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  • ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate AG verbessert sämtliche operative Ergebnisse
    vor 8 Minuten veröffentlicht
  • Manz AG: Großauftrag über 12 Millionen Euro von attraktivem Neukunden untermauert großes Wachstumspotenzial im Bereich Elektromobilität
    vor 21 Minuten veröffentlicht
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    vor 22 Minuten veröffentlicht
  • FRANKFURT - Wirtschafts- und Finanztermine am Dienstag,
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  • GLOBAL BIOENERGIES: JOHN PIERCE ZUM VORSITZENDEN DES VERWALTUNGSRATS VON GLOBAL BIOENERGIES ERNANNT
    vor 23 Minuten veröffentlicht
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    vor 26 Minuten veröffentlicht
  • Nürnberg - Die traditionelle Sommerflaute auf dem Arbeitsmarkt hat die Zahl der Arbeitslosen nach Einschätzung von Volkswirten im August auf 2,8 Millionen steigen lassen
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  • SUNNYVALE - Yahoo -Chefin Marissa Mayer (40) ist erneut schwanger
    vor 38 Minuten veröffentlicht
  • MOUNTAIN VIEW - Google will Computer-Uhren mit seinem Betriebssystem Android auch an iPhone-Nutzer verkaufen
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  • CUPERTINO/SAN JOSÉ - Apple arbeitet mit dem Netzwerk-Ausrüster Cisco zusammen, um mehr iPhones und iPads in Unternehmen zu bringen
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  • JENA - Viele deutsche Unternehmen unterlaufen laut einer neuen Studie Vorschriften der Mitbestimmung von Arbeitnehmern
    vor 44 Minuten veröffentlicht
  • KARLSRUHE - Die Raucher in Deutschland entlasten nach einer Studie Sozialkassen und Steuerzahler in Deutschland unter dem Strich um hohe Milliardenbeträge
    vor 44 Minuten veröffentlicht
  • Nürnberg - Die Bundesagentur für Arbeit (BA) gibt heute die Arbeitslosenzahl für August bekannt
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  • BERLIN - Der Bund muss nach einem Zeitungsbericht in den nächsten Jahren so wenig Zinsen zahlen wie seit 1991 nicht mehr
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  • BRASÍLIA - Brasilien hat für 2016 ein Staatsdefizit von knapp 30,5 Milliarden Reais (7,6 Milliarden Euro) vorgesehen
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  • BERLIN - Der Vorstandsvorsitzende der Kaufmännischen Krankenkasse (KKH), Ingo Kailuweit, fordert eine Rückkehr zur gleichteiligen Finanzierung der Beiträge durch Arbeitgeber und Beschäftigte
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  • PEKING - Die Stimmung in der chinesischen Wirtschaft ist so schlecht wie seit Jahren nicht mehr
    vor 2 Stunden veröffentlicht
  • LEVERKUSEN - Die Kunststoffsparte des Bayer -Konzerns macht den ersten Schritt in die Unabhängigkeit: Am Dienstag ist der Teilkonzern Bayer MaterialScience planmäßig unter seinem neuen Namen Covestro an den Start gegangen
    vor 2 Stunden veröffentlicht
  • DEAG Deutsche Entertainment Aktiengesellschaft: DEAG steigert den Umsatz im 1
    vor 7 Stunden veröffentlicht

ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate AG verbessert sämtliche operative Ergebnisse

vor 8 Minuten veröffentlicht

ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate AG verbessert sämtliche operative Ergebnisse.

DGAP-News: ADLER Real Estate AG / Schlagwort(e): HalbjahresergebnisADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate AG verbessert sämtlicheoperative Ergebnisse01.09.2015 / 07:45Corporate NewsADLER Real Estate AG verbessert sämtliche operative Ergebnisse- Nach Konsolidierung der Westgrund AG und anderer Akquisitionen wächstdie Bilanz im ersten Halbjahr um 85 Prozent von 1,4 Mrd. Euro auf 2,6Mrd. Euro- Die Bewertungen der ADLER-Portfolios weisen deutliche Reserven auf, dasie erheblich unter den Wiederbeschaffungskosten liegen- EPRA NAV steigt - ohne aktuelle Akquisitionen wie conwert Immobilien SE- im ersten Halbjahr signifikant von 10,74 Euro auf 14,03 Euro (plus 31Prozent) je Aktie- Nach 81 Mio. Euro im ersten Halbjahr wird ein Wachstum der Erträge ausImmobilienbewirtschaftung um rund 142 Prozent auf 196 Mio. Euro imGesamtjahr 2015 erwartet. Auf annualisierter Basis (run rate)entspricht dies 232 Mio. Euro- Funds from Operations ("FFO I") wachsen voraussichtlich in 2015 um mehrals 100 Prozent auf etwa 14 Mio. Euro nach 6,3 Mio. Euro im erstenHalbjahr 2015 und der FFO II auf ca. 40 Mio. Euro, entsprechend denErwartungen der Analysten- ACCENTRO trägt plangemäß signifikant zum FFO II bei- Die durchschnittlichen Fremdkapitalkosten ("WACD") sind im erstenHalbjahr 2015 auf 4,15 Prozent von 4,7 Prozent in 2014 gesunken undsollen planmäßig im Jahr 2015 auf unter 4,0 Prozent sinken- ADLER bestätigt das Ziel, die Finanzstruktur zu verbessern und den LTVbis Ende 2016 auf unter 60 Prozent zu senkenHamburg, den 1. September 2015. Die ADLER Real Estate AG, Frankfurt/M.(ISIN DE0005008007) hat durch die erstmalige Vollkonsolidierung derWestgrund AG, Berlin die Bilanzsumme des ADLER-Konzerns um ca. 85 Prozentvon 1,4 Mrd. Euro auf 2,6 Mrd. Euro ausgedehnt. Die korrespondierendenErträge aus der Immobilienbewirtschaftung inklusive der Westgrund werdenvoraussichtlich etwa 196 Mio. Euro zum Jahresende betragen. Westgrund wurdeim ersten Halbjahr übernommen und erstmals zum 30. Juni 2015 konsolidiert.Die Konsolidierung betrifft die Erstkonsolidierung der Bilanzwerte, nichtaber die Erträge der Westgrund in den ersten sechs Monaten. Aufannualisierter Basis (run rate) betragen die Erträge aus derImmobilienbewirtschaftung 232 Mio. Euro.Die positiven Marktentwicklungen und die sehr deutlichen Anstiege derErträge führten im ersten Halbjahr 2015 zu einem beachtlichen Anstieg desNettoinventarwerts der ADLER. Der korrespondierende EPRA NAV je Aktie stiegvon Ende 2014 um etwa 31 Prozent von 10,74 Euro auf 14,03 Euro Ende Juni2015. "Dem positiven Preistrend in Deutschland entsprechend sehen wirweiteres Potential für Wertsteigerungen in der zweiten Hälfte desGeschäftsjahres", sagt Axel Harloff, Vorstand der ADLER Real Estate AG.Aufgrund der Finanzierungsstruktur wird auch für die im August 2015eingegangene strategische Beteiligung von 24,79 Prozent an der conwertImmobilien SE, Wien, ein positiver Einfluss auf die Bilanz der ADLERerwartet. conwert hatte bereits über einen Ergebnissprung im erstenHalbjahr berichtet und erwartet im zweiten Halbjahr eine weitereVerbesserung des FFO I um 20 Prozent.ADLER wird seine Erträge in 2015 aus dem signifikant gewachsenenImmobilienportfolio deutlich steigern können. Die Erträge aus derImmobilienbewirtschaftung waren bereits im ersten Halbjahr auf etwa 81 Mio.Euro (erstes Halbjahr 2014: 25,0 Mio. Euro) kräftig gewachsen und werden imGesamtjahr voraussichtlich auf etwa 196 Mio. Euro gegenüber 84 Mio. Euro imVorjahr steigen. "Wir beginnen nun die Früchte aus unseren umfangreichenAkquisitionsanstrengungen zu ernten", sagt Harloff. Insgesamt verfügt ADLERinzwischen über fast 50.000 Wohneinheiten und damit über doppelt so vielwie noch Ende 2014.Das um Einmal- und Sondereffekte bereinigte EBITDA erhöhte sich von 8,05Mio. Euro auf 49,16 Mio. Euro (plus 511 Prozent). Zusätzliche Einnahmenerwartet ADLER entsprechend dem Markttrend aus der Anpassung vonWohnungsmieten im Bestand sowie aus einer besseren Auslastung. So stiegallein im zweiten Quartal die Vermietungsquote um einen Prozentpunkt auf 89Prozent. Neben den Erträgen aus der Immobilienbewirtschaftung dürften auchdie Einnahmen aus der Wohnungsprivatisierung steigen, für die die TochterACCENTRO zuständig ist, eines der führendenWohnungsprivatisierungsunternehmen in Deutschland. Denn die Preise fürEigentumswohnungen in Deutschland steigen weiter kräftig an; sie erhöhtensich nach Angaben des Analyseinstituts F+B Forschung und Beratung allein imZeitraum Mitte 2014 bis Mitte 2015 bundesweit im Durchschnitt um 5,3Prozent. Die Wohnungsmieten haben sich nach den Angaben im gleichenZeitraum um 2,9 Prozent gesteigert. Für ADLER bedeuten diese Preisanstiegeeine anhaltende Wertsteigerung.Der FFO I stieg in den ersten sechs Monaten dieses Jahres um mehr als dasSechsfache von 1,0 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2014 auf 6,3 Mio. Euro undwird im Gesamtjahr 2015 voraussichtlich um mehr als Doppelte auf etwa 14Mio. Euro steigen. Hinsichtlich des FFO II geht ADLER von einem Anstieg aufca. 40 Mio. Euro im Gesamtjahr aus, was im Rahmen der Analystenschätzungenliegt. Dies ist im Wesentlichen auf den deutlichen Anstieg derMieteinnahmen sowie auf die verbesserte Wirtschaftlichkeit der bestehendenImmobilienportfolios zurückzuführen. Das operative Ergebnis inklusiveVerkäufe (FFO II) stieg im ersten Halbjahr 2015 bereits auf 32,9 Mio. Euro(Vorjahreshalbjahr: 0,8 Mio. Euro), was den hohen Beitrag von ACCENTRO zumKonzern zeigt und den strategischen Wert der Nutzung des wachsendenPrivatisierungstrends belegt.ADLER konnte bereits im ersten Halbjahr die Finanzierungsstrukturen in derBilanz verbessern, obwohl das Unternehmen im ersten Halbjahr zurFinanzierung des erheblichen Wachstums Unternehmensanleihen im Volumen von330 Mio. Euro begeben hat. Das Eigenkapital erhöhte sich nach Übernahme derWestgrund und entsprechender Sachkapitalerhöhung auf 580,4 Mio. Euro (Ende2014: 311,2 Mio. Euro). Entsprechend der kräftig um 85 Prozent auf 2,61Mrd. Euro (1,42 Mrd. Euro) ausgeweiteten Bilanzsumme stieg dieEigenkapitalquote auf 22,2 Prozent (21,9 Prozent). Das Verhältnis derVerbindlichkeiten zum Wert der Investment Properties (Loan to Value = LTV),bereinigt um Wandelanleihen, lag Ende Juni nahezu unverändert bei 68,9Prozent. Die durchschnittlichen Fremdkapitalkosten (WACD) sanken zum Endedes ersten Halbjahres erwartungsgemäß auf 4,15 Prozent (Ende 2014: 4,7Prozent). Bis zum Jahresende wird der WACD voraussichtlich unter vierProzent sinken und der LTV weiter auf ca. 65 Prozent zurückgehen.ADLER wird ihr zukünftiges Wachstum durch entsprechende Kapitalmaßnahmenfinanzieren und dabei einen LTV von insgesamt unter 60 Prozent Ende 2016anstreben. Weitere Einzelheiten zum ersten Halbjahr 2015 entnehmen Siebitte dem entsprechenden Halbjahresbericht der ADLER Real Estate AG und deraktuellen Präsentation auf der Website www.adler-ag.com.Der VorstandIhre Kontakte für Rückfragen:Presse:german communications dbk agJörg BretschneiderMilchstr. 6 B, 20148 HamburgTel.: +49 40/46 88 33 0Fax: +49 40/46 88 33 40presse@german-communications.comInvestor Relations:Hillermann ConsultingChristian HillermannPoststraße 14, 20354 HamburgTel.: +49 40/32 02 79 10Fax: +49 40/32 02 79 114c.hillermann@hillermann-consulting.deÜber ADLER Real Estate AG: Die ADLER Real Estate AG konzentriert sich aufden Auf- und Ausbau eines bedeutenden Bestands an Wohnimmobilien in ganzDeutschland. Erworben werden vorrangig Beteiligungen an Portfolien, die vorallem in B-Lagen von deutschen Ballungsräumen liegen, deren Bestände nachAbzug aller laufenden Kosten inklusive des Kapitaldienstes einen positivenCashflow erzielen und die über nachhaltige Wertsteigerungspotentialeverfügen. Vorrangig sollen mehrheitliche Beteiligungen erworben werden, umso genügend Einfluss auf eine optimale Bewirtschaftung der Portfoliennehmen zu können.Neben der Wohnungsbewirtschaftung verfolgt ADLER die Optimierung derBestände und zählt durch ihre Tochtergesellschaft ACCENTRO Real Estate AGzu den größten deutschen Privatisierern von Wohnungseigentum. ACCENTROvertreibt gezielt geeignete Wohnimmobilien aus den Beständen desADLER-Konzerns und vermittelt zudem für Dritte ebenfalls Eigentumswohnungenan Selbstnutzer und Kapitalanleger, die mit dem Erwerb einer Wohnung fürihre Altersabsicherung sorgen wollen.Nach der Übernahme der Westgrund AG, Berlin, Ende Juni 2015, zählt ADLERmit fast 50.000 Wohneinheiten zu den fünf größten deutschen börsennotiertenWohnungsunternehmen. Neben der Notierung im FTSE EPRA/NAREIT Global RealEstate Index in London und im GRP General Index werden die Aktien von ADLERim im Small Cap Index, dem SDAX der Deutschen Börse, gelistet.01.09.2015 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeberverantwortlich.Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de undhttp://www.dgap.deSprache: DeutschUnternehmen: ADLER Real Estate AGHerriotstr. 560528 Frankfurt am MainDeutschlandTelefon: +49 (0)40 - 29 8130-0Fax: +49 (0)40 - 29 8130-99E-Mail: info@adler-ag.comInternet: www.adler-ag.comISIN: DE0005008007, XS1211417362, DE000A1R1A42, DE000A11QF02WKN: 500800, A14J3Z, A1R1A4, A11QF0Indizes: SDAX, GPR General IndexBörsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, HamburgEnde der Mitteilung DGAP News-Service391249 01.09.2015