Espace Real Estate AG, CH0002557400

Espace Real Estate AG, CH0002557400

26.08.2022 - 07:05:48

Espace Real Estate AG: Un premier semestre 2022 tr?s r?jouissant pour Espace

Communiqu? de presse?Soleure, le 26 ao?t 2022

?

Un premier semestre 2022 tr?s r?jouissant pour Espace?

Le b?n?fice de la p?riode a augment? de 8,5?pour cent pour atteindre 11,8?millions de francs (p?riode de l?ann?e pr?c?dente: 10,9?millions de francs). Le b?n?fice op?rationnel de la p?riode* a augment? de 6,1?pour cent ? 8,8?millions de francs (8,3?millions de francs). La valeur marchande du portefeuille immobilier a augment? ? 751,1?millions de francs (738,1?millions de francs). Le taux d?inoccupation des immeubles de placement a baiss? ? 4,7?pour cent (5,3?pour cent). Les travaux de r?novation de 73?appartements ? Zuchwil SO et les travaux de construction neuve d?un centre m?dical dot? de micro-appartements ? la gare de Berthoud BE ont d?but?. Un b?n?fice op?rationnel annuel plus ?lev? est attendu en 2022.

?

Espace Real Estate (Espace) peut ? nouveau se targuer d?un premier semestre 2022 tr?s r?ussi et fait preuve de r?silience dans un environnement macro?conomique en pleine mutation. Avec 11,8?millions de francs, le b?n?fice de la p?riode a augment? de 8,5?pour cent par rapport au r?sultat de la m?me p?riode de l?ann?e pr?c?dente (10,9?millions de francs). Corrig? du r?sultat d??valuation ainsi que du r?sultat de la vente d?immeubles, le b?n?fice op?rationnel de la p?riode a augment? de 6,1?pour cent ? 8,8?millions de francs (8,3?millions de francs).

(*B?n?fice op?rationnel de la p?riode = b?n?fice sans r?sultat des r??valuations et sans r?sultat de la vente d?immeubles).

Dans un contexte difficile, le r?sultat des immeubles a augment? ? 14,9?millions de francs (14,4?millions de francs). Le taux d?inoccupation des immeubles de placement a encore baiss? de pr?s de 60?points de base par rapport ? fin 2021, pour atteindre 4,72?pour cent (5,30?pour cent).

Le r?sultat de la r??valuation s?est ?lev? ? 3,0?millions de francs (3,1?millions de francs). Avec les investissements r?alis?s, la valeur marchande du portefeuille immobilier a augment? ? 751,1?millions de francs (738,1?millions de francs) durant la p?riode sous revue. Des terrains industriels non conformes ? la strat?gie ont ?t? vendus ? Oensingen SO. Le taux d?actualisation nominal moyen ?tait de 4,04?pour cent au 30?juin?2022 (fin 2021: 4,11?pour cent).

Les vastes travaux de r?novation de l?immeuble situ? Meisenweg ? Derendingen SO, qui comprend 57?appartements au total, seront achev?s fin septembre 2022. Les 48?appartements r?nov?s au cours des deux premi?res ?tapes ont d?j? ?t? lou?s avec succ?s , ce qui a eu un effet positif sur les revenus locatifs. Dans le secteur commercial, des surfaces ont notamment pu ?tre ? nouveau lou?es avec succ?s dans les immeubles de la Dammstrasse 14, Granges SO, et de la route de Soleure 1, Bienne BE.

Au cours de la p?riode sous revue, les travaux de r?novation totale de l?immeuble situ? Amselweg/ Lerchenweg ? Zuchwil SO, avec 73?appartements, ont d?but?. Lors de cette r?novation, il a ?t? renonc? ? une construction neuve de remplacement pour des raisons de durabilit? et la strat?gie ?r?nover plut?t qu??liminer? a ?t? adopt?e. De plus, face aux augmentations des co?ts de construction, les r?novations se r?v?lent plus robustes que les constructions neuves, ce mode de construction n?cessitant nettement moins de ressources.

Au cours de la p?riode sous revue, les bases de planification ont ?galement ?t? pos?es pour deux autres constructions neuves dans le segment de l?habitat. ? Bienne BE, la demande de permis de construire pour la troisi?me et derni?re ?tape du projet VISAVIE, qui compte 76?appartements au total et une utilisation du rez-de-chauss?e pour l?habitat des personnes ?g?es, a ?t? d?pos?e. ? Granges SO, l?avant-projet Hasenmatte, avec 32?appartements, a ?t? achev?. Les augmentations probables des co?ts de construction ont ?t? prises en compte dans la mod?lisation des investissements des projets pr?vus. Espace observera la situation en permanence et, si les circonstances l?exigent, ne d?clenchera les travaux de construction qu?? une date ult?rieure.

La part d??nergie solaire produite a de nouveau pu ?tre augment?e au cours de la p?riode sous revue. Tous les immeubles en r?novation, soit plus de 160?appartements, sont aliment?s en ?lectricit? solaire et re?oivent leur chaleur via le r?seau de chauffage urbain local. En outre, tous les projets ont cr?? les conditions n?cessaires pour promouvoir la mobilit? sans ?missions de CO2. Tant les constructions neuves que les r?novations ont ?t? et seront, si judicieux, planifi?es et construites selon le Standard de Construction Durable Suisse SNBS.

L?incertitude qui a r?gn? sur les march?s boursiers au premier semestre a ?galement eu des r?percussions sur l?action Espace. Le cours de l?action Espace a chut? de -2,73?pour cent durant la p?riode sous revue, passant de 183?francs ? 178?francs (en comparaison: l?indice SXI Real Estate? Shrs Broad TR a affich? -7,00?pour cent). Avec le dividende vers? de 5,50?francs, les titres ont toutefois atteint un rendement global positif. La faible volatilit? de l?action Espace par rapport au march? souligne la r?silience et la solidit? du mod?le commercial de l?entreprise.

La num?risation a encore progress? durant la p?riode sous revue. Avec la plateforme fastspace.ch sp?cialement d?velopp?e, la technologie num?rique a clairement fait son entr?e dans l?entreprise et modifi? certains processus de mani?re disruptive. La voie d?Espace vers un avenir neutre en ?missions de CO2 a besoin du potentiel que pr?sentent les technologies num?riques. En cons?quence, des investissements ont ?t? r?alis?s dans l?utilisation judicieuse des ?nergies renouvelables et les conditions pour une mobilit? sans ?missions de CO2 ont ?t? cr??es.

Perspective Espace estime que les appartements locatifs, l?immobilier du secteur de la sant? et les surfaces d?entreposage resteront les domaines d?investissement les plus int?ressants du march? immobilier et continueront d?offrir de belles opportunit?s pour de nouveaux investissements.?Espace est bien positionn?e dans tous les domaines, sachant que les projets en cours et ? venir couvrent ces march?s. Les r?serves de terrain attrayantes ainsi que l?exigence en mati?re de durabilit? et d?innovation d?Espace contribueront de plus ? ce que l?entreprise puisse continuer ? se d?velopper de mani?re positive. Un b?n?fice annuel op?rationnel plus ?lev? est attendu pour 2022.

Rapport d?taill? Le rapport de gestion du premier semestre 2022 sera publi? aujourd?hui, 26 ao?t 2022, ? 07h00, sur www.espacereal.ch o? il pourra ?tre t?l?charg?.

?

Pour obtenir de plus amples informations, veuillez vous adresser ?:

Lars Egger Christian Froelicher Pr?sident directeur g?n?ral Directeur des finances 032 624 90 00? 032 624 90 04 lars.egger@espacereal.ch? christian.froelicher@espacereal.ch www.espacereal.ch www.espacereal.ch

Dates importantes 09.03.2023?? ?Publication du rapport de gestion 2022 et webcast 26.04.2023?? ?Assembl?e g?n?rale?

? propos d?Espace Espace Real Estate Holding AG (Espace) est une soci?t? immobili?re qui concentre ses activit?s dans les cantons de Berne, Soleure, Argovie, Lucerne et Schaffhouse. Le portefeuille immobilier d?Espace, d?une valeur totale de 751,1 millions de francs, est largement diversifi?, avec une part importante de logements et diverses utilisations commerciales, et garantit des revenus r?guliers et stables. Avec ses propres projets de d?veloppement et de r?novation, Espace cr?e des logements et des surfaces commerciales attrayants et adapt?s aux besoins, et augmente en permanence la valeur de son portefeuille. Espace dispose d?un financement solide, avec un taux de fonds propres de 43,5 pour cent, et fait participer ses actionnaires ? son succ?s par une politique de dividendes qui leur est favorable. Les actions d?Espace sont n?goci?es sur les plateformes commerciales ?lectroniques de la Banque cantonale de Berne (OTC-X) et de la Lienhardt & Partner Privatbank Zurich.

D?tails suppl?mentaires ? l'annonce:Document: Communiqu? de presse 26.08.2022Fin du communiqu? ad hoc

1427081??26.08.2022?CET/CEST

@ dgap.de