alstria office REIT-AG, DE000A0LD2U1

alstria office REIT-AG, DE000A0LD2U1

08.05.2017 - 17:43:48

alstria office REIT-AG: Erstes Quartal 2017

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DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis

08.05.2017 / 17:40

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

Pressemitteilung

Erstes Quartal 2017

- Umsatz von EUR 45,4 Mio. und operatives Ergebnis (FFO) von EUR 27,9 Mio.

- Nettoverschuldungsgrad von 39,6% und REIT-Eigenkapitalquote von 57,7%

- EPRA-Leerstandsquote sank auf 9,1%

- Prognose 2017 bestätigt, Aktualisierung nach Übergang von Nutzen und

Lasten der jüngst akquirierten Immobilien

Hamburg, 8. Mai 2017 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:

DE000A0LD2U1) ("alstria") gibt das Finanzergebnis der ersten drei Monate

2017 bekannt.

Umsatz von EUR 45,4 Mio. und FFO in Höhe von EUR 27,9 Mio.

alstrias Mietumsatz belief sich im ersten Quartal 2017 auf EUR 45,4 Mio. und

lag damit zeitanteilig im Rahmen der Gesamtjahresprognose von EUR 185 Mio.

Der Umsatzrückgang gegenüber dem entsprechenden Vorjahreszeitraum (EUR 51,1

Mio.) resultierte aus dem Verkauf nicht-strategischer Immobilien.

Das operative Ergebnis (FFO) nach Minderheitsanteilen lag bei EUR 27,9 Mio.

(EUR 0,18 je Aktie) und entsprach ebenfalls der zeitanteiligen

Gesamtjahresprognose von EUR 108 Mio. Die FFO-Marge verbesserte sich

aufgrund von niedrigeren Kosten im operativen Betrieb als auch niedrigeren

Finanzierungskosten deutlich von 56,8% auf 61,5%. Das Konzern-Nettoergebnis

lag in der Berichtsperiode bei EUR 30,9 Mio. und vergleicht sich mit EUR

14,0 Mio. im entsprechenden Vorjahreszeitraum.

Nettoverschuldungsgrad auf 39,6% verbessert, EPRA-NAV je Aktie stieg um 1,4%

In den ersten drei Monaten des Jahres 2017 wuchs alstrias Eigenkapital um

1,8% auf EUR 1.760 Mio. und reflektierte damit im Wesentlichen das positive

Nettoergebnis im ersten Quartal 2017. alstrias EPRA-NAV je Aktie verbesserte

sich um 1,4% auf EUR 11,46. Die REIT-Eigenkapitalquote lag zum 31. März 2017

bei 57,7% und der Nettoverschuldungsgrad verbesserte sich auf 39,6%.

Gute Vermietungsleistung

Im operativen Geschäft profitierte alstria erneut von einem anhaltend

liquiden Vermietungsmarkt in Deutschland. Insgesamt wurden neue Mietverträge

[1] für eine Fläche von 21.900 qm und Mietvertragsverlängerungen für eine

Fläche von 20.700 qm unterzeichnet. Die EPRA-Leerstandsquote [2] sank

entsprechend auf 9,1%.

Prognose für das Gesamtjahr bestätigt

Basierend auf dem Ergebnis des ersten Quartals 2017 bestätigt alstria die

Prognose für das Gesamtjahr 2017 mit einem erwarteten Umsatz von EUR 185

Mio. und einem erwarteten FFO (nach Minderheitsanteilen) in Höhe von EUR 108

Mio. Die Prognose wird nach dem Übergang von Nutzen und Lasten der 13 im

bisherigen Jahresverlauf 2017 akquirierten Objekte angepasst. Dieser wird

gegen Ende des zweiten/Anfang des dritten Quartals 2017 erwartet. Mit der

Konsolidierung der neuen Objekte wird die Nettoverschuldungsquote des

Unternehmens bei rund 44% liegen.

"Die Unternehmensentwicklung im ersten Quartal 2017 lag absolut im Rahmen

unserer Erwartungen", sagt Olivier Elamine, CEO der alstria office REIT-AG.

"Über die starke Vermietungsleistung hinaus freuen wir uns über die

Akquisition des Portfolios von Office First. Sie belegt alstrias Fähigkeit

zur Durchführung attraktiver Transaktionen. Die neuen Immobilien werden die

Ergebnisse bereits ab dem zweiten Halbjahr 2017 positiv beeinflussen."

Kernzahlen im Überblick

Q1 2017 Q1 2016 Veränderung

Umsatz (EUR Mio.) 45,4 51,1 -11,1%

Operatives Ergebnis (FFO) (EUR Mio.) 27,9 29,0 -3,7%

FFO je Aktie[1][3] (EUR) 0,18 0,19 -5,3%

1. #footnote_3

31.3.2017 31.12.2016 Veränderung

Investment properties (EUR Mio.) 3.011 2.999 0,4%

Barmittel (EUR Mio.) 276,0 247,5 11,5%

EPRA-NAV je Aktie (EUR) 11,46 11,31 1,4%

REIT-Eigenkapitalquote (%) 57,7 56,7 1,0 pp

Netto-LTV (%) 39,6 40,9 -1,3 pp

[1] Berücksichtigt nur die Vermietung von Leerstandsflächen, keine

Mietvertragsverlängerungen.

[2] Die EPRA-Leerstandsquote berücksichtigt nicht den Leerstand von

Entwicklungsprojekten.

[3] FFO je Aktie basierend auf 153,2 Mio. Aktien für Q1 2017 und152,2 Mio.

Aktien für Q1 2016.

Einladung zur Telefonkonferenz am 9. Mai 2017

Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne, lädt

um 12:00 Uhr zu einer Telefonkonferenz ein.

Bitte nutzen Sie eine der folgenden Einwahlnummern:

Deutschland: + 49 69 22222 9043

UK: + 44 203 009 2452

PIN: 24265914#

Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf unserer

Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können. Kurz vor

der Telefonkonferenz wird die Präsentation zum Download bereitgestellt.

Kontakt IR/PR:

Ralf Dibbern

Bäckerbreitergang 75

20355 Hamburg

Tel: +49 (0) 40 226 341-329

Email: rdibbern@alstria.de

Weitere Informationen:

www.alstria.de

www.alstria.blogspot.com

www.twitter.com/alstria_REIT

Über alstria:

Die alstria office REIT-AG ist der führende Immobilienmanager in Deutschland

und konzentriert sich ausschließlich auf deutsche Büroimmobilien in

ausgewählten Märkten. Unsere Strategie basiert auf dem Besitz und dem

aktiven Management unserer Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus. Wir

verfügen über eine tiefe Kenntnis unserer Märkte und bieten unseren Mietern

einen umfassenden Service. alstria strebt die Schaffung langfristig

nachhaltiger Werte an, nutzt aber auch Ineffizienzen in den Märkten zur

Erzielung kurzfristiger Arbitragegewinne. Das Portfolio umfasst 106 Gebäude

mit einer vermietbaren Fläche von 1,5 Mio. qm und einem Gesamtportfoliowert

von EUR 3,0 Mrd.

Disclaimer:

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung

zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung

zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle

Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office

REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen

Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und

Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,

welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des

Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen

Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren

können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen

Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und

-märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie

die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere

hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften,

können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen

können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen.

alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen

zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren,

sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere

unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

08.05.2017 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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E-Mail: info@alstria.de

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ISIN: DE000A0LD2U1

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