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Accentro Real Estate AG, DE000A0KFKB3

Accentro Real Estate AG, DE000A0KFKB3

02.10.2019 - 08:03:36

Accentro Real Estate AG: Erneutes Kaufpreiswachstum für Eigentumswohnungen in bayerischen Großstädten

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DGAP-News: Accentro Real Estate AG / Schlagwort(e): Immobilien

Accentro Real Estate AG: Erneutes Kaufpreiswachstum für Eigentumswohnungen

in bayerischen Großstädten

02.10.2019 / 08:00

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

PRESSEMITTEILUNG

12. ACCENTRO Wohneigentumsreport

Erneutes Kaufpreiswachstum für Eigentumswohnungen in bayerischen Großstädten

* Starke Preissteigerung plus rückläufige Anzahl der Verkäufe verdeutlicht

weiter die Angebotsknappheit in Bayern

* Trotz höchstem Preisniveau steigen in München wieder die Preise für

Eigentumswohnungen

* Neubauverkäufe weiter rückläufig

Berlin, 02. Oktober 2019 - Die Anzahl der verkauften Wohnungen in München

geht leicht zurück und liegt mit 9.846 (2017: 9.950) weiter unterhalb der

10.000er-Marke. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 1,05 Prozent. Die

Umsatzentwicklung ist dennoch positiv. So wurde 2018 ein Umsatz von 4,761

Mrd. Euro erzielt (2017: 4,454 Mrd. Euro). Damit ist der Umsatz um 6,89

Prozent gestiegen. Das Plus wurde trotz gesunkener Verkaufszahlen von

Neubauten erreicht; die Anzahl der verkauften Neubaueinheiten sank um etwa

9,00 Prozent auf 2.730 (2017: 3.000). "Das Neubauangebot bleibt weiterhin

hinter der starken Nachfrage nach Wohneigentum in Bayern und insbesondere

München deutlich zurück", erklärt Jacopo Mingazzini, Vorstand der ACCENTRO

Real Estate AG. Das geht aus dem aktuellen ACCENTRO Wohneigentumsreport 2019

hervor, für den die Daten der Gutachterausschüsse für die 82 größten

deutschen Wohnungsmärkte ausgewertet wurden.

Von den acht erfassten Wohnungsmärkten in Bayern verzeichneten Würzburg,

Nürnberg, Augsburg und Fürth auch einen Rückgang bei den Transaktionen. In

Würzburg lag der Rückgang sogar bei 16,20 Prozent. Jedoch konnten Ingolstadt

und Erlangen in der Anzahl der Transaktionen deutlich zulegen mit einem Plus

von 37,72 Prozent bzw. 17,29 Prozent. Zudem verzeichnete Regensburg noch ein

leichtes Plus von 4,09 Prozent.

Anders verhält es sich jedoch bei der Preisentwicklung. Alle Städte bis auf

Würzburg und Ingolstadt verzeichneten ein Preiswachstum. Augsburg

verzeichnete sogar einen zweistelligen Preiszuwachs von 18,00 Prozent. Auch

Nürnberg, das einen Rückgang bei der Anzahl der Transaktionen und dem

Gesamtumsatz verzeichnete, erzielte ein Umsatzwachstum je Verkauf von 6,89

Prozent. In Würzburg war mit minus 2,46 Prozent ein leichter Rückgang zu

beobachten. "Das hohe Interesse an Wohneigentum in den bayrischen

Großstädten wird weiter durch die Zahlen bestätigt", erläutert Mingazzini.

"Die Nachfrage übertrifft weiterhin das Angebot", ergänzt er.

München bleibt teuerste Stadt Deutschlands

Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Landeshauptstadt von Bayern ist

um rund 8,02 Prozent auf 483.547 Euro gegenüber 447.638 Euro im Jahr 2017

weiter kräftig gestiegen. Damit führt die bayerische Landeshauptstadt

München bei den Wohnungspreisen weiterhin das Ranking der teuersten

deutschen Großstädte an.

Neubautransaktionen sinken weiter

Speziell im Neubausegment zeigen sich teilweise sehr deutliche Rückgänge der

Transaktionszahlen. Das Angebot an Neubauwohnungen geht zurück. Einzig in

Erlangen sind die Zahlen an Transaktionen im Neubausegment gestiegen. "Nach

wie vor ist dieser Rückgang einer der Hauptgründe für die starke

Preisentwicklung in den bayerischen Großstädten. Erschwert wird der

Wohnungsbau auch durch Baulandmangel, hohe Baukosten und langwierige

Genehmigungsverfahren. Offenbar ist das der Grund für den Rückgang im Neubau

trotz starker Nachfrage. Hier ist weiterhin die Politik gefordert, die

Weichen für mehr Neubau zu stellen", sagt Mingazzini. So ging die Anzahl der

Neubautransaktionen in Würzburg um 45,00 Prozent zurück, in Augsburg um

43,34 Prozent, in Nürnberg um 10,78 Prozent sowie Fürth um 6,86 Prozent.

Auch München und Regensburg verzeichneten Rückgänge um die 9 Prozent.

Lediglich in Erlangen und Ingolstadt stieg die Anzahl der Transaktionen um

rund 20 Prozent beziehungsweise 8,55 Prozent.

Über den ACCENTRO Wohneigentumsreport

Bereits zum zwölften Mal veröffentlicht die ACCENTRO Real Estate AG den

Wohneigentumsreport. Basis der Analyse sind die Wohneigentumstransaktionen

des Berichtsjahres 2018 in allen 82 deutschen Großstädten. Durch den

Rückgriff auf die Daten der Gutachterausschüsse unterscheidet sich der

Report signifikant von ähnlichen Publikationen, die meist auf

Experteneinschätzungen oder der Auswertung von Angebotsdaten beruhen.

Detaillierte Ergebnisse des ACCENTRO Wohneigentumsreports zu den zehn

einwohnerstärksten Städten Deutschlands und den Entwicklungen der

vergangenen elf Jahre stehen Ihnen in der ACCENTRO-Datenbank auch online zur

Verfügung und können individuell selektiert werden:

https://www.accentro.ag/publikationen/wohneigentumsreport/

Über die ACCENTRO Real Estate AG

Die ACCENTRO Real Estate AG ist marktführend in der Wohnungsprivatisierung

in Deutschland. Neben dem Heimatmarkt Berlin konzentriert sich das

Unternehmen auf aussichtsreiche Metropolregionen wie Hamburg, Rhein-Ruhr,

Rhein-Main- und Leipzig. Im Geschäftsbereich Privatisierung verkauft

ACCENTRO Wohnungen aus dem eigenen Bestand an Eigennutzer und Kapitalanleger

oder - zusammengefasst als Portfolios - an institutionelle Investoren. Im

Geschäftsbereich Services & Ventures vermarktet ACCENTRO Wohnungen für

Investoren und Projektentwickler - auch im Rahmen von Beteiligungen an Joint

Ventures. Die ACCENTRO Real Estate AG ist im Prime-Standard der Frankfurter

Wertpapierbörse notiert (WKN: A0KFKB, ISIN: DE000A0KFKB3).

Ansprechpartner für Presse- und Öffentlichkeitsarbeit:

Karl-Philipp Jann, PB3C GmbH

jann@pb3c.com

Tel. 030 - 72 62 76 1612

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E-Mail: info@accentro.ag

Internet: www.accentro.ag

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WKN: A0KFKB

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