IFM Immobilien AG / Unternehmen

30.03.2010 07:46

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Pressemitteilung

IFM steigert Umsatz auf 19,5 Millionen Euro

- Deutlich höherer Konzerngewinn von 1,8 Millionen Euro

- Ergebnis je Aktie 0,19 Euro (Vorjahr 0,03 Euro)

- Neuinvestitionen werden geprüft

Frankfurt am Main / Heidelberg, 30. März 2010 - Die IFM Immobilien AG hat 2009 trotz des schwierigen konjunkturellen Umfeldes ihre erfolgreiche Entwicklung fortgesetzt. Der Investor und Projektentwickler von gewerblichen Immobilien mit den Schwerpunkten Büro und Einzelhandel konnte den Konzernumsatz auf 19,5 Millionen Euro steigern. Der Konzerngewinn nach Steuern erhöhte sich in diesem Jahr von 0,3 Millionen Euro im Vorjahr auf 1,8 Millionen Euro. Damit beläuft sich das Ergebnis pro Aktie auf 0,19 Euro nach 0,03 Euro im Vorjahr.

Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (Ergebnis vor Steuern) ist im vergangenen Jahr von 4,8 Millionen Euro auf 3,6 Millionen Euro zurückgegangen. Der Rückgang ist auf die Einbeziehung der Finanzierungskosten der Liegenschaft 'Romeo & Julia' zurückzuführen. Im Geschäftsjahr 2008 waren die Fremdkapitalkosten noch als Bauzeitzinsen aktiviert worden. Das Finanzergebnis verbesserte sich von -11,8 Millionen Euro im Vorjahr auf -10,6 Millionen Euro. Die Zinsaufwendungen erhöhten sich um 44,0 Prozent von 7,9 Millionen Euro auf 11,4 Millionen Euro.

Die Umsatzsteigerung basierte vor allem auf der Erweiterung der Mietertragsbasis durch Vermietungserfolge bei den von IFM entwickelten Immobilien, insbesondere bei den beiden Bürotürmen 'Romeo & Julia' in Frankfurt, sowie der ganzjährigen Konsolidierung der 'Zeilgalerie'. Im Konzernanlagevermögen stieg der Wert des Immobilienportfolios von 328,3 Mio. Euro auf 353,5 Mio. Euro.

Georg Glatzel, Vorstandsvorsitzender der IFM Immobilien AG: 'In einem schwierigen Marktumfeld haben wir bewiesen, dass unser Geschäftsmodell funktioniert. Zum einen haben wir weitere wichtige Vermietungserfolge erzielt. 'Romeo & Julia' hat mittlerweile einen Vermietungsstand rund 70 Prozent der Bürofläche. Zum anderen haben wir mit 'westendFirst' und 'Ulmenstraße 22' zwei Objekte zu attraktiven Preisen verkauft. In beiden Fällen haben wir die Beträge erlöst, mit denen die beiden Objekte in unseren Bilanzen standen. Dies zeigt die Marktnähe unserer Bewertungsansätze. Durch die Verkäufe haben wir das eingesetzte Eigenkapital verdoppeln können. Wir prüfen nun weitere Möglichkeiten, unser Portfolio durch Neuinvestitionen weiter auszubauen.'

Über die IFM Immobilien AG:

Die IFM Immobilien AG ist Investor und Projektentwickler insbesondere von gewerblichen Immobilien mit Schwerpunkt Büro- und innerstädtischer Einzelhandelsnutzung. Die Geschäftstätigkeit umfasst neben der klassischen Projektentwicklung das Redevelopment, die Restrukturierung und Neupositionierung von Gewerbeimmobilien. Die von IFM erworbenen Objekte zeichnen sich grundsätzlich durch ein nach Einschätzung von IFM attraktives Chance-Risiko-Profil, ein hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial sowie eine bevorzugte Lage aus. Die IFM Immobilien AG etabliert mit dieser Strategie und ihren Kernkompetenzen im Bereich Redevelopment, Restrukturierung und Neupositionierung eine Revitalisierung von Liegenschaften und schafft damit nach eigener Einschätzung nachhaltig bleibende Immobilienwerte.

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