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Deutsche Konsum REIT-AG, DE000A14KRD3

Deutsche Konsum REIT-AG, DE000A14KRD3

30.09.2021 - 07:18:16

Deutsche Konsum REIT ver?u?ert Teilportfolio mit signifikantem Ver?u?erungsgewinn / Stabile Gesch?ftsentwicklung im abgelaufenen Gesch?ftsjahr 2020/2021 und positiver Ausblick

Broderstorf, 30. September 2021 - Die Deutsche Konsum REIT-AG ("DKR") (ISIN DE000A14KRD3) hat gestern erstmals den Verkauf eines Teilportfolios mit sieben Einzelhandelsobjekten notariell beurkundet.

Ver?u?erungen f?hren zu einer zus?tzlichen Dividende von etwa 25 Cents je Aktie Das Teilportfolio umfasst eine Mietfl?che von circa 28.000 m? an den Standorten Bad Harzburg, Verden, Bergen und Krempe sowie Niesky (Rothenburger Stra?e), Krakow am See und Altentreptow (Fritz-Reuter-Stra?e). Die Objekte erwirtschaften derzeit eine Jahresmiete von EUR 2,6 Mio. bei einer Restmietlaufzeit von circa neun Jahren und einem Leerstand von 1%. Der Ver?u?erungspreis von EUR 47,2 Mio. liegt demnach beim 18-fachen der Jahresmiete. Die Nutzen- und Lasten?berg?nge aller Objekte werden bis Januar 2022 erwartet. K?uferin ist eine institutionelle deutsche Fondsgesellschaft.

Die DKR hatte die Verkaufsobjekte einzeln in den Jahren 2015 bis 2019 mit einer durchschnittlichen Anfangsrendite von 11% sowie Restmietlaufzeiten von durchschnittlich 4,5 Jahren erworben. Die Leerstandsquote lag bei Erwerb bei etwa 3%. W?hrend der Haltedauer haben die Objekte Mieterl?se von etwa EUR 14,4 Mio. erwirtschaftet. Gleichzeitig hat die DKR Leerst?nde reduziert und alle wesentlichen Mietvertr?ge deutlich verl?ngert.

Deshalb hat der Vorstand nach eingehender Beratung und mit Zustimmung des Aufsichtsrats beschlossen, die in gutem Zustand befindlichen Objekte nunmehr zu attraktiven Konditionen zu ver?u?ern und die stillen Reserven dieses Teilportfolios zu realisieren. Die Ver?u?erungsgewinne sollen h?lftig zum Ankauf neuer lebensmittelgeankerter Einzelhandelsobjekte genutzt werden. Die andere H?lfte der Ver?u?erungsgewinne soll der Hauptversammlung als zus?tzliche Dividende f?r das Gesch?ftsjahr 2021/2022 vorgeschlagen werden. Auf Basis der aktuellen Aktienanzahl wird die Steigerung der Dividende alleine aus dieser H?lfte des Ver?u?erungsgewinns voraussichtlich etwa 25 Cents je Aktie betragen.

Ferner pr?ft die DKR derzeit weitere opportunistische Einzelverk?ufe, die get?tigt werden k?nnten, soweit dies wertsteigernd f?r die DKR-Aktion?re ist.

Akquisitionspipeline gut gef?llt Gleichzeitig verf?gt die DKR gegenw?rtig ?ber eine breit gef?llte Akquisitionspipeline mit lebensmittelgeankerten Nahversorgungsimmobilien an etablierten Mikrostandorten, die den Investitionskriterien entsprechen und die in den kommenden Monaten schrittweise beurkundet werden sollen. Nach pandemiebedingt stark verz?gerten Ankaufsprozessen sowie transaktionsarmen Sommermonaten im abgelaufenen Gesch?ftsjahr zeigt sich der Investmentmarkt f?r Gewerbeimmobilien nunmehr wieder weitgehend erholt. F?r weitere Akquisitionen stehen der DKR etwa EUR 120 Mio. zuz?glich der Nettozufl?sse aus den Immobilienver?u?erungen zur Verf?gung.

Gleichzeitig pr?ft die Gesellschaft dar?ber hinaus weitere Ma?nahmen, die den Shareholder Value je Aktie weiter steigern k?nnen.

Rolf Elgeti, CEO der Gesellschaft, kommentiert: "Diese Verk?ufe unterstreichen, dass der Gesellschaft in alle Richtungen Preis- und Kapitaldisziplin sehr wichtig sind. Dies gilt f?r Ank?ufe aber eben auch f?r m?gliche Verk?ufe. Ein moderates und opportunistisches Recycling von Kapital kann zu hohen Steigerungen des Shareholder Value f?hren und wird deswegen von uns verfolgt, wo es sinnvoll erscheint. Auch die Frage, ob der aktuelle Aktienkurs die Wertigkeit der Gesellschaft ad?quat reflektiert, darf in diesem Zusammenhang diskutiert werden. M?glicherweise sinnvolle Ma?nahmen werden von uns diesbez?glich kontinuierlich gepr?ft."

Stabile Gesch?ftsentwicklung im abgelaufenen Gesch?ftsjahr 2020/2021 trotz Pandemie

Die DKR hat das Gesch?ftsjahr 2020/2021 trotz erschwerter pandemischer Rahmenbedingungen operativ sehr robust und stabil abgeschlossen. So war das Level der Mieteing?nge kontinuierlich hoch und lag lediglich im Januar 2021 bei nur 92%, wodurch sich die defensive strategische Ausrichtung der DKR auf bonit?tsstarke Mieter aus dem Lebensmitteleinzelhandel sowie dem t?glichen Bedarf abermals bew?hrt hat.

Weiterhin konnte die DKR trotz der pandemiebedingten Einschr?nkungen und Verz?gerungen den Ankauf von 13 lebensmittelgeankerten Objekten mit einem Investitionsvolumen von ?ber 120 Mio. EUR und einer annualisierten Jahresmiete von circa EUR 11 Mio. realisieren, woraus sich eine Ankaufsrendite von 9,1% ergibt.

Dar?ber hinaus hat die DKR im abgelaufenen Gesch?ftsjahr die Revitalisierungsprojekte in Rostock, Drebkau und Hohenm?lsen erfolgreich abgeschlossen. An allen Standorten konnten vor Beginn der Ma?nahmen neue und langfristige Mietvertr?ge mit bekannten Lebensmitteleinzelh?ndlern abgeschlossen und Leerstand sukzessive verringert werden, wodurch die Objekte ab dem kommenden Gesch?ftsjahr signifikant zur Erh?hung der Mieterl?se beitragen werden. Weitere ?hnliche Projekte wird die DKR auch im kommenden Gesch?ftsjahr t?tigen.

Optimierung der Fremdkapitalstruktur geplant Auf der Fremdkapitalseite arbeitet die DKR derzeit an der Refinanzierung bzw. der Prolongation auslaufender Finanzierungsinstrumente von rund EUR 100 Mio. zu signifikant niedrigeren Zinskonditionen. Dadurch ergeben sich Optimierungspotentiale von voraussichtlich bis zu einer Million EUR per annum, die sich direkt FFO-steigernd auswirken werden. Durch weitgehende Festzinsvereinbarungen soll das derzeit niedrige Zinsniveau zudem langfristig gesichert werden.

Positiver Ausblick auf das Gesch?ftsjahr 2021/2022 Angesichts der robusten und erfolgreichen Entwicklung im abgelaufenen Gesch?ftsjahr sowie den f?r breitere Investorenschichten interessant werdenden Sektor der Nahversorgungsimmobilien, sieht der Vorstand die DKR bestens platziert in einer sehr attraktiven Nische, die sich durch nichtzyklische und robuste sowie inflationsgesicherte Mieterl?se auszeichnet.

Zudem erwartet der Vorstand im neuen Gesch?ftsjahr eine kontinuierliche Normalisierung der pandemischen Lage und geht von Immobilienakquisitionen zwischen EUR 100 Mio. und EUR 150 Mio. im kommenden Gesch?ftsjahr aus. Weiterhin werden die geplanten Refinanzierungen von Fremdkapital sowie ein sukzessiver Leerstandsabbau bei den Revitalisierungsobjekten sich positiv auf die FFO auswirken.

Die Resultate des abgelaufenen Gesch?ftsjahres 2020/2021 sowie der gepr?fte Jahresabschluss und die Ergebnisprognose werden am 16. Dezember 2021 ver?ffentlicht.

?ber das Unternehmen Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein b?rsennotiertes Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien f?r Waren des t?glichen Bedarfs an gut etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt der Aktivit?ten der Gesellschaft liegt im Erwerb, in der Bewirtschaftung und in der Entwicklung der Nahversorgungsimmobilien mit dem Ziel einer stetigen Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven.

Die Gesellschaft ist aufgrund ihres REIT-Status ('Real Estate Investment Trust') von der K?rperschaft-und Gewerbesteuer befreit. Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen B?rse (ISIN: DE 000A14KRD3) sowie im Wege eines Zweitlistings an der JSE (JSE Limited) (S?dafrika) gehandelt. Weitere Informationen zur Gesellschaft finden Sie unter https://www.deutsche-konsum.de/. Bildmaterial zum Download finden Sie unter https://www.deutsche-konsum.de/presse-downloads/downloads/.

Kontakt: Deutsche Konsum REIT-AG Stefanie Frey Investor Relations E-Mail: sf@deutsche-konsum.de Tel.: +49 (0) 331 74 00 76 - 533

30.09.2021 Ver?ffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, ?bermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. F?r den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap.de

Sprache: Deutsch Unternehmen: Deutsche Konsum REIT-AG August-Bebel-Str. 68 14482 Potsdam

Deutschland Telefon: +49 (0)331 740076517 Fax: +49 (0)331 740076520 E-Mail: ch@deutsche-konsum.de Internet: www.deutsche-konsum.de ISIN: DE000A14KRD3 WKN: A14KRD B?rsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in D?sseldorf, M?nchen, Stuttgart, Tradegate Exchange; JSE Securities Exchange EQS News ID: 1236963 ? Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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