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Helvetica Property, CH0335507932

Helvetica Property, CH0335507932

31.03.2021 - 06:49:32

EQS-Adhoc: HSC Fund - Erfolgreiches Gesch?ftsjahr 2020 mit Anlagerendite von 6.9%

Medienmitteilung 31. M?rz 2021?

Z?rich, 31. M?rz 2021 - Der Helvetica Swiss Commercial Fund (HSC Fund) hat im Gesch?ftsjahr 2020 das Immobilienportfolio auf CHF 744 Millionen gesteigert und eine Anlagerendite von 6.9% erwirtschaftet. Im April 2021 erfolgt eine Aussch?ttung von CHF 5.10 pro Anteil, entsprechend einer Aussch?ttungsrendite von 4.7%.

Details zum Jahresergebnis 2020 Der HSC Fund konnte im Gesch?ftsjahr 2020 das Immobilienportfolio - trotz COVID-19-Pandemie und der dadurch verursachten Wirtschaftsschw?che - erfolgreich weiter ausbauen und verzeichnete f?r 2020 ein erfreuliches Ergebnis. Das Portfolio wurde durch den Erwerb von f?nf attraktiven Liegenschaften in den Kantonen Genf, Fribourg und Thurgau um ?ber CHF 110 Millionen erweitert. Dadurch konnte die bereits gute Diversifikation des Portfolios und der Mietertr?ge weiter verbessert werden. Der Marktwert des Bestandesportfolios erh?hte sich gegen?ber dem Vorjahr um 18% und lag per 31. Dezember 2020 bei CHF 743.9 Millionen (31.12.2019: CHF 628.9 Millionen). Der j?hrliche Soll Mietertrag konnte um 16% auf CHF 45.4 Millionen gesteigert werden (31.12.2019: CHF 39.0 Millionen). Das Immobilienportfolio weist einen hohen Vermietungsstand von 94.6% aus gegen?ber 94.1% im Vorjahr. ??

Erfolgsrechnung Die Mietzinseinnahmen erh?hten sich im Gesch?ftsjahr 2020 um 33% auf CHF 38.7 Millionen (GJ 2019: CHF 29.2 Millionen). Der Anstieg ist massgeblich auf die Akquisitionen in den Berichtsjahren 2019 und 2020 zur?ckzuf?hren. Drei der im 2020 erworbenen Liegenschaften in Versoix/GE, Arbon/TG und Fribourg/FR mit einem j?hrlichen Soll Mietertrag von rund CHF 5.0 Millionen wurden per 1. Mai, 1. Juli und 1. Oktober 2020 in das Portfolio aufgenommen und steuerten seit Erwerb insgesamt CHF 2.1 Millionen zu den Mietzinseinnahmen bei. Diese drei Liegenschaften werden ihr volles Ertragspotenzial (f?r 12 Monate) erst im Berichtsjahr 2021 entfalten.? Der Nettoertrag belief sich auf CHF 27.3 Millionen (GJ 2019: CHF 23.0 Millionen). Die Bewertung des Portfolios durch den Sch?tzungsexperten W?est Partner AG f?hrte zu einem nicht realisieren Gewinn von CHF 8.7 Millionen (GJ 2019: CHF 4.9 Millionen), was mehrheitlich auf Einwertungsgewinne bei einigen im 2020 erworbenen Liegenschaften und Aufwertungen bei verschiedenen bestehenden Liegenschaften zur?ckzuf?hren ist. Der Gesamterfolg in der Berichtsperiode erh?hte sich um 11% auf CHF 32.4 Millionen (GJ 2019: CHF 29.1 Millionen, inkl. realisiertem Kapitalgewinn von CHF 2.3 Millionen aus Verkauf einer Liegenschaft).?Verm?gensrechnung Das Gesamtfondsverm?gen per 31. Dezember 2020 lag bei CHF 770.1 Millionen (31.12.2019: CHF 654.7 Millionen). Darin widerspiegeln die Liegenschaften einen Wert von CHF 743.9 Millionen (31.12.2019: CHF 628.9 Millionen). Nach Abzug der Verbindlichkeiten von CHF 255.0 Millionen (31.12.2019: CHF 153.8 Millionen) und gesch?tzten Liquidationssteuern von CHF 15.0 Millionen (31.12.2019: CHF 11.4 Millionen) belief sich das Nettofondsverm?gen auf CHF 500.2 Millionen (31.12.2019: CHF 489.5 Millionen). Die Fremdfinanzierungsquote bezifferte sich auf 30.5% (31.12.2019: 20.9%). Der Nettoinventarwert pro Anteil erreichte CHF 115.17, was gegen?ber dem Jahresende 2019 und nach der Aussch?ttung von CHF 5.00 f?r das Gesch?ftsjahr 2019 im April 2020, einem Anstieg von CHF 2.46 gleichkommt (31.12.2019: CHF 112.71).?Aussch?ttung von CHF 5.10 pro Anteil F?r das am 31. Dezember 2020 abgeschlossene Gesch?ftsjahr wird ein Gesamtbetrag von CHF 22.1 Millionen ausgesch?ttet, was CHF 5.10 pro Fondsanteil und einer Aussch?ttungsrendite auf den B?rsenkurs per 31. Dezember 2020 von 4.7% entspricht. Im Vergleich zum Vorjahr erh?ht sich die Aussch?ttung um CHF 0.10 pro Anteil, wobei die Aussch?ttung f?r 2019 einen Sondereffekt aus dem Verkauf einer Liegenschaft in Vevey von CHF 0.54 pro Anteil enthielt. Die Aussch?ttungsquote f?r das Gesch?ftsjahr 2020 betr?gt 83.2%. Das Ex-Datum f?r die Aussch?ttung ist der 27. April 2021. Die Aussch?ttung erfolgt am 29. April 2021. ?M?ssige Auswirkungen der COVID-19 Pandemie Die Immobilien des HSC Fund erwiesen sich in der COVID-19-Krise insgesamt als widerstandsf?hig. Von den Mietern des Fonds, welcher praktisch kein Exposure im Gastro- und Tourismusbereich hat, waren rund ein Drittel des Soll Mietertrags vom Lockdown im Fr?hjahr 2020 betroffen. In der Zwischenzeit konnten mit ?ber 95% der betroffenen Mieter Einigungen erzielt werden bzw. es stehen einvernehmliche L?sungen kurz bevor. Bei einigen Mietreduktionen ist es gelungen, Mietvertrags-Optimierungen und Laufzeitverl?ngerungen zu vereinbaren. F?r das Berichtsjahr wurden insgesamt Mietzinsreduktionen in H?he von rund CHF 0.9 Millionen gew?hrt, was zirka 2% der Soll Mietertr?ge entspricht. Zudem waren keine Mieterkonkurse oder Rechtsstreitigkeiten im Zusammenhang mit COVID-19 zu verzeichnen.?Ausblick Die Fondsleitung blickt optimistisch ins Jahr 2021. Hierbei stimmen insbesondere auch die angelaufenen Impfm?glichkeiten zuversichtlich, dass sich die COVID-19 Situation im Verlauf des Jahres verbessern wird. Der Hauptfokus der Aktivit?ten wird auf der Wertsch?pfung im Asset Management liegen. Hier ist es das Ziel, die Vermietungsquote weiter zu erh?hen und durch kostenbewusste Investitionen die Attraktivit?t des Portfolios weiter zu steigern. F?r das laufende Gesch?ftsjahr ist keine Kapitalerh?hung geplant.Peer Kocur neuer Head Investment Management Peer Kocur wird per Mitte April 2021 neuer Head of Investment Management der Helvetica Property Investors AG. In dieser Funktion verst?rkt er die erweiterte Gesch?ftsleitung. Peer Kocur war seit Dezember 2016 Leiter Portfoliomanagement Immobilien Schweiz der Migros Pensionskasse mit einem Immobilienverm?gen von ?ber CHF 6 Milliarden. Davor war er Director bei W?est Partner AG (2006-2016) und Portfoliomanager bei Allianz Real Estate (2003-2006). Er bringt mehr als 20 Jahre Erfahrung im Schweizer und internationalen Immobilienmarkt mit. Peer Kocur ist ausgebildeter Architekt und verf?gt ?ber zus?tzliche Abschl?sse der European Business School sowie der Deutschen Vereinigung f?r Finanzanalyse.

Medienkontakte Michael M?ller Chief Executive Officer (Switzerland)? T +41 43 544 70 80?mm@Helvetica.com

Peter R. Vogel Chief Financial Officer T +41 43 544 70 84prv@Helvetica.com

KENNZAHLEN 2020 ? ? ? ? ? ? Verm?gensrechnung 31.12.2020 31.12.2019 Ver?nderung Verkehrswert der Liegenschaften CHF 743 946 000 628 944 000 +18% Gewichteter realer Diskontierungssatz % 3.82 4.01 -0.19 PP Gesamtfondsverm?gen (GAV) CHF 770 131 664 654 729 403 +18% Nettofondsverm?gen (NAV) CHF 500 184 280 489 475 302 +2% Fremdfinanzierungsquote % 30.48 20.87 +9.61 PP Fremdkapitalquote % 35.37 25.24 +10.13 PP Verzinsung Fremdfinanzierung % 0.43 0.56 -0.13 PP Restlaufzeit Fremdfinanzierung Jahre 0.96 1.39 -0.43 Jahre Inventarwert pro Anteil CHF 115.17 112.71 +2.46 CHF Anteile im Umlauf Anzahl 4 342 851 4 342 851 keine ? ? ? ? ? Erfolgsrechnung? 01.01.-31.12.2020 01.01.-31.12.2019 Ver?nderung Mietzinseinnahmen CHF 38 728 685 29 218 984 +33% Mietzinsausfallquote % 7.78 8.10 -0.32 PP Nettoertrag CHF 27 311 568 23 032 696 +19% Gesamterfolg CHF 32 423 233 29 144 239 +11% Restlaufzeit Mietvertr?ge (WAULT) Jahre 4.5 4.4 +0.1 Jahre Betriebsgewinnmarge % 71.96 68.60 +3.36 PP ? ? ? ? ? Aussch?ttung und Renditen 31.12.2020 31.12.2019 Ver?nderung Aussch?ttung gesamt CHF 22 148 540 21 714 255 +2% Aussch?ttung pro Anteil * CHF 5.10 5.00 +2% Aussch?ttungsrendite % 4.68 4.06 +0.62 PP Aussch?ttungsquote % 83.23 87.58 -4.35 PP Eigenkapitalrendite (ROE) % 6.62 6.18 +0.44 PP Anlagerendite % 6.93 6.33 +0.60 PP

* Aussch?ttung f?r das Vorjahr 2019 beinhaltete Sondereffekt durch Verkauf Liegenschaft in Vevey von CHF 0.54 pro Anteil?

?ber die Helvetica Helvetica Property Investors AG ist eine f?hrende Immobilien Fondsleitungs- und Asset Management Gesellschaft. Wir bieten unseren Kunden nachhaltigen Wert durch aktives, langfristiges Eigentum an sicheren und stabilen Immobilienanlagen. Mit einer voll integrierten Immobilienanlageplattform bieten wir sowohl standardisierte Anlageprodukte als auch kundenspezifische Anlageprogramme an. Wir sind stolz auf unseren langj?hrigen Ruf f?r ausgezeichneten Kundenservice und unser Engagement f?r verantwortungsbewusstes Handeln. Unsere Firma ist von der Eidgen?ssischen Finanzmarktaufsicht FINMA bewilligt und reguliert.

?ber Helvetica Swiss Commercial Fund Der HSC Fund ist ein an der SIX Swiss Exchange kotierter Schweizer Immobilienfonds, der allen Anlegern offensteht. Der HSC Fund investiert in Gesch?fts- und Gewerbeliegenschaften in den wichtigsten Wirtschaftsr?umen der Schweiz. Das Portfolio des Fonds ist auf eine langfristige Werterhaltung ausgerichtet und weist eine hohe Lage- und Objektqualit?t sowie eine breite Diversifikation auf. Das Anlageziel besteht haupts?chlich in der langfristigen Substanzerhaltung und in der Aussch?ttung angemessener Ertr?ge. Der HSC Fund ist von der Eidgen?ssischen Finanzmarktaufsicht, FINMA, bewilligt.??

Listing SIX Swiss Exchange; Ticker Symbol HSC; Valor 33 550 793; ISIN CH0335507932

Ende der Ad-hoc-Mitteilung Sprache: Deutsch Unternehmen: Helvetica Property Brandschenkestrasse 47 8002 Z?rich

Schweiz Telefon: +41 43 544 7080 E-Mail: office@helvetica.com Internet: www.Helvetica.com ISIN: CH0335507932 Valorennummer: 33550793 B?rsen: SIX Swiss Exchange EQS News ID: 1179958 ? Ende der Mitteilung EQS Group News-Service

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