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INVESTIS Holding SA, CH0325094297

INVESTIS Holding SA, CH0325094297

01.09.2021 - 07:06:00

EQS-Adhoc: Un r?sultat semestriel une fois de plus remarquable

Communication d'entrepriseZurich, le 1er septembre 2021 - 07h00 | ?Annonce ad-hoc en vertu de l'art. 53 RC

Chiffre d'affaires en hausse port? ? la fois par une croissance organique et par des acquisi-tions au cours du premier semestre 2021 B?n?fice d'exploitation avant effets de r??valuation +6.1% Nouvelles plus-values sur r??valuation de CHF 131 millions EBIT qui atteint CHF 155 millions Revenus locatifs like-for-like en hausse de +1.6% Augmentation substantielle de la NAV par action hors imp?ts diff?r?s ? CHF 82.50 (+19%)

?Je suis fier d'annoncer les performances op?rationnelles remarquables r?alis?es par notre groupe au cours du premier semestre 2021. Le segment Properties et ainsi que la quasi-totalit? des soci?t?s affili?es du segment Real Estate Services ont augment? leur r?sultat d'exploitation. Ce r?sultat illustre la r?sistance du mod?le ?conomique ainsi que l'engagement de nos collaborateurs et le dynamisme du groupe. En outre, les nouveaux effets de r??valuation importants soulignent la qualit? de notre portefeuille?, d?clare St?phane Bonvin, CEO du groupe Investis.

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Un r?sultat fort ? l'?chelle du groupe

Le groupe a augment? son chiffre d'affaires de 14% ? CHF?102?millions (CHF?89?millions l'ann?e pr?c?dente). Le segment Properties a maintenu son chiffre d'affaires malgr? la vente de trois biens immobiliers commerciaux au cours du deuxi?me semestre 2020. En ce qui concerne le segment Real Estate Services, les soci?t?s nouvellement acquises Rohr AG et SEA lab ont ?t? consolid?es pour la premi?re fois au 1er?avril. Le chiffre d'affaires de ce segment a ?galement connu une croissance organique. L'EBITDA du groupe avant effets de r??valuations a atteint CHF?25?millions (CHF?24?millions).

La hausse soutenue des flux de tr?sorerie en provenance des biens immobiliers et la baisse du taux d'escompte r?el moyen ? 2.94% (contre 3.15% au 31.12.2020) sur l'ensemble du portefeuille ont conduit ? des r??valuations de CHF?131?millions, entra?nant du m?me coup un r?sultat d'exploitation (EBIT) impressionnant de CHF?155?millions (CHF?62?millions).

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Des r?sultats op?rationnels excellents dans les deux segments

Le segment Properties a d?gag? un chiffre d'affaires de CHF?29?millions (+0.5%). Les revenus locatifs like-for-like ont enregistr? une nouvelle hausse substantielle de +1.6%. Le taux de vacances a pu ?tre r?duit ? 2.7% (3.0% au 31.12.2020). L'?tat locatif annuel s'?levait ? CHF?63.0?millions au 30.06.2021 (CHF?58.6?millions au 31.12.2020). Sur ce segment, l'EBIT a atteint le niveau remarquable de CHF?151?millions (CHF?59?millions). Il inclut les effets de r??valuation mentionn?s ? hauteur de CHF?131?millions.

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Sur le segment Real Estate Services, le secteur Property Management a affich? un chiffre d'affaires en l?g?re baisse (-1,6%). Les services compl?mentaires restent affect?s par la crise li?e au COVID-19. N?anmoins, le portefeuille locatif g?r? a ? nouveau r?alis? une belle progression pour s'?tablir ? CHF?1.49?milliards. (CHF?1.42?milliards au 31.12.2020). L'activit? Facility Services a d?gag? un chiffre d'affaires de CHF?45?millions (CHF?32?millions). Hormis la premi?re consolidation de Rohr et SEA lab, toutes les autres soci?t?s affili?es ont augment? leur chiffre d'affaires. La quasi-totalit? des soci?t?s affili?es ont am?lior? leur marge op?rationnelle. Au total, la marge EBIT de Real Estate Services atteint l'excellent niveau de 8.8% (8.7%).

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R?sultat financier

Les charges financi?res s'?tablissent ? CHF?2.1?millions, en l?g?re hausse par rapport avec l'ann?e pr?c?dente. Les taux d'int?r?t moyens sont rest?s au premier semestre 2021 au niveau tr?s bas de 0.4% (0.5%).

Les produits financiers s'?l?vent ? CHF?2.7?millions (CHF?0.2?million). Cette hausse notable provient de la vente de la participation minoritaire dans Flatfox AG (CHF 2.6 millions).

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Imp?ts sur le revenu

Les imp?ts sur le revenu se sont ?lev?s ? CHF?22.8 millions avec un taux d'imposition de 14.7%.

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B?n?fice net

L'excellent r?sultat s'?l?ve ? CHF?132 millions (CHF?51 millions) ainsi que CHF?10.39 par action (CHF?4.02). Le b?n?fice net, hors effet de r??valuations, a atteint CHF?19.6 millions.

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Structure toujours tr?s solide des capitaux - Gross LTV ? 39%

Le total du bilan s'?levait ? CHF?1.7?milliard au 30?juin 2021, avec un ratio de fonds propres tr?s confortable de 51.5% (52.8% au 31.12.2020). L'emprunt de CHF?140?millions arriv? ? ?ch?ance en f?vrier 2021 a fait l'objet d'un refinancement partiel gr?ce ? un nouvel emprunt de CHF?115?millions ? des conditions favorables. Le portefeuille immobilier a ?t? ?valu? ? CHF?1,668?millions. ? la date de r?f?rence, il comprenait 170 immeubles avec 3,059 unit?s r?sidentielles. Rapport? ? la valeur du portefeuille immobilier, le loan-to-value (LTV) atteint cette fois encore une valeur conservative de 39% (dettes financi?res porteuses d'int?r?t ? hauteur de CHF?650?millions). Les passifs d'imp?ts diff?r?s ont atteint CHF?158.5?millions (CHF?137.8?millions).

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La valeur nette d'inventaire (NAV) par action sans imp?ts diff?r?s en lien avec les immeubles a connu une nouvelle hausse, s'?tablissant d?sormais ? CHF?82.50 (CHF?74.80 au 31.12.2020).

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Environnement de march? et perspectives 2021

Le portefeuille d'Investis est constitu? ? 93% d'immeubles d'habitation occupant le segment de prix moyen et b?n?ficiant d'une situation centrale dans la r?gion de l'arc l?manique. La concentration sur cette r?gion est en quelque sorte l'?USP? d'Investis. Le march? r?sidentiel suisse reste un point d'ancrage stable du march? immobilier et l'exode urbain souvent ?voqu? n'est pas survenu sur le march? cl? d'Investis. Au contraire, la forte demande en faveur de ces biens r?sidentiels dans le canton de Gen?ve a continu? d'augmenter, ce dont t?moigne l'?volution des prix. Entre mai?2020 et mai?2021, les loyers de tous les appartements anciens mis sur le march? libre ont augment? de 0.8% (OCSTAT Office cantonal de la statistique de Gen?ve). Cette hausse s'inscrit dans la continuit? des derni?res ann?es (+0.6% en 2019 et +0.8% en 2020). Dans le segment des petits appartements, le march? cl? d'Investis, la hausse est plus forte et va de +1.0% pour les appartements de deux ou trois pi?ces ? +1.5% pour les studios. La population ne cesse d'augmenter dans le canton de Gen?ve (0.5% ou 2,690 personnes au cours des douze derniers mois selon OCSTAT). Compte tenu des permis de construire accord?s pour certains immeubles en ville de Gen?ve, de nouveaux appartements arriveront sur le march? dans les ann?es ? venir. Cependant, seuls quelques-uns d'entre eux seront sur le march? libre (sans contr?le des loyers par la ville ou le canton), ce qui fait que le march? restera fortement sur r?glement?.

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L'immigration reste un facteur important pour la demande, resp. la situation du taux de vacances. Que ce soit en Suisse en g?n?ral ou dans les cantons de Gen?ve et de Vaud en particulier, le solde migratoire reste positif. Le march? immobilier des deux cantons continuera d'en profiter ? un rythme sup?rieur ? la moyenne.

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Sur le segment Properties, Investis entend poursuivre l'?largissement du portefeuille immobilier par des acquisitions cibl?es, en mettant l'accent sur l'arc l?manique. Sur le segment Real Estate Services, la situation s'est normalis?e un peu plus encore. Bien qu'elle ait d?j? atteint un niveau ?lev?, la num?risation continue de progresser. Le segment reste tourn? prioritairement vers la fourniture de services de haute qualit?.

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Sauf circonstances impr?vues, li?es par exemple ? une nouvelle vague de COVID-19, et compte tenu des plus-values sur r??valuation et des performances solides et continues des deux segments, Properties et Real Estate Services, Investis table sur un b?n?fice net nettement plus ?lev? en 2021 par rapport ? l'ann?e pr?c?dente.

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Rapport

Le rapport semestriel 2021 d?taill? est disponible sur https://reports.investisgroup.com/21/hyr ainsi que sur notre site web https://www.investisgroup.com/fr/investisseurs/rapports.

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Une conf?rence t?l?phonique en anglais pour les m?dias et les analystes aura lieu aujourd'hui ? 10h00 au sujet des r?sultats semestriels. ? la fin de la pr?sentation des chiffres semestriels, St?phane Bonvin (CEO) et Ren? H?sler (CFO) se tiendront ? votre disposition pour r?pondre ? vos questions.

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Les num?ros d'acc?s sont:

+41 (0)58 310 50 00 (Europe)

+44 (0)207 107 06 13 (UK)

+1 (1)631 570 56 13 (USA)

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Veuillez rejoindre la conf?rence t?l?phonique 5 minutes avant le d?but. La pr?sentation correspondante sera disponible ? 7h00 sur notre site web. Le webcast concordant est aussi accessible ? la m?me adresse https://www.investisgroup.com/fr/investisseurs/rapports.

Agenda

24 mars 2022 3 mai 2022 31 ao?t 2022 Publication du r?sultat de l'exercice 2021 Assembl?e g?n?rale ordinaire 2022 Publication du r?sultat semestriel 202

Investor Relations/M?dias

Laurence BienzT?l.: +41 58 201 72 42, e-mail: laurence.bienz@investisgroup.com

? propos du groupe Investis Fond? en 1994, le groupe Investis est une soci?t? leader dans l'investissement immobilier sur l'arc l?manique et un prestataire national de services immobiliers actif dans les deux segments compl?mentaires Properties et Real Estate Services.? Compos? presque exclusivement d'immeubles r?sidentiels situ?s dans la r?gion l?manique avec des appar-tements dans le segment de prix moyen, le portefeuille d'Investis a ?t? ?valu? ? CHF 1,668 millions au 30 juin 2021. ? travers le segment Real Estate Services, des services immobiliers sont propos?s dans toute la Suisse sous des marques r?put?es. Informations compl?mentaires :?www.investisgroup.com

Fin du communiqu? ad hoc Langue : Fran?ais Entreprise : INVESTIS Holding SA Neum?hlequai 6 8001 Z?rich

Schweiz T?l?phone : +41 58 201 7242 E-mail : laurence.bienz@investisgroup.com ISIN : CH0325094297 Bourses : SIX Swiss Exchange EQS News ID : 1230306 ? Fin du message EQS Group News-Service

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