Jones Lang LaSalle GmbH (JLL), Unternehmensmitteilungen

Jones Lang LaSalle GmbH / Der Boom setzt sich fort: ...

12.04.2017 - 10:45:25

Jones Lang LaSalle GmbH / Der Boom setzt sich fort: .... Der Boom setzt sich fort: Hotelinvestmentmarkt peilt auch 2017

herausragendes Ergebnis an

Frankfurt - Nahtlos knüpft der Hotelinvestmentmarkt in den

ersten drei Monaten 2017 nach Informationen von JLL an das exzellente

Gesamtergebnis von 2016 an, insbesondere an das herausragende letzte

Quartal. Die Aktivitäten der Investoren, die eine Hotelimmobilie oder

ein Hotelportfolio kaufen, haben zwischen Januar und Ende März zu

einem Transaktionsvolumen von 1,1 Mrd. Euro geführt, dreimal so viel

wie im Durchschnitt der letzten fünf und auch 10 Jahre, Plus 53 %

gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres. Deutsche Anleger

dominierten das Geschehen und investierten bei 20 Transaktionen

insgesamt knapp 600 Mio. Euro in Hotelimmobilien.

Neben zwei Transaktionen im dreistelligen Millionenbereich sorgten

insbesondere Veräußerungen zwischen 20 und 50 Mio. Euro, darunter 12

Projektentwicklungen im 2-bis 4-Sterne-Segment für die Fortsetzung

des Booms. Alle Hotelsegmente profitieren von der Entwicklung. Die

Reiselust innerhalb Deutschlands ist nicht nur ungebrochen, sondern

hat noch zugelegt. Übernachtungen, Belegungen und Zimmerpreise legen

weiter zu. Der Konjunkturmotor läuft wie geschmiert. Das macht Hotels

immer interessanter für Investoren, die bei hoher Liquidität,

niedrigen Zinsen, und immer noch höheren Renditen als bei anderen

Assetklassen eine adäquate Möglichkeit für eine Anlage suchen. Die

Nachfrage, die das auf dem Markt vorhandene Angebot über alle

Segmente hinweg noch übersteigt, hat in der Konsequenz einen erhöhten

Druck auf Renditen, die vor allem bei langfristig vermieteten

Top-Objekten in Top-Standorten sich letztes Jahr noch bei ca. 5,5 %

bewegten und bereits auf unter 5% gesunken sind. Vermehrt sind

Investoren bereit, diese Marktlage zu nutzen und sich von ihren

Bestandsobjekten zu trennen. Das Marktumfeld bleibt dadurch weiter

dynamisch. Wir erwarten, dass einige großvolumige Objekte in den

kommenden Monaten auf den Markt kommen."

Insgesamt lag die Anzahl mit 27 Einzeltransaktionen und einem

Volumen von knapp 850 Mio. Euro deutlich höher als im Vorjahr (Q1

2016: 18 mit 550 Mio. Euro).

Portfolios sind für die ersten drei Monate mit drei Transaktionen

zwar weniger als vor einem Jahr zu notieren (Q1 2016: 5) mit ca. 265

Mio. Euro liegt die Summe aber höher (Q1 2016: 170 Mio. Euro): Nach

den institutionellen Investoren mit ca. 640 Mio. Euro und 18

Transaktionen waren es die Privatinvestoren, die mit nur drei

Kaufaktivitäten auf immerhin 260 Mio. Euro kamen. Im nur noch

zweistelligen Bereich liegen Hotelbetreibern mit insgesamt ca. 95

Mio. Euro und fünf Transaktionen.

Auf Basis guter Finanzierungsbedingungen, getrieben von der

Niedrigzinspolitik, sowie soliden Wachstumsraten im Hotelsegment

erwarten wir für 2017 erneut ein exzellentes Transaktionsvolumen.

Einige Portfolien im dreistelligen Millionenbereich befinden sich

kurz vor Abschluss und weitere großvolumige Opportunitäten werden

demnächst im Markt zum Verkauf angeboten. Ob die Rekordmarke von 2016

geknackt und dann die 5 Mrd. Euro notiert werden können, ist noch

offen, aber sehr gut möglich.

Weitere Informationen unter jll.de

OTS: Jones Lang LaSalle GmbH (JLL)

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Pressekontakt:

Dorothea Koch, Tel. 069 2003 1007, dorothea.koch@eu.jll.com

@ dpa.de

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