alstria office REIT-AG, DE000A0LD2U1

alstria office REIT-AG, DE000A0LD2U1

24.04.2017 - 20:46:43

alstria office REIT-AG: Akquisition eines Portfolios von zwölf Büroimmobilien in Hamburg, Düsseldorf und Berlin

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DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Ankauf

alstria office REIT-AG: Akquisition eines Portfolios von zwölf

Büroimmobilien in Hamburg, Düsseldorf und Berlin

24.04.2017 / 20:42

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

Pressemitteilung

Akquisition eines Portfolios von zwölf Büroimmobilien in Hamburg, Düsseldorf

und Berlin

- alstria erwirbt ein Portfolio von zwölf Büroimmobilien in Hamburg,

Düsseldorf und Berlin

- Akquisition steigert den FFO je Aktie, erwarteter zusätzlicher Umsatz von

EUR 9,9 Mio. und zusätzlicher FFO von EUR 7,3 Mio. p.a.

- Leerstand von 21,0% eröffnet Möglichkeiten zur Schaffung weiterer Werte

Hamburg, 24. April 2017 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:

DE000A0LD2U1) gibt den Kauf eines Büroimmobilienportfolios bekannt. Der

Verkäufer ist Office First.

Portfolio erfüllt perfekt alstrias Akquisitionskriterien

Entsprechend eines Kaufvertrags vom 24. April 2017 erwirbt die alstria

office REIT-AG ein Büroimmobilienportfolio für einen Gesamtkaufpreis (inkl.

Nebenkosten) von EUR 168,5 Mio. (EUR 1.590 pro qm, Ankaufrendite: 5,9%). Die

zwölf Gebäude in Hamburg, Düsseldorf und Berlin generieren derzeit jährliche

Mieteinnahmen in Höhe von EUR 9,9 Mio. und verfügen über eine gewichtete

Restmietlaufzeit von 3,4 Jahren. Das Portfolio entspricht hinsichtlich der

Lage, der durchschnittlichen Gebäudegröße und der

Asset-Management-Anforderungen perfekt alstrias Investitionskriterien. Der

Leerstand des Portfolios von derzeit 21,0% ermöglicht es alstria zudem, das

Cashflow-Profil weiter zu verbessern und damit zusätzliche Wert zu schaffen.

Finanzierung mit liquiden Mitteln und Bankkrediten

Die Finanzierung des Portfolios erfolgt mittels vorhandenen Barmitteln in

Höhe von EUR 108,5 Mio. und neuen Bankkrediten im Umfang von EUR 60,0 Mio.

Der sich daraus ergebende Verschuldungsgrad von rund 36% entspricht dem

mittelfristig angestrebten Verschuldungsgrad für das Gesamtunternehmen.

Akquisition steigert alstrias FFO um EUR 7,3 Mio. p.a.

Auf Basis der günstigen Fundamentaldaten der Transaktion erwartet alstria

eine Steigerung des operativen Gewinns (FFO) von EUR 7,3 Mio. p.a. Der

Abschluss der Transaktion unterliegt den üblichen Bedingungen und wird

voraussichtlich gegen Mitte 2017 stattfinden.

"Diese Transaktion ermöglicht uns die Reinvestition der Erlöse, die wir

durch die Verkäufe im vergangenen Jahr erzielt haben," sagt Olivier Elamine,

CEO von alstria. "Der Investitionsmarkt, in dem wir arbeiten, ist derzeit

sehr angespannt. Umso mehr ist diese Akquisition ein Beleg dafür, dass

alstria stetig in der Lage ist, attraktive Investitionsmöglichkeiten zu

finden und Transaktionen schnell umzusetzen."

Kontakt:

alstria office REIT-AG

Ralf Dibbern

Head of Investor Relations & Public Relations

Bäckerbreitergang 75

20355 Hamburg

Tel.: +49 (0) 40 226 341 329

Email: rdibbern@alstria.de

Weitere Informationen:

www.alstria.de

www.twitter.com/alstria_REIT

www.alstria.blogspot.com

www.beehive.work

Über alstria:

Die alstria office REIT-AG ist der führende Immobilienmanager in Deutschland

und konzentriert sich ausschließlich auf deutsche Büroimmobilien in

ausgewählten Märkten. Unsere Strategie basiert auf dem Besitz und dem

aktiven Management unserer Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus. Wir

verfügen über eine tiefe Kenntnis unserer Märkte und bieten unseren Mietern

einen umfassenden Service. alstria strebt die Schaffung langfristig

nachhaltiger Werte an, nutzt aber auch Ineffizienzen in den Märkten zur

Erzielung kurzfristiger Arbitragegewinne. Das Portfolio umfasst 108 Gebäude

mit einer vermietbaren Fläche von 1,5 Mio. qm und einem Gesamtportfoliowert

von EUR 3,0 Mrd.

Disclaimer:

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung

zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung

zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle

Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office

REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen

Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und

Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,

welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des

Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen

Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren

können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen

Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und

-märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie

die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere

hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften,

können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen

können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen.

alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen

zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren,

sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere

unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

24.04.2017 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Unternehmen: alstria office REIT-AG

Bäckerbreitergang 75

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Telefon: 040-226 341 300

Fax: 040-226 341 310

E-Mail: info@alstria.de

Internet: http://www.alstria.de

ISIN: DE000A0LD2U1

WKN: A0LD2U

Indizes: MDAX, EPRA, German REIT Index

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart,

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