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Cham Group AG, CH0001931853

Cham Group AG, CH0001931853

25.03.2021 - 07:05:09

EQS-News: Das Papieri-Areal entwickelt sich nach Plan

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EQS Group-News: Cham Group AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis

25.03.2021 / 07:00

Medienmitteilung

Cham, 25. März 2021 - Die Cham Group schreitet mit der Entwicklung des

Papieri-Areals zielstrebig voran. Das neue Wohn- und Arbeitsquartier mit

industrieller Vergangenheit mitten im Kanton Zug nimmt Formen an. Trotz

Pandemie ist der Baufortschritt der Arealentwicklung auf Kurs. Nach dem

Start der Abbruch- und Aushubarbeiten vor rund zwei Jahren wurde am 4. Juni

2020 symbolisch der Grundstein für den Bau der ersten Etappe gelegt. Ein

paar Monate später sind bereits die ersten Gebäudeumrisse sichtbar, im

Herbst 2021 werden die Rohbauarbeiten fertiggestellt und die neue,

nachhaltige Energiezentrale in Betrieb genommen. Parallel dazu schreitet die

Planung der zweiten Bauetappe voran. Dank dieser Leistungen stieg der

Gesamtwert des Immobilienportfolios im Berichtsjahr um 50.5% auf CHF 270.3

Mio. an. Der erzielte Konzerngewinn belief sich auf erfreuliche CHF 40.3

Mio.

Die Cham Group hat 2020 ein Betriebsergebnis vor Neubewertung von CHF 0.9

Mio. erzielt, nachdem im Vorjahr noch ein leichtes Minus von CHF 0.4 Mio.

angefallen war. Der Ertrag aus Mieteinnahmen reduzierte sich baustart- und

wegzugsbedingt (Pavatex) erwartungsgemäss auf CHF 1.3 Mio. Aus der

Veräusserung der 2020 renovierten, denkmalgeschützten Lokremise und eines

kleineren Randgrundstücks resultierte ein Gewinn von CHF 2.0 Mio. Der

betriebliche Aufwand war mit CHF 2.4 Mio. leicht tiefer als im Vorjahr (CHF

2.8 Mio.).

Insbesondere infolge der Fortschritte bei der Planung und Realisierung der

Arealentwicklung, aber auch aufgrund einer weiteren marktbedingten Senkung

des Diskontierungssatzes stieg der Wert des Immobilienportfolios im Verlauf

des Geschäftsjahres um CHF 90.7 Mio. auf CHF 270.3 Mio. Davon entfielen CHF

44.0 Mio. auf Investitionen, der Erfolg aus Neubewertung belief sich auf CHF

48.2 Mio. (Vorjahr CHF 30.7 Mio.). Somit resultierte ein Betriebsergebnis

nach Neubewertung von CHF 49.1 Mio. (Vorjahr CHF 30.3 Mio.) und ein

Konzerngewinn von CHF 40.3 Mio. (Vorjahr CHF 26.9 Mio.), das entspricht CHF

56.70 pro Aktie (Vorjahr CHF 36.62).

Eigentumswohnungen grossmehrheitlich verkauft

Die Vermarktung der Stockwerkeigentumseinheiten - der Papieri-Suites im

südlichsten Hochhaus sowie der Papieri-Lofts und -Ateliers in den alten

Hallen der Papiermaschinen 1-4 - verlief ausgesprochen erfolgreich. Für

sämtliche Einheiten lagen innert kürzester Zeit Reservationsvereinbarungen

vor. Bis dato sind 102 der 105 Kaufverträge beurkundet, die restlichen

erfolgen im ersten Halbjahr 2021. Aus dem Verkauf des Stockwerkeigentums

erwartet die Cham Group bis Ende 2022 einen Erlös von rund CHF 145 Mio.

Davon werden rund 20% bei Beurkundung angezahlt, CHF 25.8 Mio. bis

Jahresende 2020.

Vermarktung von Mietwohnungen und Gewerbeflächen in Vorbereitung

Die Vermarktung der ersten 160 Mietwohnungen, davon 30 preisgünstige, und

der rund 4'400 m2 Gewerbeflächen der ersten Bauetappe ist in Vorbereitung

und wird Anfang 2022 starten. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes werden

attraktive Ateliers in verschiedenen Grössen mit und ohne Galerie angebo-

ten und auch im Erdgeschoss des südlichen Hochhauses stehen gewerbliche

Mietflächen zur Verfügung. Für die Bespielung des Kesselhauses laufen

Planungsarbeiten und die Suche nach einem geeigneten Gastronomie-Betreiber

ist im Gange. Mit der Vermietung der Wohnungen und Gewerbeflächen der

fertiggestellten ersten Bauetappe wird der Soll-Mietertrag der Cham Group ab

2023 den ersten Meilenstein von CHF 5.0 Mio. pro Jahr überschreiten.

Anhaltend solide Bilanz

Die Bilanz und somit die Finanzlage der Cham Group ist kerngesund. Während

die Bilanzsumme aufgrund der Wertsteigerung des Portfolios und der

Anzahlungen der künftigen Stockwerkeigentümer auf CHF 352.4 Mio. (Vorjahr

CHF 263.3 Mio.) anstieg, beläuft sich die Eigenkapitalquote immer noch auf

hohe 81%. Bis dato mussten keine neuen Fremdmittel aufgenommen werden,

sodass die Gruppe abgesehen von einer kleinen Hypothek schuldenfrei ist und

per Ende Jahr über flüssige Mittel inkl. Wertschriften von CHF 73.6 Mio.

verfügt. Erst im Zuge des weiteren Baufortschritts wird die Cham Group

bereits vereinbarte Bankmittel zu äusserst günstigen Konditionen in Anspruch

nehmen.

Anträge an die Generalversammlung

Der Verwaltungsrat beantragt der Generalversammlung vom 5. Mai 2021, für das

Geschäftsjahr 2020 eine unveränderte Ausschüttung von CHF 6.00 je Aktie

auszuzahlen. Die Verwaltungsräte Philipp Buhofer (als Präsident), Christoph

Caviezel, Claude Ebnöther, Annelies Häcki Buhofer und Felix Thöni stellen

sich für eine weitere einjährige Amtsperiode zur Wiederwahl. Aufgrund der

COVID-Verordnung des Bundesrates muss die Generalversammlung

bedauerlicherweise auch dieses Jahr ohne physische Präsenz der Aktionärinnen

und Aktionäre stattfinden.

Ausblick auf 2021

Der Fokus für das Jahr 2021 liegt auf dem weiteren Fortschritt der

Fertigstellung der Neubauten der ersten Bauetappe und der verschiedenen

Elemente des Energiesystems. Die Planung der zweiten Etappe wird

vorangetrieben, im Sommer erfolgen die entsprechenden Baueingaben und

anschliessend wird ein Varianzverfahren für die dritte Etappe lanciert. Die

Vermarktung der ersten Mietwohnungen und der kommerziellen Flächen der

ersten Etappe wird vorbereitet und sukzessive gestartet. Die Cham Group

erwartet deshalb auch 2021 eine kontinuierliche Wertsteigerung des

Immobilienportfolios.

Weitere Details zur Entwicklung des Papieri-Areals und der Cham Group

entnehmen Sie dem Geschäftsbericht und der aktualisierten

Unternehmenspräsentation auf der Website www.chamgroup.ch in der Rubrik

Investor Relations.

Für weitere Informationen:

IR-Beauftragter Cham Group AG

Edwin van der Geest

E-Mail: investoren@chamgroup.ch

Telefon: +41 79 330 55 22

Die wichtigsten Kennzahlen zum Geschäftsjahr 2020

Erfolgsrechnung (in Mio. CHF) 2020 2019

Ertrag aus Vermietung 1.3 2.2

Betriebliches Ergebnis vor Neubewertung 0.9 -0.4

Erfolg aus Neubewertung 48.2 30.7

Konzerngewinn 40.3 26.9

Bilanz (in Mio. CHF) 31.12.2020 31.12.2019

Promotionsliegenschaften 39.0 24.9

Renditeliegenschaften 7.4 7.4

Entwicklungsliegenschaften 223.9 147.4

Finanzanlagen und flüssige Mittel 73.6 81.6

Finanzverbindlichkeiten 4.8 4.8

Eigenkapital 284.9 239.6

Eigenkapitalquote in % 80.8 91.0

NAV pro Aktie (CHF) 391.21 338.48

Über die Cham Group

Die Immobiliengesellschaft Cham Group konzentriert sich auf die Entwicklung

des Papieri-Areals im Zentrum von Cham. Auf dem ehemaligen Fabrikgelände

entsteht etappenweise über die nächsten 10 bis 15 Jahre ein elf Hektar

umfassendes neues Quartier mit je rund 1'000 Wohnungen und Arbeitsplätzen.

Durch ihr integriertes Geschäftsmodell deckt die Cham Group den gesamten

Lebenszyklus der Liegenschaften von der Entwicklung über den Bau bis zu

Bewirtschaftung und Werterhalt ab. Nachhaltigkeit und schonender Umgang mit

Ressourcen sind dabei zentrale Anliegen. Weiteres Wachstum kann die Cham

Group durch Zukäufe von zusätzlichen Entwicklungs- und Anlageliegenschaften

in der erweiterten Region generieren. In einem ersten Schritt wurde 2018 das

an das Papieri-Areal angrenzende Pavatex-Areal erworben, das mittelfristig

entwickelt werden soll.

Die Aktien der Cham Group AG (Valorennummer 193185) werden über die

ausserbörslichen Handelsplattformen der Zürcher Kantonalbank, der Bank

Lienhardt & Partner und der Berner Kantonalbank gehandelt.

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Ende der Medienmitteilungen

Sprache: Deutsch

Unternehmen: Cham Group AG

Fabrikstrasse 5

6330 Cham

Schweiz

Telefon: +41 41 508 08 20

E-Mail: medien@chamgroup.ch

Internet: www.chamgroup.ch

ISIN: CH0001931853

Valorennummer: 193185

Börsen: SIX Swiss Exchange

EQS News ID: 1177861

Ende der Mitteilung EQS Group News-Service

1177861 25.03.2021

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