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Espace Real Estate AG, CH0002557400

Espace Real Estate AG, CH0002557400

26.08.2021 - 07:05:04

EQS-Adhoc: Espace Real Estate AG: Un premier semestre 2021 couronn? de succ?s pour Espace

Communiqu? de presse, le 26 ao?t 2021

Un premier semestre 2021 couronn? de succ?s pour Espace

B?n?fice de la p?riode de CHF 10,9 millions. Le b?n?fice corrig? de la p?riode*, soit CHF 8,3 millions (p?riode de l'ann?e pr?c?dente CHF 7,7 millions), a augment? de 7,9 %. La valeur marchande du portefeuille immobilier est pass?e ? CHF 710,9 millions (ann?e pr?c?dente CHF 705,4 millions). Le taux de vacance des biens immobiliers de placement est tomb? ? 4,72 % (ann?e pr?c?dente 5,62 %). La mise en ?uvre des projets d'investissement en cours de d?veloppement a d?but? comme pr?vu. La finalisation d'une nouvelle acquisition d'au total 93 appartements est imminente. Un r?sultat annuel 2021 solide est attendu.

Espace Real Estate (Espace) a connu un premier semestre 2021 tr?s satisfaisant. L'orientation durable du portefeuille s'av?re r?sistante ? la crise. Le b?n?fice de la p?riode, soit CHF 10,9 millions, a ?t? certes inf?rieur ? celui de la m?me p?riode de l'ann?e pr?c?dente. Sans l'effet sp?cial de la dissolution des provisions fiscales l'ann?e pr?c?dente et sans le r?sultat des r??valuations, la p?riode de l'ann?e pr?c?dente a pu ?tre toutefois nettement surpass?e de 7,9 % avec un b?n?fice de la p?riode corrig? de CHF 8,3 millions (CHF 7,7 millions). Le vaste programme de r?novation et de construction neuve ? hauteur de CHF 95,0 millions a d?marr?; ? Zuchwil, la finalisation de la reprise d'un immeuble de 93 appartements est imminente. (*B?n?fice corrig? de la p?riode = b?n?fice sans r?sultat provenant des r??valuations et adaptation du taux des imp?ts diff?r?s)

Le taux de vacance des biens immobiliers de placement a chut? de nouveau de 0,90 points ? 4,72 % (5,62 %).

Le r?sultat r?jouissant de la r??valuation s'est ?lev? ? CHF 3,1 millions (CHF 1,0 million) et la valeur marchande du portefeuille immobilier est pass?e ? CHF 710,9 millions (CHF 705,4 millions) durant le premier semestre. En termes de valeur marchande, l'espace habitable situ? entre les villes de Berne, Bienne, Soleure et Olten constitue le p?le g?ographique d'Espace et repr?sente 85 % de la valeur du portefeuille. La zone d'investissement d'Espace a gagn? en qualit? durant la pand?mie. Des r?gions telles que Soleure profitent tout particuli?rement de cette demande suppl?mentaire d'espace habitable. La r?gion du march? d'Espace dispose d'une offre d'espace habitable abordable plus importante que les grandes agglom?rations de Berne, B?le ou Zurich et b?n?ficie d'une situation g?ographique centrale.

Les projets actuellement en cours de d?veloppement comportent des investissements ? hauteur de CHF 95,0 millions dans des biens immobiliers de placement principalement r?sidentiels. Environ la moiti? de ces investissements sont consacr?s ? des projets de r?novation. Durant les travaux, des baisses correspondantes des revenus locatifs sont ? pr?voir. Des revenus locatifs suppl?mentaires d'environ CHF 4,0 millions peuvent ?tre attendus apr?s l'ach?vement et la location de tous les projets pr?vus.

La ?banque fonci?re? (immeubles non rentabilis?s) est mentionn?e dans le bilan d'Espace avec une valeur v?nale de CHF 49,6 millions. Elle constitue le fondement du d?veloppement durable ? venir de l'entreprise.

La finalisation de la nouvelle acquisition de 93 appartements ? Zuchwil est imminente. Le march? a ?t? attribu? ? Espace et l'immeuble g?n?rera environ CHF 1,0 million de revenus locatifs suppl?mentaires par an apr?s le transfert de propri?t? au cours du prochain semestre. Avec cette acquisition, Espace renforce sa position d?j? importante sur le march? de l'agglom?ration de Soleure.

Espace dispose d'une solide base de fonds propres avec un ratio de fonds propres de 44,0 %. Les engagements financiers de la soci?t? se composent de financements garantis par des gages immobiliers pour un montant de CHF 375,2 millions. La partie gag?e au niveau du portefeuille global est donc nettement inf?rieure ? la limite d'amortissement de 65 %. Le taux d'int?r?t moyen des engagements financiers a pu ?tre ? nouveau r?duit par rapport ? l'ann?e pr?c?dente; il s'?levait ? 1,40 % contre 1,49 % fin 2020. La p?riode de fixation du taux d'int?r?t moyen, soit 4,77 ans, a ?t? l?g?rement inf?rieure ? celle de l'ann?e pr?c?dente (4,95 ans).

Fin 2020, les actions nominatives d'Espace ont cl?tur? ? CHF 165.00. Au premier semestre, les actions ont progress? de 13,9 % ? CHF 188.00 et ont ainsi atteint un nouveau record historique (comparaison avec le cours de l'indice SXI Real Estate(R) Shrs Broad TR de + 4,2 %). Le capital propre par action au 30 juin 2021 s'?levait ? CHF 167.42; il en r?sulte un agio de 12,3 % ? la date de cl?ture du bilan.

Des jalons pour l'avenir d'Espace ont ?t? par ailleurs d?finis durant la p?riode sous revue. Pour Espace, r?silience et durabilit? vont de pair. Les immeubles durables minimisent le risque d'une baisse de valeur gr?ce ? une bonne gestion des changements ?cologiques, sociaux et ?conomiques. Le concept de d?veloppement durable d'Espace repose sur quatre piliers: focalisation sur une qualit? ?lev?e de l'habitat et du travail pour nos locataires, b?timents exempts d'?nergie fossile, structure flexible et adaptative des b?timents ainsi qu'espaces locatifs abordables. Les projets de d?veloppement Aebiareal ? Burgdorf (centre m?dical avec micro-appartements) et Visavie ? Bienne (habitat innovant avec des prestations de service dans le secteur de la sant?) pourront parfaitement int?grer les ?l?ments de la strat?gie et renforcer le positionnement d'Espace.

Dans le domaine de la num?risation, la nouvelle plateforme de location ?fastspace? sera lanc?e ? partir de d?but 2022; elle permettra aux clients d'adopter une approche de la location plus rapide, plus facile et plus flexible.

Les effets de la crise du coronavirus se sont fait ressentir sur le march? immobilier et de nouveaux besoins d'espace ont vu le jour. La demande de surfaces de bureau n'est plus la m?me en termes de type et de superficie qu'avant la crise du coronavirus. Ce changement aura ?galement des effets sur Espace. La strat?gie adopt?e qui consiste ? augmenter continuellement la part r?sidentielle et ? am?liorer la qualit? du portefeuille gr?ce ? la r?novation des b?timents r?sidentiels pourra surcompenser ? moyen terme l'impact de la demande modifi?e de surfaces commerciales. Les nouveaux projets de construction en cours de planification et les r?serves fonci?res attractives ainsi que l'engagement d'Espace en mati?re d'innovation contribueront ?galement ? la poursuite positive du d?veloppement de l'entreprise. Pour le reste de l'ann?e, nous nous attendons ? un r?sultat annuel 2021 solide, avec une augmentation du b?n?fice corrig? de la p?riode par rapport ? l'ann?e pr?c?dente.

Rapport d?taill? Le rapport annuel du premier semestre 2021 sera publi? aujourd'hui 26 ao?t 2021 ? 7 h 00 sur www.espacereal.ch et peut y ?tre t?l?charg?. ?

Pour obtenir de plus amples informations, veuillez vous adresser ?:

Lars Egger Pr?sident de la direction +41 32 624 90 00lars.egger@espacereal.chwww.espacereal.chChristian Froelicher Directeur des finances +41 32 624 90 04christian.froelicher@espacereal.chwww.espacereal.chDates importantes 10.03.2022?? ?Publication du r?sultat annuel 2021? 27.04.2022?? ?Assembl?e g?n?rale? ?

Au sujet d'Espace : Espace Real Estate Holding AG (Espace) est une soci?t? immobili?re particuli?rement pr?sente dans les cantons de Berne, Soleure, Argovie, Lucerne et Schaffhouse. Le portefeuille immobilier d'Espace, d'une valeur totale de CHF 710,9 millions, est largement diversifi?, avec une forte proportion d'usages r?sidentiels et divers usages commerciaux; il assure des revenus r?guliers et stables. Avec ses propres projets de d?veloppement et de r?novation, Espace cr?e des espaces r?sidentiels et commerciaux attrayants et adapt?s aux besoins, et augmente en continu la valeur de son portefeuille. Espace justifie d'un financement solide, avec un ratio de fonds propres de 44 %, et permet ? ses actionnaires de participer ? son r?sultat gr?ce ? une politique de dividende qui leur est favorable. Les actions d'Espace sont n?goci?es sur les plateformes ?lectroniques de n?goce de la Banque Cantonale Bernoise (OTC-X) et de la Banque cantonale de Zurich (eKMU-X).?

D?tails suppl?mentaires ? l'annonce:Document: Communiqu? de press (PDF)Fin du communiqu? ad hoc

1227916??26.08.2021?CET/CEST

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