Ina Invest Holding AG, CH0524026959

Ina Invest ?bertrifft finanzielle Ziele im Gesch?ftsjahr 2022 und baut das Immobilienportfolio deutlich aus

Ad-hoc Mitteilung gem?ss Art. 53 KRMEDIENMITTEILUNG

Betriebsergebnis (EBIT) um 12% auf CHF 16.1 Mio. und Reingewinn um 59% auf CHF 19.1 Mio. gesteigert ? Steigerung des NAV auf CHF 23.28 (2021: CHF 22.70) ? Wert des Immobilienportfolios w?chst um 94% auf CHF 842 Mio., Anzahl Geb?ude von 20 auf 40 verdoppelt ? Integration der CERES Group, Eigent?merin des strategischen Entwicklungsareals Bredella in Pratteln, abgeschlossen ? Ambitionierte Dekarbonisierungsziele festgelegt: Netto-Null bis 2040 bez?glich Betriebs- und Erstellungsemissionen bei Neubauten ? Der Generalversammlung werden gem?ss der Aktienrechtsreform erforderliche Statuten?nderungen, inklusive der Einf?hrung eines Kapitalbands, beantragt

Z?rich, 28. Februar 2023 ? Die an der SIX Swiss Exchange kotierte Schweizer Immobiliengesellschaft Ina Invest kann auf ein strategisch und operativ erfolgreiches Gesch?ftsjahr 2022 zur?ckblicken. Das Betriebsergebnis (EBIT) legte trotz der sp?rbaren Bauteuerung im Vergleich zum Vorjahr um 12% auf CHF 16.1 Mio. zu (Gesch?ftsjahr 2021: CHF 14.4 Mio.). Der Reingewinn konnte deutlich, um 59% auf CHF 19.1 Mio., gesteigert werden (2021: CHF 12.0 Mio.). Damit hat Ina Invest die f?r 2022 gesteckten Finanzziele ?bertroffen. Dazu beigetragen haben in erster Linie der h?here Erfolg aus Mietertr?gen von CHF 11.3 Mio. (2021: CHF 2.8 Mio.) und positive Marktwertver?nderungen der Renditeliegenschaften von CHF 12.8 Mio. (2021: CHF 16.3 Mio.), die aus operativen Leistungen resultieren. Hinzu kam ein positiver Finanzertrag aus dem Verkauf eines Zinssatzswaps. Der NAV je Aktie steigerte sich im Berichtsjahr auf CHF 23.28 (2021: CHF 22.70).

Immobilienportfolio deutlich ausgebaut Den Wert ihres Immobilienportfolios hat Ina Invest im Berichtszeitraum um 94% auf CHF 842 Mio. gesteigert. Im Januar 2022 wurde das Closing zur ?bernahme der CERES Group, der Eigent?merin des strategischen Entwicklungsareals Bredella in Pratteln, vollzogen. Die Integration wurde im Berichtsjahr abgeschlossen. Die Entwicklung des Bredella-Areals, das eine Fl?che von 82'600m2 umfasst, verl?uft planm?ssig; dabei wurde eine Nebenliegenschaft in der Zwischenzeit gewinnbringend verkauft. Ebenfalls 2022 erfolgten der Kauf und die Integration der Entwicklungsliegenschaft Grand-Pr? in Genf, eine weitere Schl?sselakquisition von Ina Invest. Insgesamt umfasst das Portfolio von Ina Invest nun 40 Geb?ude an erstklassigen urbanen Lagen, eine Verdoppelung gegen?ber dem Stand per Ende 2021.

Portfolioentwicklung auf Kurs? Die Entwicklung des Portfolios schreitet planm?ssig voran. Der Neubau ?Elefant? in der Lokstadt in Winterthur ist zu 100% an eine Versicherungsgesellschaft vermietet. Im Dezember 2022 erfolgte die ?bergabe f?r den Mieterausbau. Das Hotel Holiday Inn Express & Suites im Baselink-Areal in Allschwil ist fertiggestellt; die Er?ffnung fand im Januar 2023 statt. Der Gestaltungsplan Bredella West wurde vom Einwohnerrat einstimmig in die Vernehmlassung gegeben, die Genehmigung soll im 1. Quartal 2024 vorliegen. Das Projekt ?Schaffhauserstrasse? in Z?rich hat die Baubewilligung erhalten, und die Baueingaben f?r die Lokstadt-Hallen in Winterthur sowie das Gewerbeareal ?Birspark? in Aesch sind erfolgt.?

Konsequente Verfolgung der Nachhaltigkeitsziele? Ina Invest ?bertraf 2022 mit 93 von 100 Punkten und ?Green Star?-Auszeichnung in der GRESB ?Real Estate Development Benchmark-Analyse in ihrer Peer-Gruppe in Westeuropa das bereits sehr gute Ergebnis aus dem Vorjahr (92/100). Das Unternehmen verfolgt mit Nachdruck sein Ziel, das nachhaltigste Immobilienportfolio der Schweiz zu entwickeln und zu halten. Vor diesem Hintergrund hat Ina Invest ambitionierte Dekarbonisierungsziele definiert: Bis 2030 sollen s?mtliche Neubauten hinsichtlich Betriebsemissionen ?Netto-Null? erreichen; bis 2040 soll dies auch in Bezug auf Erstellungsemissionen der Fall sein. F?r die Betriebsemissionen von Bestandsbauten will Ina Invest bis 2050 die Klimaneutralit?t erreichen.

Antr?ge an die Generalversammlung 2023 Der Verwaltungsrat beantragt der Generalversammlung vom 29. M?rz 2023 eine Revision der Statuten, die sowohl die Vorgaben der Aktienrechtsreform umsetzt als auch aktuellen Best Practices im Bereich Corporate Governance Rechnung tr?gt. In diesem Zusammenhang soll der Generalversammlung auch die Einf?hrung eines Kapitalbands anstelle des bis Juni 2022 geltenden genehmigten Kapitals vorgelegt werden, wobei das Bezugsrecht der bisherigen Aktion?rinnen und Aktion?re im Rahmen des Kapitalbands vollst?ndig gewahrt bleibt. Die Einf?hrung eines Kapitalbands gibt dem Verwaltungsrat die n?tige Flexibilit?t, um die gem?ss der Strategie von Ina Invest geplanten Investitionen in ihr Immobilienportfolio zu realisieren.

Zuversichtlicher Ausblick Ina Invest wird im 1. Quartal 2023 den Neubau ?Elefant? und das Hotel im Baselink-Areal ins Portfolio ihrer Bestandesliegenschaften ?bernehmen. Im Sommer 2023 soll der Baubeginn f?r das Projekt ?Schaffhauserstrasse? in Z?rich erfolgen, w?hrend das Bauende und die ?bergabe des Kindergartens in den Lokstadt-Hallen an die Stadt Winterthur f?r August 2023 geplant sind. Der Baubeginn des Teilprojekts ?Casino? in den Lokstadt-Hallen ist f?r Herbst 2023 vorgesehen.?

Verwaltungsrat und Gesch?ftsleitung von Ina Invest blicken mit Zuversicht auf das laufende Jahr und die weitere Zukunft. Obschon die Konjunktur im vergangenen Jahr etwas abk?hlte und die Zinsen vom bisherigen rekordtiefen Niveau anstiegen, bleibt der Standort Schweiz f?r Immobilien weiterhin attraktiv. Wohneigentum oder Mietwohnungen an guten Lagen bleiben unver?ndert gefragt. Und auch f?r ihre nach neuesten Gesichtspunkten konzipierten Gewerbeprojekte erwartet Ina Invest eine gute Nachfrage. Ina Invest treibt die Umsetzung ihrer Strategie konsequent voran und kann, gest?tzt auf ihren ausbalancierten Nutzungsmix und ihre hohe Agilit?t, flexibel auf Chancen und Herausforderungen reagieren.?

Vor diesem Hintergrund bekr?ftig Ina Invest die mittelfristigen Ziele einer Portfoliogr?sse von ?ber CHF 2 Mrd. und einer Eigenkapitalrendite (ROE) von ?ber 6%.1GRESB ist das f?hrende Bewertungssystem zur Messung der Nachhaltigkeitsperformance von Immobilienunternehmen und Immobilienfonds. In der Gewichtung von sieben unterschiedlichen Aspekten entsteht der sogenannte GRESB Score, der wesentlich zur Transparenz der Immobilienwirtschaft in Nachhaltigkeitsfragen beitr?gt.

Den Gesch?ftsbericht 2022 finden Sie unter report.ina-invest.com.? Online-Teilnahme an der Medien- und Analystenkonferenz vom 28. Februar 2023 um 09.00 Uhr:?ina-invest.com/webcast (Sie k?nnen sich 10 Minuten vor Beginn der Konferenz einw?hlen)Kontakt f?r Investoren und Analysten Marc Pointet, CEO T [phone] f?r Medien Corporate Communications T [phone]

Ina Invest ist ein unabh?ngiges Schweizer Immobilienunternehmen und entwickelt nachhaltigen Wohn-, Arbeits- und Lebensraum mit Fokus auf hybride Immobilien, die langfristige Nutzungsflexibilit?t und Rentabilit?t gew?hrleisten. Entstanden als Spin-off von Implenia, h?lt Ina Invest heute eines der gr?ssten und potenzialst?rksten Entwicklungsportfolios der Schweiz. Die Immobilien sind von hoher Standortqualit?t und weisen einen differenzierten Nutzungsmix auf. Ina Invest plant, weiter zu investieren und zu wachsen und dabei eine ?berdurchschnittliche Entwicklungsquote sowie mindestens 50% Wohnanteil beizubehalten. Dank eines holistischen Einbezugs der Nachhaltigkeit ?ber alle Phasen der Wertsch?pfungskette hinweg erf?llt Ina Invest h?chste Nachhaltigkeitsstandards und ist laut GRESB Real Estate Development Benchmark-Analyse eines der nachhaltigsten Unternehmen seiner Peer-Gruppe in Westeuropa. Ina Invest ist seit Juni 2020 an der SIX Swiss Exchange kotiert (INA, CH0524026959). Weitere Informationen unter ina-invest.com.

Ende der Adhoc-Mitteilung Sprache: Deutsch Unternehmen: Ina Invest Holding AG Binzm?hlestrasse 11 8050 Z?rich

Schweiz Telefon: [phone] E-Mail: [e-mail] Internet: www.ina-invest.com ISIN: CH0524026959 Valorennummer: 52402695 B?rsen: SIX Swiss Exchange EQS News ID: 1569921 ? Ende der Mitteilung EQS News-Service

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