Swiss Life Asset Management AG, CH0293784861

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24.11.2022 - 07:08:30

Swiss Life REF ESG Swiss Properties: cl?ture de l?exercice 2021/2022 avec une croissance significative et un faible taux de vacance

Zurich, le 24?novembre?2022 Annonce ?v?nementielle au sens de l?art.?53 RC

Swiss?Life REF (CH) ESG Swiss Properties: cl?ture de l?exercice 2021/2022 avec une croissance significative et un faible taux de vacance

Le fonds immobilier a poursuivi avec succ?s sur la voie de la croissance durant l?exercice 2021/2022. Les 17?biens nouvellement acquis ont ?t? int?gr?s, et le taux de vacance d?j? faible de l?ensemble du portefeuille a ?t? encore r?duit consid?rablement pour atteindre un niveau marginal de 2,3% (exercice pr?c?dent 2020/2021: 3,2%). En combinaison avec la croissance du portefeuille, il y a une augmentation significative des revenus locatifs de 22% ? 83,9 millions de francs. Lors de l?exercice pr?c?dent 2020/2021, ils s?inscrivaient ? 68,7?millions de francs.

Le fonds immobilier Swiss?Life REF (CH) ESG Swiss?Properties dispose d?un portefeuille immobilier diversifi? dans toute la Suisse comprenant un total de 151?biens d?une valeur de march? d?environ 2,345?milliards de francs (?tat au 30?septembre?2022). Les biens immobiliers pr?sents dans le portefeuille sur l?ensemble de la p?riode sous revue ont connu une appr?ciation totale de 51,6?millions de francs, soit 1,4% (net apr?s d?duction des investissements). Cela d?montre une fois de plus la bonne qualit? du portefeuille core et l?usage r?sidentiel tr?s pris?. La valeur nette d?inventaire par part (distribution incluse) augmente ainsi de 2,0% pour s??tablir ? 115,60?francs (exercice pr?c?dent 2020/2021: 113,36?francs)

Evolution du portefeuille et performance Au cours de l?exercice ?coul?, une augmentation de capital d?un volume de 300?millions de francs a ?t? r?alis?e. Le nouveau capital a permis l?acquisition d?un portefeuille de 17?biens immobiliers de Swiss?Life SA, permettant de poursuivre la croissance qualitative et d?accro?tre encore la diversification. En outre, ? la fin de l?exercice, deux?biens immobiliers situ?s ? Sins (AG) et Sursee (LU) ont pu ?tre vendus et g?n?rer des gains en capital ?lev?s. La quote-part de capitaux de tiers a ainsi ?t? abaiss?e ? 22% (?tat au 30?septembre?2022).

Dans l?ensemble, le r?sultat r?alis? lors de l?exercice 2021/2022 s?est ?lev? ? 52,2?millions de francs. Au total, 42,1?millions de francs reviendront aux investisseurs (80,7%), ou 2,60?francs par part, seront ainsi distribu?s. Cela correspond ? un rendement sur distribution bas? sur le cours boursier de 2,11% (?tat au 30?septembre?2022) et de 2,25% par rapport ? la valeur nette d?inventaire. Dans un contexte de march? et de taux d?int?r?t difficile, le cours de bourse a recul? de 9,59% au cours de la p?riode sous revue, mais moins nettement que le march? des fonds immobiliers cot?s (SXI Real Estate? Funds Broad TR: ?16,08%).?

Dans le sillage de la croissance du portefeuille, les honoraires de g?rance de LIVIT?SA ont ?t? r?duits au 1er?octobre?2021 de 4,0% ? 3,8% des revenus locatifs r?els. En outre, les frais de gestion passeront au 1er?janvier?2023 de 0,62% ? 0,60% de la fortune totale du fonds.

Investissement responsable Avec l?introduction de la strat?gie de d?veloppement durable d?di?e au 1er?juin?2022, les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) du fonds Swiss?Life REF (CH) ESG Swiss?Properties sont syst?matiquement int?gr?s aux processus de placement et de gestion des risques. L?extension de la d?signation du fonds par la mention ?ESG? garantit la poursuite syst?matique et concr?te de la strat?gie de d?veloppement durable poursuivie depuis 2018. Depuis cette date, le fonds immobilier Swiss?Life REF (CH) ESG Swiss?Properties est soumis chaque ann?e ? l??valuation du GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark). En 2022, il s?est vu d?cerner la notation ? Green?Star ? avec trois??toiles sur cinq, ce qui t?moigne une nouvelle fois de la bonne int?gration des facteurs ESG dans les placements immobiliers. L?am?lioration de l?efficience en mati?re de consommation ?nerg?tique et d??missions de CO2 constitue l?axe central des mesures li?es ? l?environnement lors des prochaines ann?es. Pour le fonds immobilier de Swiss?Life REF (CH) ESG Swiss?Properties, la gestion du portefeuille vise ? respecter une trajectoire de r?duction des ?missions de CO2, correspondant ? l?objectif de 1,5?degr? de l?Accord de Paris sur le climat. Le fonds immobilier r?alise cet objectif principalement en rempla?ant progressivement les installations fossiles de production de chaleur dans les b?timents existants. Une partie importante de ces initiatives peut ?tre r?alis?e dans le cadre de r?novations compl?tes. Ainsi, les futurs remplacements de syst?mes de chauffage ont ?t? mod?lis?s en variantes non fossiles dans les ?valuations des biens immobiliers ? la cl?ture de l?exercice au 30?septembre?2021 et sont ainsi pour la plupart int?gr?s dans les actifs immobilis?s nets.

Vous trouverez de plus amples informations sur le fonds en cliquant sur le lien suivant : lien.

Informations

Media Relations T?l?phone +41 43 284 77 77media.relations@swisslife.ch

Investor Relations T?l?phone +41 43 284 52 76investor.relations@swisslife.ch

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A propos de Swiss Life Asset Managers Swiss Life Asset Managers dispose de plus de 165 ans d'exp?rience dans la gestion des actifs du groupe Swiss Life. Ce lien ?troit avec l'assurance conditionne sa philosophie d?investissement qui a pour principaux objectifs d?investir dans le cadre d?une approche responsable des risques et d?agir chaque jour dans l?int?r?t de ses clients.? Swiss?Life Asset Managers propose ?galement cette approche ?prouv?e ? des clients tiers en Suisse, en France, en Allemagne, au Luxembourg, au Royaume-Uni et dans les pays nordiques.

Au 30 juin 2022, Swiss Life Asset Managers g?rait 249,9 milliards de francs d'actifs pour le groupe Swiss Life, dont plus de 99,7 milliards de francs de placements pour des clients tiers. Swiss Life Asset Managers est ?galement un gestionnaire immobilier leader en Europe1. Sur les 249,9 milliards de francs d'actifs sous gestion, 88,0 milliards de francs sont investis dans l'immobilier. Par ailleurs, Swiss Life Asset Managers administre 28,5 milliards de francs de biens immobiliers conjointement avec LIVIT SA. Au 30 juin 2022, Swiss Life Asset Managers g?rait ainsi 116,5 milliards de francs de biens immobiliers.

Swiss Life Asset Managers emploie plus de 2500 collaborateurs en Europe.Vie en toute libert? de choix Swiss?Life aide les gens ? mener une vie en toute libert? de choix et ? envisager l?avenir avec confiance. C?est ?galement l?objectif poursuivi par Swiss?Life Asset Managers: Nous pensons ? long terme et agissons de mani?re responsable. Forts de nos connaissances et de notre exp?rience, nous d?veloppons des solutions de placement tourn?es vers l?avenir. Nous aidons ainsi nos clients ? atteindre leurs objectifs de placement ? long terme. Cela aide leurs clients ? planifier ? long terme et ? agir en toute libert? de choix.

1 Enqu?te 2022 de l?INREV sur les gestionnaires de fonds (sur la base des actifs sous gestion au 31.12.2021)

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Clause de non-responsabilit? La pr?sente communication a ?t? ?tablie avec tout le soin et la diligence requis. Nous ne nous portons toutefois nullement garants des pertes qui pourraient d?couler de l?utilisation des informations qu?elle renferme. La pr?sente publication ne constitue ni une incitation, ni une recommandation pour l?achat ou la vente d?instruments de placement. Son but est uniquement d?informer. Avant toute souscription ou acquisition en bourse de parts du fonds, les investisseurs sont pri?s de se procurer et de lire attentivement les informations d?taill?es sur le fonds contenues dans les documents r?glementaires (prospectus avec contrat de fonds int?gr?, prospectus simplifi? et derniers rapports annuel et semestriel). Ces informations constituent la seule base juridique pour l?achat de parts de fonds. Ces documents sont disponibles gratuitement sous forme ?lectronique ou papier aupr?s de la direction du fonds Swiss?Life Asset?Management?SA, General-Guisan-Quai 40, 8002 Zurich.

La performance historique ne pr?sume en rien de celle en cours ou ? venir. Les donn?es de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais pr?lev?s au moment de l??mission et du rachat des parts. Tant Swiss?Life SA que les autres membres du groupe Swiss?Life sont autoris?s ? d?tenir des positions dans ce fonds ainsi qu?? les acheter et ? les vendre. Les fonds de Swiss?Life Asset?Managers ne peuvent ?tre propos?s ? la vente ou vendus aux Etats-Unis ou au nom de citoyens am?ricains ou d??US persons? r?sidant aux Etats-Unis. ??Swiss Life Asset Managers?? est le nom de marque des activit?s de gestion de fortune du groupe Swiss?Life. Plus d?informations sur www.swisslife-am.com. Source: Swiss?Life Asset?Managers (sauf mention contraire). Tous droits r?serv?s. Contact?: info@swisslife-am.com.

D?tails suppl?mentaires ? l'annonce:Document: Communiqu? de presse (PDF)Fin du communiqu? ad hoc Langue : Fran?ais Entreprise : Swiss Life Asset Management AG General-Guisan-Quai 40 8022 Z?rich

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