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Coreo AG, DE000A0B9VV6

Coreo AG, DE000A0B9VV6

14.07.2021 - 14:05:02

Coreo AG erwirbt Immobilienportfolio mit 1.356 Einheiten - MagForce-Beteiligung Teil des Kaufpreises

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DGAP-Ad-hoc: Coreo AG / Schlagwort(e): Immobilien

Coreo AG erwirbt Immobilienportfolio mit 1.356 Einheiten -

MagForce-Beteiligung Teil des Kaufpreises

14.07.2021 / 14:00 CET/CEST

Veröffentlichung einer Insiderinformation nach Artikel 17 der Verordnung

(EU) Nr. 596/2014, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Coreo AG erwirbt Immobilienportfolio mit 1.356 Einheiten -

MagForce-Beteiligung Teil des Kaufpreises

Frankfurt am Main - 14. Juli 2021 - Die Coreo AG hat heute im Wege eines

Share Deals ein aus 1.341 Wohn- und 15 Gewerbe- und sonstigen Einheiten

bestehendes Immobilienportfolio mit einer Mietfläche von ca. 73.900 m²

erworben. Im Rahmen der Transaktion übernimmt das Unternehmen 89,9 % der

GmbH-Anteile an der bestandshaltenden Gesellschaft. Die Immobilien verteilen

sich auf 10 Standorte in den Bundesländern, Berlin, Nordrhein-Westfalen,

Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen-Anhalt und Thüringen.

Der Vorstand der auf Immobiliensondersituationen fokussierten Coreo AG

bewertet das Portfolio als undermanaged und geht davon aus, die aktuelle

Jahresnettokaltmiete in Höhe von EUR 3,8 Mio. durch gezieltes Asset

Management nachhaltig erhöhen zu können. Zu diesem Zweck wird die Coreo AG

ab sofort eine aktive Rolle bei der Initiierung und Umsetzung der nötigen

Maßnahmen einnehmen.

Die von der Coreo gehaltenen 1,45 Mio. MagForce-Aktien werden auf einer über

dem aktuellen Kursniveau liegenden Bewertungsbasis vom Verkäufer als

Anzahlung und erste Teilkaufpreisrate übernommen. Über den Gesamtkaufpreis

und die Einzelheiten des Kaufvertrags haben die Parteien Stillschweigen

vereinbart.

Das Closing ist für das kommende Jahr 2022 vorgesehen.

Ende der Ad-hoc

Corporate News

Coreo AG erwirbt größtes Immobilienportfolio in der Unternehmensgeschichte

* 1.341 Wohnungen, 8 Gewerbe- und 7 sonstige Einheiten

* Gesamtmietfläche ca. 73.900 m²

* MagForce-Aktien gehen als Anzahlung auf Verkäuferin über

Die Coreo AG hat heute ein aus 1.341 Wohn-, 8 Gewerbe- und 7 sonstigen

Einheiten sowie 41 Stellplätzen und Garagen bestehendes Immobilienportfolio

mit einer Gesamtmietfläche von ca. 73.900 m² erworben. Im Zuge der als Share

Deal strukturierten Transaktion übernimmt das Unternehmen von der

Verkäuferin 89,9 % der GmbH-Anteile der bestandshaltenden

Immobiliengesellschaft.

Insgesamt umfasst das Portfolio 27 separate Wirtschaftseinheiten, die sich

auf die Standorte Berlin (1), Duisburg und Mönchengladbach in

Nordrhein-Westfalen (6), Schwerin, Crivitz, Brüsewitz, Leezen in

Mecklenburg-Vorpommern (16), Halle und Genthin in Sachsen-Anhalt (3) sowie

Obermehler in Thüringen (1) verteilen.

Der Vorstand der auf Immobiliensondersituationen fokussierten Coreo AG geht

davon aus, die aktuelle Jahresnettokaltmiete des Portfolios von ca. EUR 3,8

Mio. nachhaltig steigern zu können. Im Vordergrund steht dabei die Erhöhung

der Vermietungsquote von zurzeit ca. 77 % durch die Einführung eines

professionellen, auf die jeweiligen Erfordernisse vor Ort abgestimmten Asset

Managements. Ein wesentlicher Bestandteil der geplanten Maßnahmen sind

Investitionen von bis zu einer Jahresnettokaltmiete in den Bestand über die

nächsten 3-5 Jahre. Die Coreo AG wird den Umsetzungsprozess ab sofort aktiv

mitgestalten, um das Erreichen kaufvertraglich vereinbarter Ziele

abzusichern.

Als Anzahlung auf den Kaufpreis gehen die ca. 1,45 Mio. von der Coreo AG

gehaltenen MagForce-Aktien auf Basis einer über dem aktuellen Kursniveau

liegenden Bewertung auf die Verkäuferin über. Bestehende Finanzierungen

werden nicht übernommen.

Mit dem für das Jahr 2022 vorgesehenen Übergang von Nutzen und Lasten

steigen Immobilienvermögen und Jahresnettokaltmiete der Coreo auf über EUR

100 Mio. bzw. über EUR 7,5 Mio.

Marin N. Marinov, Vorstand: "Mit der bei weitem größten Akquisition in der

Unternehmensgeschichte bewegt sich Coreo auf ihrem Wachstumskurs nicht nur

deutlich nach vorn und überschreitet mit ihrem Objektvolumen die erste

markante Hürde von EUR 100 Mio. Durch die Gestaltung des Kaufvertrags haben

wir mögliche Risiken deutlich reduziert, ohne auf die erheblichen

Wertschöpfungs-potenziale zu verzichten. Wir sind mehr als zuversichtlich,

durch unsere Kompetenz die laufenden Mieterträge in den kommenden Quartalen

nachhaltig steigern zu können. Durch den Einsatz der MagForce-Aktien als

Anzahlung ist Coreo zu einem reinen Immobilienunternehmen geworden. Unsere

aus der Ende 2021 abgeschlossenen und im März vollständig ausgezahlten

Unternehmensfinanzierung gewonnenen Wachstumsmöglichkeiten werden wir

zeitnah für weitere Zukäufe nutzen."

Über die Coreo AG

Die Coreo AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein auf deutsche Gewerbe- und

Wohnimmobilien fokussiertes und dynamisch wachsendes Immobilienunternehmen.

Investitionen erfolgen in Immobilien mit erheblichem

Wertsteigerungspotenzial bei bestehendem Entwicklungsbedarf, bevorzugt in

Mittelzentren. Ziel ist der Aufbau eines effizient bewirtschafteten,

renditestarken Immobilienportfolios.

Kontakt:

Coreo AG

Andrea Glaab

Investor Relations

Grüneburgweg 18

D-60322 Frankfurt a. M.

ir@coreo.de

T: +49 (0) 69-21 93 96-0

14.07.2021 CET/CEST Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche

Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.

Medienarchiv unter http://www.dgap.de

Sprache: Deutsch

Unternehmen: Coreo AG

Grüneburgweg 18

60322 Frankfurt am Main

Deutschland

Telefon: +49 69 2193 96-0

Fax: +49 69 2193 96-150

E-Mail: ir@coreo.de

Internet: www.coreo.de

ISIN: DE000A0B9VV6

WKN: A0B9VV

Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt (Basic

Board), Hamburg, München, Stuttgart, Tradegate Exchange

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