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Deutsche Wohnen SE, DE000A0HN5C6

Deutsche Wohnen SE, DE000A0HN5C6

13.08.2019 - 07:11:41

Deutsche Wohnen SE: Deutsche Wohnen zeigt starkes operatives Wachstum

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DGAP-News: Deutsche Wohnen SE / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis

13.08.2019 / 07:07

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Zwischenergebnis zum 30. Juni 2019

Deutsche Wohnen zeigt starkes operatives Wachstum

* Aufwertung des Portfolios um rund EUR 450 Mio.

* Investitionen in den Bestand steigen deutlich um 21 % auf EUR 174,3 Mio.

- Fokus auf energetischen Sanierungen

* "Unser Versprechen an unsere Mieter" - Deutsche Wohnen passt

Mietenpolitik ab dem 1. Juli 2019 an Einkommens- und Lebensverhältnisse

ihrer Mieter an

Berlin, 13. August 2019. Die Deutsche Wohnen hat das erste Halbjahr 2019

erfolgreich abgeschlossen. Der Konzerngewinn für die ersten sechs Monate

belief sich auf EUR 603,1 Mio. (H1 2018: EUR 652,7 Mio.) und liegt somit

rund 8 % unter dem Vorjahreswert. Ursächlich hierfür waren insbesondere die

im Vorjahresvergleich geringeren Aufwertungen von rund EUR 450 Mio. (H1

2018: EUR 678 Mio.). Das Mietwachstum auf vergleichbarer Fläche betrug zum

30. Juni 2019 3,3 %, wobei sich die Bestandsmieten nur moderat um 1,4 %

erhöhten. Der FFO I je Aktie (Funds from Operations, operatives Ergebnis

nach laufenden Zinsen und Steuern) hat sich im Vergleich zur

Vorjahresperiode um knapp 13 % auf EUR 0,79 (H1 2018: EUR 0,70) erhöht. Der

Verschuldungsgrad (LTV) lag mit 36,9 % im Zielkorridor. Für das

Geschäftsjahr 2019 bekräftigt die Deutsche Wohnen ihre FFO I Prognose von

rund EUR 535 Mio.

Die Deutsche Wohnen steigerte ihre Investitionen in den Bestand gegenüber

dem Vorjahreszeitraum deutlich um 21 % auf EUR 174,3 Mio. und legte den

Fokus dabei insbesondere auf energiesparende Maßnahmen - bei nur ca. 30 %

der Sanierungskosten handelte es sich um umlagefähige

Modernisierungsaufwendungen. Das Unternehmen leistet somit einen aktiven und

nachhaltigen Beitrag zum Klimaschutz und sichert gleichzeitig den Werterhalt

seines Bestandes. Durch die aktuelle Diskussion um die Einführung einer CO2-

Emissionssteuer sieht sich die Deutsche Wohnen in ihrer Haltung bestätigt.

"In der ersten Jahreshälfte haben wir ein hohes Tempo vorgelegt und in

vielerlei Hinsicht einen positiven Beitrag geleistet", sagt Michael Zahn,

Vorstandsvorsitzender der Deutsche Wohnen. "Mit unseren umfangreichen

Investitionen tragen wir aktiv zum Klimaschutz bei und unsere freiwillige

Selbstverpflichtung zur Mietenpolitik leistet einen konstruktiven Beitrag

zur Verbesserung der angespannten Situation auf dem Wohnungsmarkt. Wir

setzen damit den intensiven Dialog mit allen Beteiligten fort."

Unser Versprechen an unsere Mieter

In die Diskussion um bezahlbaren Wohnraum und gerechte Mieten hat die

Deutsche Wohnen im Juni 2019 einen konkreten, mieterorientierten Beitrag

eingebracht. Unter der Überschrift "Unser Versprechen an unsere Mieter" hat

das Unternehmen zum 1. Juli 2019 eine umfangreiche Selbstverpflichtung

abgegeben, mit der es die Einkommens- und Lebensverhältnisse seiner Mieter

noch stärker berücksichtigt. Mieter der Deutsche Wohnen können nun bei

Mieterhöhungsverlangen einen Härtefall anzeigen: Übersteigt die neue Miete

eine im Verhältnis zum Einkommen des Mieters definierte Obergrenze, wird sie

begrenzt. Im Juli 2019 informierte die Deutsche Wohnen über 150.000 Mieter

mit einem persönlichen Anschreiben über ihre Mietenpolitik ab dem 1. Juli

2019.

Im Zusammenhang mit der Veröffentlichung der weitreichenden

Selbstverpflichtung "Unser Versprechen an unsere Mieter" hat die Deutsche

Wohnen verbindlich zugesagt, ihr finanzielles Engagement für soziale und

gemeinnützige Projekte deutlich auszuweiten, um Menschen in sozialen

Notlagen zu unterstützen, Sport-, Kinder- und Jugendprojekte zu fördern

sowie Wohnraum für soziale Projekte zur Verfügung zu stellen.

Kooperation mit Berliner Bezirken

Neben dem direkten finanziellen Engagement ist eine verantwortungsvolle

Quartiersentwicklung ein wichtiger Bestandteil der Strategie der Deutsche

Wohnen. Im Berichtszeitraum haben sich die Deutsche Wohnen und das

Bezirksamt Berlin Steglitz-Zehlendorf unter anderem darauf verständigt, wie

künftige Modernisierungsvorhaben sozial verträglich gestaltet werden. Die

Deutsche Wohnen hat bis heute bereits mit der Hälfte der Berliner Bezirke

derartige Kooperationen zur Bewältigung der Herausforderungen auf dem

Wohnungsmarkt geschlossen.

Weitere Investition in digitale Technologien

Die Deutsche Wohnen investiert gezielt in digitale Technologien, um ihre

Bestände auch für zukünftige Generationen lebenswert gestalten zu können.

Dabei konzentriert sich das Unternehmen auf Lösungen, die den Komfort für

die Mieter erhöhen oder zur nachhaltigeren Wohnungs- und

Gebäudebewirtschaftung beitragen. Im Berichtszeitraum beteiligte sich die

Deutsche Wohnen als Lead-Investor am Green Tech Start-up-Unternehmen WIRMAG.

Dieses Jungunternehmen verfügt über eine einzigartige Technologie, die eine

umweltfreundliche und nachhaltige Wärmeerzeugung gänzlich ohne fossile

Brennstoffe ermöglicht.

Übersicht Geschäftsentwicklung

H1 2019 H1 2018

(EUR Mio.) (EUR Mio.)

Ergebnis aus der Wohnungsbewirtschaftung 365,1 331,3

Ergebnis aus Verkauf 23,6 9,0

Ergebnis aus Pflege und Betreutes Wohnen 43,9 23,8

Verwaltungskosten -47,4 -41,1

Sonstige Aufwendungen/Erträge -3,3 -0,5

Betriebsergebnis (EBITDA) 381,9 322,5

Abschreibungen -19,7 -4,0

Anpassung der Zeitwerte der als 451,3 677,5

Finanzinvestition gehaltenen Immobilien

Ergebnis aus at-Equity-bewerteten 1,9 1,1

Unternehmen

Finanzergebnis -23,8 -116,7

Ergebnis vor Steuern (EBT) 791,6 880,4

Laufende Steuern -20,3 -19,7

Latente Steuern -168,2 -208,0

Periodenergebnis 603,1 652,7

Die Deutsche Wohnen

Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten

Immobiliengesellschaften in Deutschland und Europa, deren operativer Fokus

auf der Bewirtschaftung und Entwicklung ihres Portfolios, mit dem

Schwerpunkt auf Wohnimmobilien, liegt. Der Bestand umfasste zum 30. Juni

2019 insgesamt 168.217 Einheiten, davon 165.457 Wohneinheiten und 2.760

Gewerbeeinheiten. Die Deutsche Wohnen ist im MDAX der Deutschen Börse

gelistet und wird zudem in den wesentlichen Indizes EPRA/NAREIT, STOXX

Europe 600 und GPR 250 geführt.

Wichtiger Hinweis

Diese Veröffentlichung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine

Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar.

Soweit in diesem Dokument in die Zukunft gerichtete Aussagen enthalten sind,

stellen diese keine Tatsachen dar und sind durch die Worte "werden",

"erwarten", "glauben", "schätzen", "beabsichtigen", "anstreben", "davon

ausgehen" und ähnliche Wendungen gekennzeichnet. Diese Aussagen bringen

Absichten, Ansichten oder gegenwärtige Erwartungen und Annahmen der Deutsche

Wohnen und der mit ihr gemeinsam handelnden Personen zum Ausdruck. Die in

die Zukunft gerichteten Aussagen beruhen auf gegenwärtigen Planungen,

Schätzungen und Prognosen, die die Deutsche Wohnen und die mit ihr gemeinsam

handelnden Personen nach bestem Wissen vorgenommen haben, treffen aber keine

Aussage über ihre zukünftige Richtigkeit. Zukunftsgerichtete Aussagen

unterliegen Risiken und Ungewissheiten, die meist nur schwer vorherzusagen

sind und gewöhnlich nicht im Einflussbereich der Deutsche Wohnen oder der

mit ihr gemeinsam handelnden Personen liegen. Es sollte berücksichtigt

werden, dass die tatsächlichen Ergebnisse oder Folgen erheblich von den in

den zukunftsgerichteten Aussagen angegebenen oder enthaltenen abweichen

können.

Kontakt:

Telefon +49 (0)30 897 86-5413

Telefax +49 (0)30 897 86-5419

ir@deutsche-wohnen.com

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