaft ebenfalls aktiv. Mitte Oktober

wurde ein Vertrag über den Verkauf der Immobilie in Brunnthal abgeschlossen.

Der Verkaufspreis beläuft sich auf 11,2 Mio. Euro. Bei einem Restbuchwert

von 10,2 Mio. Euro wird sich der Buchgewinn auf 1,0 Mio. Euro belaufen. Der

Besitzübergang wird voraussichtlich noch in diesem Jahr erfolgen. Im Oktober

wurden darüber hinaus die Verkaufsverträge für insgesamt rund 200.000

Quadratmeter unbebauten Grundbesitz zu einem Verkaufspreis von 0,8 Mio. Euro

unterzeichnet. Das aus dem Verkauf resultierende Veräußerungsergebnis wird

rd. 0,6 Mio. Euro betragen und voraussichtlich ebenfalls noch in diesem Jahr

realisiert.

Aufgrund der positiven Geschäftsentwicklung in den ersten neun Monaten hebt

HAMBORNER die bereits zum Halbjahr erhöhte Prognose zu den

Geschäftsaussichten nochmals an. Für das Gesamtjahr 2018 geht die

Gesellschaft nunmehr von einer Steigerung der Miet- und Pachterlöse von rund

12 % und einem Anstieg des operativen Ergebnisses (FFO) von 13 bis 15 % aus.

Dies entspräche einem FFO je Aktie von ca. 0,63 bis 0,65 Euro.

Kennzahlen zum 30. September 2018

Q1-Q3 2018 Q1-Q3 2017 Verände-

rung

Mietund Pachterlöse 62,5 Mio. 54,6 Mio. + 14,4 %

EUR EUR

EBITDA 51,6 Mio. 48,1 Mio. + 7,3 %

EUR EUR

Betriebsergebnis 26,6 Mio. 23,6 Mio. + 12,4 %

EUR EUR

Periodenergebnis 15,1 Mio. 15,7 Mio. - 3,6 %

EUR EUR

davon Ergebnis aus der Veräußerung 0 EUR 3,2 Mio.

von Immobilien EUR

Funds from Operations (FFO) 40,2 Mio. 33,9 Mio. + 18,8 %

EUR EUR

Funds from Operations (FFO) je 0,50 EUR 0,42 EUR + 18,8 %

Aktie

30.09.2018 30.09.2017 Verände-

rung

REIT EK-Quote 55,5 % 59,0 % - 3,5

%-Punkte

Loan to Value (LTV) 43,7 % 39,6 % + 4,1

%-Punkte

Net Asset Value (NAV) je Aktie 10,15 EUR 9,51 EUR + 6,7 %

Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute

ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für

renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als

Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes

substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden

attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher

Großstädte und Mittelzentren sowie hoch frequentierte Fachmärkte und

profitable Büro- und Ärztehäuser.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im

Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente

Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die

Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und

profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und

Gewerbesteuer.

Investor- & Public Relations

Christoph Heitmann

Tel.: +49 (0)203 54405-32

Fax: +49 (0)203 54405-49

E-Mail: c.heitmann@hamborner.de

Web: www.hamborner.de

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ISIN: DE0006013006

WKN: 601300

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Börsen: Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime

Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Hannover,

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