Mobimo Holding AG, CH0011108872

Mobimo Holding AG, CH0011108872

05.08.2022 - 07:07:39

Mobimo verzeichnet ein erfreuliches erstes Halbjahr

Ad hoc-Mitteilung gem?ss Art. 53 KR

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Mobimo verzeichnet ein erfreuliches erstes Halbjahr

Erfolg aus Vermietung steigt um 7,4% auf CHF 60,0 Mio. Vermarktungserfolge reduzieren Leerstand des Anlageportfolios auf 4,6% Planm?ssiger Baufortschritt bei den Entwicklungsprojekten Eigenkapitalquote auf 47,8% erh?ht

Luzern, 5. August 2022 ? Auch im etwas unruhiger gewordenen Umfeld pr?sentiert sich das Halbjahresergebnis von Mobimo erfreulich. Das Unternehmen ist mit seinem ausgewogenen Portfolio und der attraktiven Entwicklungspipeline strategisch gut aufgestellt und dank des agilen Gesch?ftsmodells und der im April erfolgten Kapitalerh?hung operativ flexibel. Mobimo blickt positiv in die Zukunft.

Das Betriebsergebnis (EBIT) bel?uft sich auf CHF 81,4 Mio. (Vorjahr CHF 115,4 Mio.) bzw. auf CHF 49,8 Mio. (Vorjahr CHF 95,5 Mio.) exklusive Neubewertung. Dies f?hrte zu einem Unternehmensgewinn in der H?he von CHF 63,5 Mio. (Vorjahresperiode CHF 83,7 Mio.) inklusive Neubewertung und von CHF 39,1 Mio. (Vorjahr CHF 67,3 Mio.) exklusive Neubewertung.

Das Bewertungsniveau des Anlageportfolios von Mobimo blieb stabil, w?hrend insbesondere die Anlageliegenschaften im Bau zum erfreulichen Erfolg aus Neubewertung von CHF 31,5 Mio. (Vorjahr CHF 19,9 Mio.) beitrugen. Der Wert des Gesamtportfolios von Mobimo stieg auf rund CHF 3,7 Mrd. (Vorjahr CHF 3,6 Mrd.).

H?here Mieteinnahmen dank strategischer Zuk?ufe

Der Erfolg aus Vermietung lag per Stichtag mit CHF 60,0 Mio. um 7,4% ?ber dem Niveau des Vorjahres (CHF 55,9 Mio.). Das Wachstum im Mietgesch?ft resultiert aus den im Dezember 2021 erfolgten Akqui- sitionen von drei Gesch?ftsliegenschaften in den St?dten Biel, Neuenburg und Freiburg sowie dem Kauf des ERNI-Areals in Wangen- Br?ttisellen (ZH). Dazu kamen Vermarktungserfolge, die zu einer Reduktion des Leerstands des Anlageportfolios von 4,8% per Ende 2021 auf 4,6% f?hrten.

Erwartungsgem?ss tiefer Ergebnisbeitrag aus der Entwicklungst?tigkeit f?r Dritte

Der Erfolg aus Entwicklungen und Verkauf Promotion (Liegenschaften) bel?uft sich auf CHF 3,8 Mio. und liegt damit erwartungsgem?ss deutlich unter dem Vorjahr (CHF 54,4 Mio.), das vom Verkauf eines Grossprojekts gepr?gt war.

Die Nachfrage nach Wohneigentum ist anhaltend hoch: In Meggen (LU) wurden im ersten Halbjahr 2022 alle 30 Wohnungen an die neuen Eigent?merinnen und Eigent?mer ?bergeben.

In Horgen (ZH) realisiert Mobimo derzeit drei Mehrfamilienh?user mit 38 Wohnungen. Zwei Jahre vor dem Bezug sind bereits 29 Wohnungen reserviert. Die Pipeline f?r Stockwerkeigentum umfasst weitere zw?lf Vorhaben in der Deutsch- und der Westschweiz im Umfang von CHF 640 Mio. Gesamtprojektvolumen. Dazu geh?rt neu eine Wohnliegenschaft mit Entwicklungspotenzial unweit des Bahnhofs Lausanne. F?r institutionelle Investoren entwickelt Mobimo derzeit sechs Projekte mit einem Investitionsvolumen von CHF 370 Mio.

Wertsteigerung aus Entwicklungen f?r das eigene Portfolio

Der Schwerpunkt der Entwicklungs- und Realisierungst?tigkeit von Mobimo liegt auf den Projekten f?r ihr eigenes Anlageportfolio. Im ersten Halbjahr konnte ein Neubewertungserfolg von CHF 29,0 Mio. bei den Anlageliegenschaften im Bau erzielt werden. In Z?rich-Manegg (Allmendstrasse) befinden sich 157 Mietwohnungen im Bau und im Z?rcher Quartier Friesenberg wird ein Gesch?ftshaus aus dem Anlageportfolio zu einem Wohnhaus mit 59 Wohnungen (Im Tiergarten) umgebaut. Mitten im Quartier du Flon in Lausanne werden die als ?Les Jumeaux? bekannten ehemaligen Lagerh?user renoviert. Es entstehen aussergew?hnliche Fl?chen f?r Verkauf, Gastronomie, B?ros sowie Kunst und Kultur. Die geplanten j?hrlichen Soll-Mieterl?se dieser drei Projekte betragen CHF 8,4 Mio. Der Baufortschritt und die Kosten entwickeln sich plangem?ss.

Nachhaltigkeitsbericht 2022

Ende Mai publizierte Mobimo den j?hrlichen GRI-Nachhaltigkeitsbericht mit umfassenden Informationen zur Nachhaltigkeitsleistung rund um die Dimensionen Umwelt, Gesellschaft und Unternehmensf?hrung (ESG). Mobimo ist neu Mitglied im Madaster-Netzwerk, einer globalen Online-Plattform, die den zirkul?ren Einsatz von Produkten und Materialien in der gebauten Umgebung erm?glicht und so zur Ressourcenschonung im Immobiliensektor beitr?gt.

Solide Bilanz

Zur Fortsetzung des Wachstumskurses und zur Realisierung der Entwicklungsprojekte f?hrte Mobimo im Fr?hjahr 2022 eine Kapitalerh?hung mittels Bezugsrechtsemission durch. Die Gesellschaft erzielte dabei einen Bruttoerl?s von rund CHF 162 Mio. Per 30. Juni 2022 betr?gt die Eigenkapitalquote von Mobimo 47,8% (Vorjahr 45,0%). Die Finanzverbindlichkeiten der Gesellschaft bestehen aus kotierten Anleihen und Privatplatzierungen in der H?he von CHF 1 050 Mio. und aus grundpfandgesicherten Finanzierungen in der H?he von CHF 627 Mio.

Der durchschnittliche Zinssatz f?r die Finanzverbindlichkeiten belief sich im ersten Halbjahr 2022 auf 0,94% gegen?ber 1,30% im Jahr 2021. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Finanzverbindlichkeiten lag am Stichtag mit 4,7 Jahren weiterhin im anvisierten Bereich. Der Netto-Loan-to-Value (LTV) liegt bei 44,6%. Der Zinsdeckungsfaktor betr?gt 5,8 (31. Dezember 2021 5,9).

Ver?nderungen im Verwaltungsrat und in der Gesch?ftsleitung

Die Aktion?rinnen und Aktion?re von Mobimo w?hlten an der ordentlichen Generalversammlung vom 12. April 2022 mit St?phane Maye einen ausgewiesenen Experten f?r Immobiliengrossprojekte, Unternehmensf?hrung und nachhaltiges Bauen in den Verwaltungsrat. Stefan Hilber, CFO, verliess das Unternehmen Mitte Mai 2022 aus pers?nlichen Gr?nden. J?rg Brunner, stellvertretender Finanzchef und langj?hriger Leiter Group Accounting, ?bernahm interimistisch die Leitung der Finanzabteilung.

Ausblick

Mobimo sp?rt auch nach der Zinserh?hung der Schweizerischen Nationalbank und vor weiteren geldpolitischen Interventionen bisher keine ausgepr?gte Unruhe im Markt. Nur im Transaktionsge- sch?ft ist eine gewisse Zur?ckhaltung feststellbar. Sie erinnert uns in gewisser Weise an das Innehalten im Pandemiefr?hjahr 2020. Wie vor zwei Jahren kann sich Mobimo aber auch jetzt darauf verlassen, dass das Portfolio und dessen Ertr?ge ?usserst resilient sind. Dank der erfolgreichen Kapitalerh?hung ist die Eigenkapitalquote zudem gest?rkt. Eine strikte Kostenplanung bleibt eine Daueraufgabe, nicht zuletzt vor dem Hintergrund steigender Baukosten. Die Gesellschaft ist bez?glich der weiteren Entwicklung des Portfolios, der Projekte und Mobimo generell sehr zuversichtlich.

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F?r R?ckfragen wenden Sie sich bitte an:

Kontakt f?r Analysten und Investoren: Alexandre M?ller, Beauftragter IRir@mobimo.ch medien@mobimo.ch +41 79 635 64 13www.mobimo.ch

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Ausf?hrliche Berichterstattung:

?? Den Halbjahresbericht 2022 finden Sie hier.

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?? Telefonkonferenz zum Halbjahresergebnis 2022:

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Datum Freitag, 5. August 2022 Zeit 10.00 Uhr (MEZ)

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Daniel Ducrey (CEO) und J?rg Brunner (CFO a. i.) werden die Resultate pr?sentieren und f?r Fragen zur Verf?gung stehen. Die Pr?sentation kann nach erfolgter Registration im Browser mit diesem Link live mitverfolgt werden. Das Audiosignal wird per Telefon ?bertragen. Die Konferenz kann auch live als Webcast mit Audiosignal und Pr?sentation verfolgt werden.

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?ber Mobimo:

Mit einem breit diversifizierten Immobilienportfolio im Gesamtwert von rund CHF 3,7 Mrd. geh?rt die Mobimo Holding AG zu den f?hrenden Immobiliengesellschaften der Schweiz. Ihr Portfolio besteht aus Wohn- und Gesch?ftsliegenschaften sowie aus Entwicklungsobjekten f?r das eigene Anlageportfolio und f?r Dritte an erstklassigen Standorten in der Deutsch- und der Westschweiz. Eine ausgewogene Nutzung sowie eine sorgf?ltige Bewirtschaftung zeichnen die Geb?ude aus. Mit ihren Entwicklungsprojekten st?rkt Mobimo ihre Ertragsbasis und die Werthaltigkeit ihres Portfolios zus?tzlich. Das Unternehmen schafft im Rahmen seiner Entwicklungsdienstleistungen auch Investitionsm?glichkeiten f?r Dritte. Mobimo besch?ftigt rund 170 Mitarbeitende.

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Zusatzmaterial zur Meldung:Datei: Mobimo_Halbjahresergebnis 2022_5.8.2022Ende der Ad-hoc-Mitteilung

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